Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Официальный сайт Сбербанка России». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка.
В зависимости от того, какой вид жилья выбран, Сбербанк будет подбирать условия подходящие именно под данный тип жилья, учитывая при этом дополнительные нюансы. Какие варианты можно рассматривать? Разберем ниже:
Условия сбора документов и прочего оформления вне зависимости от выбранного объекта не изменятся, единственное отличие – процентные ставки.
Содержание:
Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»
- минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
- собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
- максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
- срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
- процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.
Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья»
На нашем сайте представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов.
После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа.
Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.
Если вы ввели все данные правильно, онлайн калькулятор выдаст расчётную сумму (+/- 5 %). Какие параметры вводятся на сервис:
- полная стоимость объекта, или ввод той суммы, за которую собираетесь приобретать жильё;
- введите размер собственного капитала в окно – первоначальный взнос;
- размер кредита сервис рассчитает автоматически;
- срок, на который вы думаете воспользоваться кредитными средствами;
- не забывайте проставить все отметки, в Сбербанке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
- введите ваш официальный заработок – тот, который вы сможете подтвердить документально.
Общая информация
И действительно, именно молодые семьи все чаще задумываются о том, чтобы улучшить свои жилищные условия и съехать от родителей. Особенно это становится актуально в том случае, если у них появляются собственные дети, для которых нужен отдельный уголок.
Акция от Сбербанка: условия
Возможные клиенты программы – семьи, в которых один или оба супруга еще не достигли 35лет. При этом действуют все те же самые требования, что и при стандартных ипотечных предложениях: наличие официального трудоустройства, постоянного дохода, общего стажа работы от 1 года, гражданства и прописки, а также положительной кредитной истории.
Условия участия в программе
Чтобы оформить кредит программе «Молодая семья» необходимо соответствовать определенным требованиям:
- Возраст обоих супругов – до 35 лет;
- Получение статуса молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- Наличие стабильного и регулярного дохода;
- Наличие ребенка в семье может способствовать увеличению процента субсидии.
Как стать участником федеральной программы?
Чтобы стать участниками программы, молодые семьи, соответствующие вышеизложенным требованиям, должны представить в госорганы по месту регистрации или в МФЦ следующий пакет документов:
- Заявление установленного образца в двух экземплярах;
- Оригинал и ксерокопию удостоверения личности;
- Документ, подтверждающий статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Свидетельство о заключении брака.
Если средства, выделенные государством, будут направлены на погашение ипотечного кредита, дополнительно потребуется представить:
- Договор ипотечного кредитования;
- Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
- Выписка, выданная кредитной организацией о размере оставшейся суммы задолженности.
Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»
Список документов более чем стандартный, существует только несколько отличий в количестве документов, которые несложно предоставить. В оформлении заявки на ипотеку в Сбербанке по программе «Молодая семья» в 2020 году действуют некоторые условия и сбор небольшого пакета документов:
- Анкетирование. Анкету можно скачать на официальном портале банка, либо распечатать в любом ближайшем отделении Сбербанка. Специалисты помогут с оформлением, а если у вас нет желания обращаться за помощью, то можете воспользоваться заполненным примером, который так же расположен на сайте.
- Ксерокопия паспортов всех заемщиков и поручителей, муж и жена обязательно являются созаемщиком друг у друга.
- Документальное подтверждение дохода. Что относится к доходу: заработная плата, пенсия, ежемесячные государственные выплаты, ведение предпринимательской или адвокатской деятельности и т.д. Главное условие банка – доход должен быть документально подтвержден.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельства о рождении детей.
Вот и весь список документов, который понадобится для одобрения необходимой денежной суммы на условиях госпрограммы «Молодая семья».
Как проходит электронная регистрация?
Процедура не занимает много времени и выглядит следующим образом:
- Заказчик подает собранный пакет документов в «Центр недвижимости от Сбербанка» и оплачивает госпошлину.
- Менеджер банка отправляет документы в Росреестр.
- Сотрудник Росреестра получает документы в электронном виде и начинает регистрацию, удостоверившись в оплате государственной пошлины (регистрация занимает 5 рабочих дней).
- На электронную почту заказчика приходит договор купли-продажи.
Возникновение или переход прав на имущество подтверждается выпиской из ЕГРН.
Стоимость услуги может различаться в зависимости от региона, но в среднем это 7900 – 10900 рублей.
Ипотечный калькулятор по программе Молодая семья
В 2019 году программа Сбербанка «Ипотека для молодой семьи» имеет условия участия:
- Участниками программы могут стать семьи, где один (или оба) супруга не достигли возраста 35 лет. Для варианта неполной семьи родитель также должен быть моложе этой возрастной планки.
- Для супругов, пока не имеющих детей, минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости жилья. Для семьи, воспитывающей хотя бы одного ребенка, эта сумма уменьшена до 10% (в качестве первого взноса возможно полное или частичное применение материнского капитала).
- Брак должен быть зарегистрирована официально.
- Приобретаемая по программе «Молодая семья» в 2019 от Сбербанка недвижимость обязательно должна быть застрахована.
- Обязательное наличие поручителей (одного или нескольких, от этого будет зависеть потолок суммы выданных финансовых средств).
Ипотека выдается на следующих условиях:
- минимальный размер – 300 тысяч рублей;
- максимальный размер – 30 миллионов рублей;
- процентная ставка – от 8,7% в год;
- дополнительные комиссии не начисляются;
- максимальный срок кредита – 30 лет.
Военная ипотека
Для сотрудников вооруженных сил России Сбербанк дает ипотеку под приобретение нового или вторичного (готового) жилья. Основные условия:
- первоначальный взнос: 15%;
- сумма кредита до 2 330 000 рублей или до 85% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залога;
- максимально возможный срок ипотеки – 20 лет;
- ставка: 9,5%.
При этом военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы и получить целевой жилищный займ.
Ипотека молодая семья Сбербанк: условия в 2020
Предварительно рассчитать ипотечный кредит «Молодая семья» от Сбербанка, все условия 2020 года, можно, используя кредитный калькулятор. Действует он следующим образом: вносятся такие характеристики как предполагаемая стоимость жилья, период выплат, размер первого взноса, и все личные данные заемщика – возраст, пол, доход.
- заявление-анкета;
- паспорта кредитозаемщиков и лиц, выступающих поручителями;
- справки 2-НДФЛ для заемщиков и поручителей (для оценки уровня дохода и определения максимального размера займа);
- брачное свидетельство;
- свидетельство о рождении ребенка (или несколько свидетельств);
- если есть госсубсидии – справка об их выплате;
- документальное свидетельство родственных связей кредитозаемщика и поручителей, когда поручителями выступают родители заемщика;
- после положительного ответа по кредиту кредитозаемщики предоставляют в кредитный отдел документы по выбранному объекту недвижимости;
- страховой полис покупаемого жилья, являющимся залогом.
Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке
При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.
- Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
- Срок предоставления – до 30 лет.
- Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
- Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
- Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
- Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
- Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
- Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
- Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
- Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
- Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
- Плата за досрочное погашение – нет.
- Возраст заемщиков – 21-35 лет.
- Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
- Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
- Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
- Прописка или регистрация – РФ.
Кто считается молодой семьей?
Семья считается молодой до 35 лет. Минимальный возраст участников — 21 год
Помимо общих требований существуют и отдельные требования, которые предъявляются непосредственно к заемщику. Программа подходит как для малоимущих семей, так и для родителей с достатком.