Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение имущества в наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Налог на имущество, полученное по наследству.
В настоящее время, полученное по наследству имущество, не подлежит налогообложению. При этом не имеет никакого значения, какой объект наследуется, и состоят наследники с наследодателем в родстве или нет. Изменения в налоговое законодательство были внесены с 1 января 2006 года.
Содержание:
Оценка имущества для оформления наследства
При оформлении наследства всегда встает вопрос о стоимости входящего в него движимого и недвижимого имущества, так как нотариусу необходимо представить документы, свидетельствующие об их реальной цене для определения размера государственной пошлины.
Почему нужно оценка имущества
При оформлении вступления вместе с документами нужно предоставить нотариусу и результаты оценочной экспертизы. Для чего это нужно?
При наследовании всем претендентам нужно оплатить государственную пошлину, которая рассчитывается от доли того, что перешло к получателям. Размер выплат – 0,3% от цены наследства для приемников первой и второй очередности наследования, а для всех остальных лиц – 0,6%.
Документы для наследства у нотариуса необходимы. Именно по ним специалист определяет ваше право на вступление и размер имущества, которое может перейти к вам в собственность. Если у вас есть вопросы относительно наследования, то вы можете бесплатно написать их нам. Наши юристы быстро дадут вам подробный ответ и помогут в сложной ситуации.
Свидетельство одно, а платим как за два
Ответ на вопрос, который стоит в заголовке этой статьи находится в Письме ФНП от 17.11.2016 № 4341/03-16-3 «О применении отдельных положений Порядка определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера.»
Плата за оказание услуг правового и технического характера при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается за каждый объект, независимо от того, выдается ли нотариусом одно или несколько отдельных свидетельств о праве на наследство.
При этом имеется ввиду не объект, как единица наследственного имущества (дом, квартира, доля в уставном капитале и т.д.), а объект, получаемый каждым наследником.
Следовательно, если в права наследования вступают три наследника и каждому из них причитается по 1/3 доли в нескольких объектах наследственного имущества, то плата за оказание услуг правового и технического характера взимается за оформление каждой доли в праве на каждое наследственное имущество в отдельности, вне зависимости от количества выданных свидетельств и вне зависимости от размера доли.
Сложности наследования недвижимого имущества
При нарушении правил оформления наследуемой недвижимости, установленных законом, могут возникнуть сложности. Особенно часто такое встречается при оформлении в собственность некоторых видов недвижимости. Это относится, например, к земельным участкам или предприятиям.
Важно! Основным отличием оформления недвижимого имущества в собственность является необходимость регистрирования права собственности в государственных структурах, представляет которые единый орган Росреестра.
Этот этап оформления наследства особенно важен, т.к. с ним связан переход права на недвижимость к наследнику в юридическом смысле, независимо от того, когда он принял его фактически. Именно после регистрации новый собственник получает полное право распоряжаться объектом недвижимости в полном объеме. Кроме его эксплуатации, реконструкции и прочих действий внутри объекта, он может применить любую операцию по его отчуждению.
Куда нужно обращаться
Для принятия имущества лицам, указанным в завещании или рассчитывающим на это право, необходимо явиться к нотариусу по месту открытия наследства, которое должно совпадать с последним местом жительства умершего. Если оно не может быть определено или располагается не на территории РФ, то принимается во внимание локализация имущественных ценностей наследодателя.
В случае нахождения наследства в разных точках, местом его открытия будет считаться расположение наиболее дорогостоящего (по оценкам, исходящим из средней рыночной стоимости) недвижимого имущества, а при его отсутствии — движимого.
Обратиться к нотариусу следует не позднее шести месяцев с момента открытия наследства, определяемого статьей 1114 ГК РФ как дата смерти гражданина или выхода судебного постановления, объявляющего этот факт.
Для наследополучателей, обретающих такое право только после отказа первоочередных претендентов, к максимальному сроку подачи заявления прибавляется еще полгода. А в случаях, когда прямые правообладатели игнорируют принятие имущества и обязанностей, лица, следующие за ними, обязаны заявить об своих притязаниях в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.
Свидетельство о смерти
Подтвердить смерть человека позволяет гербовое свидетельство. Оно выдается органом Записи актов гражданского состояния в ответ на просьбу заявителя, на основании медицинского заключения о смерти либо решения суда о признании гражданина умершим.
