Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Декларация 3 НДФЛ при дарении квартиры родственнику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дарение имущества: особенности учета (Ларцева Л.).
В частности квартиры и жилого дома. Так, при определении суммы, из которой будет высчитываться подлежащий уплате налог при совершении сделки с домом, будет учитываться стоимость не только самого строения, но и земельного участка, на котором оно располагается.
Содержание:
Нужно ли платить налог при дарении
Если человек живёт за пределами России, оплатить подоходный налог он должен до начала процедуры регистрации договора.
У меня еще вопрос: на момент сделки я должна выписать детей, так как они не собственники (требование банка). Вопрос: На какой срок дети могут и могут ли вообще быть без прописки? Могу ли я их прописать к бабушке, но при этом сама туда не прописываться?
Когда нужно подавать декларацию?
Как уже говорилось, за то, что лица не подают соответствующие декларации в налоговый орган, предусмотрена их ответственность в виде штрафов. Но в некоторых случаях возможна и уголовная ответственность. Так что нельзя задерживать подачу данного документа.
Земельный участок
Земельные участки дарятся неотделимо со зданиями и сооружениями, располагающимися на них. Одаряемый вместе с землей может получить сараи и прочие хозпостройки. Если земля находится в долевой собственности, сделка заключается в отношении доли, принадлежащей дарителю. Согласие второго собственника не понадобится – люди вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим им имуществом (за исключением супругов). Но заверить ДД у нотариуса придется, если передается доля.
Обратите внимание! В дарственной обязательно указывается категория даримой земли: для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества. Одаряемый обязуется использовать ее в соответствии с предназначением, но может перевести из одной категории в другую. Заниматься этим придется самостоятельно.
Ставка налога
Налоговым кодексом предусмотрено обложение налогом доходы физических лиц (НДФЛ):
- всех доходов граждан нашей страны и иностранцев, которые являются резидентами по ставке 13%;
- нерезидентов — 30%
Предельную стоимость подарков госслужащим могут изменить
По словам авторов проекта, ст. 575 ГК РФ, запрещающая дарение, за исключением обычных подарков стоимостью не более 3 тыс. руб., действует с 2008 года. При этом уровень инфляции за период 2008-2014 годов составил почти 50%. «Таким образом, в связи с размером инфляции, установленный порог стоимости имущества, которое может быть подарено категориям лиц, указанным в ст. 575 ГК РФ, также целесообразно пересмотреть по сравнению с 2008 годом», – подчеркивают парламентарии.
Автомобиль Фольксваген, гос. № К796РУ178, которым Вы управляли, двигаясь в попутном направлении, не снижая скорости (свидетельства очевидцев), по непонятным причинам, резко повернул вправо и врезался передней частью Вашего автомобиля в заднюю часть моего припаркованного автомобиля, от чего мой автомобиль Nissan , гос. № К265МК178 отбросило вперед и он был просто вмят в припаркованный впереди стоящий автомобиль «Нива»…
Имущество юридического лица
Можно. Но для того, чтобы арбитражный суд принял обеспечительные меры, нужны серьезные основания. АС очень часто отказывает в обеспечительных мерах. Советую обратиться к юристу, чтобы вам правильно подготовили ходатайство об обеспечительных мерах и соответствующие документы. За подачу ходатайства об обеспечении вы должны будете заплатить госпошлину 2000 руб. Если вам откажут, то эти деньги не возвращаются.
Взыскание алиментов с безработного в виде доли от заработка Поскольку работы и заработка у нетрудоустроенного плательщика нет, размер алиментов будет определяться на основе средней заработной платы в регионе проживания. Преимущество этого варианта в том, что, несмотря на отсутствие работы и заработка, за плательщиком будет накапливаться задолженность по алиментам. Если работа и заработок однажды появятся, сумма долга будет взыскана из доходов, а если не появятся – из принадлежащего должнику имущества.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году через МФЦ
Государственной регистрации подвергается имущественные права, полученные по договору дарения на недвижимое имущество. Это обусловлено тем, что происходит переуступка прав, и она должна найти отражение в государственном реестре. Только тогда получивший подарок гражданин сможет полноправно распоряжаться им.
