Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека по программе Молодая семья в Сбербанке в Белом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Основные особенности акции.
Основным отличием от других программ является уменьшение объема первоначального вклада. Он составляет:
- 15% от займа – для пар с детьми до 18 лет;
- 20% от занимаемого объема – для бездетных пар.
Величина процентной ставки по этой программе составляет от 12,5% до 13,5%. На нее влияют такие параметры, как:
- Объем начального вложения;
- Срок ипотеки.
Чем меньше срок кредитования и больше объем первого вклада, тем меньше будет процент. Узнать, каким он будет у вас, можно из таблицы.
Содержание:
Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка
По программе можно получить ипотеку от Сбербанка на преследование следующих целей:
- Покупку «первички»/«вторички» в многоэтажках;
- Приобретение жилища в возводящемся здании;
- Покупку «вторички»/строительство в частном секторе.
Ставка ипотечного кредита будет изменяться в зависимости от целей ипотеки. Остальные условия останутся неизменными.
Какие документы потребуются?
Чтобы подать заявку по акции «Молодая семья», кроме стандартных документов, дополнительно надо предоставить:
- Свидетельство о заключении или расторжении брака
- Свидетельство о рождении детей
В рамках акции «Молодая семья» созаемщиков может быть шесть человек, а не трое, как в стандартных требованиях. Но тогда это могут быть только супруги и их родители.
В таком случае потребуются документы, подтверждающие родство с родителями, если они будут привлечены как созаемщики. Такими документами могут быть:
- Паспорта родителей
- Свидетельство о рождении супругов
- Свидетельство о заключении или расторжении брака родителей
- Свидетельство об изменении фамилии, имени, отчества
Также молодые семьи могут получить отсрочку при рождении ребенка в период действия ипотеки. Отсрочка будет предоставлена только по основному долгу, проценты клиент продолжит платить. То есть его ежемесячный платеж на какое-то время уменьшится на часть основного долга в платеже.
Отсрочить выплаты можно на 3 года при рождении одного ребенка и максимум 5 при рождении двух детей.
Как оформить
Процедура получения кредита по указанной программе в 2019 году представляет собой следующий алгоритм действий:
-
- Первоначально заемщик должен обратиться в банк и заполнить заявление-анкету.
- Далее потребуется собрать перечень требуемых документов и подать их в любой филиал Сбербанка.
- После этого в течение 2-5 рабочих дней будет принято решение о выдаче денежных средств молодой семье.
- Если решение положительное, то потребуется собрать пакет документов по объекту недвижимости, который планируется приобрести.
- Последнее, что нужно сделать — это подписать кредитный договор и другие документы ( п. 1 ст. 819-820 ГК РФ), оформить страховку на недвижимость и залоговые объекты.
После получения ипотечного кредита по программе “Молодая семья” можно приобретать квартиру или дом, став его полноправным собственником.
Прочие условия
По условиям если оба или один из родителей участники зарплатной программы финансового учреждения, то им могут предложить дополнительные льготы. В качестве бонусов предоставляется сокращение суммы по процентам и процентной ставке. Субсидирование осуществляется только на те кредиты, по которым заемщиком не было нарушений условий договора. Другими словами, он своевременно вносил платежи по программе.
По окончании льготного срока кредитования задолженность погашается под ставку, которая не будет превышать ставку рефинансирования, определенную во время оформления договора и дополнительно еще два процента. Государство будет компенсировать финансовому учреждению недополученную прибыль. Льготный период кредитования предоставляется только на второго и третьего ребенка. На четвертого и последующих детей программа не действует. Также это относится к детям, которые появились на свет до 2018 года.
Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»
Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:
- заключение официального брака;
- возрастное ограничение на момент подачи заявки одного из супругов – не более 35 лет. Подробнее, например: мужу – 36 лет, жене 32, тем самым вы проходите данный этап, и сможете воспользоваться госпрограммой Молодая семья;
- если вы отец или мать одиночка, то так же подходите под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки ваш возраст составлял менее 35 лет.
Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»
- минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
- собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
- максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
- срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
- процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.
Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья»
На нашем сайте представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов.
После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа.
Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.
Если вы ввели все данные правильно, онлайн калькулятор выдаст расчётную сумму (+/- 5 %). Какие параметры вводятся на сервис:
- полная стоимость объекта, или ввод той суммы, за которую собираетесь приобретать жильё;
- введите размер собственного капитала в окно – первоначальный взнос;
- размер кредита сервис рассчитает автоматически;
- срок, на который вы думаете воспользоваться кредитными средствами;
- не забывайте проставить все отметки, в Сбербанке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
- введите ваш официальный заработок – тот, который вы сможете подтвердить документально.
Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»
За 10 – 20 лет, пока выплачивается ипотека, молодая семья однозначно решится на декретный отпуск. Что делать в данной ситуации? Ведь заработная плата супруги так же входила в размер семейного бюджета. Ипотечная программа «Молодая семья» предусматривает и такой вариант развития событий.
Предоставив в банк:
- Документ, подтверждающий рождение ребенка.
- Государственный сертификат о наличии материнского капитала (при рождении второго ребенка). Кстати сертификат каждый год увеличивают, и некоторые мамы не пользуются им до наступления 3-х летнего возраста малыша. Сбербанк обязательно уточнит, будете ли погашать ипотечный кредит за счет материнского капитала заранее, либо дождетесь 3-х летнего срока.
- Выписка из ПФР по остатку средств на сертификате.
После предоставления пакета документов семья может рассчитывать на рассрочку от банка от 1 до 3 лет. Данное условие законодательно подтверждено и повсеместно используется на практике.
Банковское предложение
Льготная ипотека – программа для молодых семей, которую предлагают ведущие банки страны. Среди них: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. Сниженная процентная ставка, минимальные взносы и другие «бонусы» в 2019 году делают жилищную мечту каждой молодой семьи реальной и легко выполнимой.
Электронная регистрация операции
Еще ниже выполнить ставку возможно с помощью обслуживания электронной регистрации операции, запущенного в 2016 году Сбербанком одновременно с Росреестром, который для начала был доступен исключительно для сделок с готовым жильем. В настоящий момент сервис доступен для работы с системой кредитования ипотеки, также и при покупке недвижимости в новых домах.