Этот документ — наиболее значимый в процессе правопреемства. Без него нотариус не откроет наследственное дело и даже не предоставит заявителю информацию по поводу наличия завещания, так как смерть наследодателя не будет подтверждена.
Приоритетом в получении свидетельства обладают ближайшие родственники (на момент смерти) и члены семьи усопшего либо заинтересованные лица (например, указанные в его завещании).
Справка о месте открытия наследства
Местом открытия наследства является нотариальный округ, охватывающий адрес:
- последней регистрации ныне покойного (по месту жительства, не пребывания);
- нахождения недвижимости (если ее много и она территориально разбросана, то по месту ее самой ценной части);
- расположения движимого имущества (самой ценной его части).
Указанные ориентиры представлены в порядке их значимости — от самого первостепенного и далее: если место проживания наследодателя определить нельзя, либо оно находится за границей, в учет берется место нахождения недвижимости и т. д.
Для подтверждения последнего адреса проживания наследодателя предъявляется справка из уполномоченного подразделения Министерства внутренних дел по вопросам миграции (паспортного стола). О местоположении наследственного имущества можно узнать из правоустанавливающих документов на них.
Что подлежит передаче по наследству?
Вышеперечисленные ситуации являются самыми распространенными, однако далеко не единственными. А значит и проблем, связанных с унаследованными квартирами, намного больше. Так что, планируя приобрести подобный объект недвижимости, следует быть готовым ко всякого рода сюрпризам.
В соответствии с Законодательством, законные наследники обеспечены гарантиями получения наследуемого имущества.
Взимание налога осуществляется со всех граждан, которые являются официальными собственниками данного имущества. Размер налога за наследство после его продажи может быть рассчитан только налоговыми органами. На основе информации о данном автомобиле после того, как транспортное средство будет находиться на государственном учете.
Многие наследники в таком случае теряются и задаются вопросом, куда обращаться для получения подобной оценки. Для этого требуется обратиться к независимым экспертам, у которых имеются соответствующие лицензии на проведение подобной деятельности.
Меня зовут Валерий Чемакин. Я консультант по правовым вопросам, и сегодня расскажу, что такое наследование отдельных видов имущества.
Часто бывают случаи, когда бывший владелец не успел оформить дачу на себя. Тогда наследникам необходимо действовать по такому принципу:
- Получить выписку из государственного реестра по недвижимости.
- Запросить в БТИ технический паспорт.
- Выполнить независимую оценку дачи.
- Подать иск в суд о признании прав на имущество.
- Если суд удовлетворит иск, то можно зарегистрировать права собственности на этом основании.
Внесение сведений в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должно осуществляться Росреестром после получения соответствующих сведений от нотариуса в порядке межведомственного взаимодействия.
Платить государственную пошлину не должны те лица, которые жили в дачном доме и продолжают проживать в нём после смерти наследодателя.
Что нужно сделать, чтобы вступить в наследство?
Главное условие — успеть заявить о своих правах на наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Это нужно сделать, даже если вы единственный возможный наследник, — иначе имущество достанется государству.
Если есть другие претенденты и они успеют подать документы в течение полугода, наследство отойдет им. После этого вы сможете получить свою долю, если все другие наследники дадут письменное согласие на перераспределение имущества и нотариус заверит эти бумаги.
Другой вариант восстановить свое право на наследство — через суд. Но суд примет решение в вашу пользу, только если вы пропустили нужный срок по уважительным причинам — например, потому что не знали и не могли узнать о наследстве.
Кто обладает правом
Получить наследство в соответствии с завещанием могут следующие категории:
По закону получить имущество могут преемники призываемой очереди. Это могут быть кровные и названные родственники, а также иждивенцы наследодателя.
Кроме того, наследство могут получить по праву представления прямые потомки умерших наследников. Так, в случае отсутствия в живых детей наследодателя право на принятия имущества получают его внуки.
Если никто из преемников не вступил в свои права или имеется их отказ от собственности, то имущество наследодателя признается выморочным и переходит в пользу муниципальных органов или государства.
В какую инстанцию обращаться
Наследнику для принятия наследства необходимо обращаться в нотариальную контору. Если нотариус отказывает заявителю, то отстаивать свои права придется уже в ходе судебных разбирательств.
Суд
Для обращения в суд понадобится исковое заявление о признании прав наследника, в котором гражданин излагает свои требования и претензии.
Подавать иск с пакетом документов нужно по месту расположения имущества покойного.
Если суд вынесет решение в пользу заявителя, то этот документ и будет являться подтверждением прав наследника.