Основополагающей выступает ст. 217 НК РФ, которая относит порядок определения родства к ст. 14 СК РФ. Круг близких родственников ограничивается восходящей или нисходящей линией родства вертикально и полнородностью и неполнородностью братьев и сестер горизонтально. Обратите внимание! Дарение имущества племяннику или от сестры сестре подлежит стандартному налогообложению в размере 13%. Внук же, получая квартиру от бабушки, будет освобожден от сбора.
Даритель никогда не платит налога
Если Вы подарили имущество или денежные средства, а не получили их в дар, то у Вас ни при каких обстоятельствах не возникает обязанности подавать декларацию и платить налог (так как в процессе дарения никакого дохода Вы не получаете).
Встречаются ситуации, когда налоговый орган присылает письмо дарителю, требуя задекларировать доход и уплатить налог. При получении такого письма не стоит беспокоиться — налоговый орган иногда получает только данные об отчуждении имущества, предполагая при этом, что была совершена продажа, и Вы получили доход. Вы можете написать в налоговой орган объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения (или просто проигнорировать письмо налоговой службы).
Когда нужно платить налог с подарка?
В общем случае подарки признаются натуральным доходом и, если доход явно не освобожден от налогообложения (мы описали эти случаи выше), то Вы должны его задекларировать и заплатить налог (п. 1 ст. 210 НК РФ, ст. 41 НК РФ).
Соответственно, если человек, невходящий в список близких родственников, подарил Вам недвижимость, транспорт, акции или долю в организации, то Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547).
Пример: В 2018 году друг подарил Бочковой Т.М. автомобиль стоимостью 300 тыс. руб. Так как подарки от друзей не освобождены от налога, то Бочкова Т.М. по окончании 2018 года (до 30 апреля 2019 года) должна будет подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (300 000 х 13% = 39 тыс. руб.) до 15 июля 2019 года.
Пример: В 2018 году племянник подарил Славину Д.Б. квартиру стоимостью 2 млн. руб. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ племянник не является близким родственником, поэтому Славин Д.Б. по окончании 2018 года (до 30 апреля 2019 года) должен подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и до 15 июля 2019 года заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (2 000 000 х 13% = 260 тыс. руб.).
Также с подарка должен быть удержан налог 13% в случае, если он получен от организации (при этом подарок может быть в любой форме, даже денежной), и его стоимость превышает 4000 рублей. Мы не будем подробно останавливаться на этом, так как в большинстве случаев организация сама удерживает налог с подарка и отчитывается в налоговый орган (то есть обязанности уплаты налога и подачи декларации у Вас не возникает).
Сколько стоят завещание и оформление наследства
Написать завещание. За завещание нужно платить. Его обязательно заверяют у нотариуса, поэтому вообще без оплаты сделать его действительным невозможно.
Госпошлина за завещание — 100 Р . Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации. Их стоимость зависит от региона. Например, в Москве дополнительные услуги для завещания стоят около 2000 Р , а в Хабаровске — около 1600 Р . Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона, их публикуют на каждый год.
Вы платите эту сумму — например, 2100 Р , и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.
Принять наследство. Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Это будет делать ваш наследник.
Ему тоже придется оплачивать госпошлину, которую устанавливает государство, и дополнительные услуги за работу нотариуса. Правда, оплачивать дополнительные услуги наследник не обязан, если он их не заказывал и сам подготовил документы. По этому поводу уже есть несколько определений Верховного суда, но на практике бороться с навязанными услугами довольно сложно. Тут нужна стальная выдержка, характер и достаточно времени на споры и даже суды.
Имущество по наследству: что лучше, подарить или завещать квартиру
Когда в собственности есть квартира, после смерти владельца она по закону переходит его наследникам. Однако собственник может сам заранее распорядиться судьбой имущества, выбрав способ передачи жилья. Законодательство РФ предусматривает возможность передачи имущества преемникам по завещанию или по договору дарения. Если есть наследство, что выгоднее? И что нужно сделать перед тем, как дарить квартиру или завещать ее?