Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт готовности объекта незавершенного строительства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Акт приема-передачи незавершенного строительства: образец.
Внимание Приложение N к Соглашению о расторжении Договора подряда от » » г. N Акт приема-передачи результата незавершенных работ г. » » г. , именуем в дальнейшем «Подрядчик», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.
) , с одной стороны, и (Устава, положения, доверенности или паспорта) , именуем в дальнейшем «Заказчик», в лице (наименование или Ф.И.О.) , действующ на основании , (должность, Ф.И.О.
)(Устава, положения, доверенности или паспорта) с другой стороны, составили настоящий Акт о следующем: 1. В связи с досрочным расторжением Договора подряда от » » г.
N с момента подписания Сторонами Соглашения » » г.
Подрядчик передает, а Заказчик принимает результат незавершенных работ, расположенный по адресу: (далее — «Объект»). 2. Общая степень готовности Объекта составляет %. 3.
Содержание:
Акт о передаче незавершенного строительства
Объем незавершенного строительства в ценах года составляет рублей.
Акт приема-передачи объекта строительства: образец
Каждый из подписанных участниками экземпляров равен по своей юридической силе.
Участники и оценочный процесс соответствия построенного объекта определяются правилами и техническими регламентами, действующими на дату приемки готового объекта.
Рекомендуем прочесть: Отдел кадров приказ
Процедура оценки может совмещаться с процессом приемки объекта заказчиком.
В случае, когда участники строительного процесса решили выполнить приемку объекта при незавершенных отделочных работах на нем, и объект необходимо дополнительно доводить до готовности, в соглашении между сторонами следует привести состав проводимых работ.
Принятие объекта завершенного строительства в эксплуатацию связано с окончанием оформления и подписанием акта приема-передачи объекта. При этом необходимо использовать типовые акты следующих форм, распространенных в различных отраслях: КС-11, а также КС-14.
Акт приема-передачи объекта строительства
Составляется акт, как минимум, в трех экземплярах: для стороны принимающей (Заказчика), для стороны передающей (Исполнителя), для государственного учреждения. Подписывают составленный документ:
- представитель исполнителя (подрядчика);
- представитель заказчика или лицо, уполномоченное инвестором;
- члены приемочной комиссии (форма № КС-14).
На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств.
Учет объектов незавершенного строительства
Характерная особенность объектов незавершенного строительного фонда – их невозможно использовать по назначению до момента сдачи в эксплуатацию. К ним относят жилые и нежилые комплексы основных средств. Выделяют ряд признаков незавершенного строительства:
- конструкции присуща объемность;
- подведены инженерные коммуникации.
- возведены сооружения надземного или подземного типа;
ВНИМАНИЕ!
Сумма по незавершенному строительству формируется только из фактических расходов. Расходы по недостроенным объектам в учете показываются нарастающими итогами. В стоимость возводимых объектов включают: ВАЖНО!
Акт приема-передачи незавершенного строительства
Продавец в соответствии с договором купли-продажи от 201_ года продал Покупателю: объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь , кв.м., инвентарный № , лит. , адрес объекта: Московская область, г. , ул. , уч.
, условный номер — — / / — , а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. , ул. , уч. , кадастровый номер : : : . 2.
Покупатель принял от Продавца указанные выше объект незавершенного строительства и земельный участок в таком виде, в котором они есть на день подписания настоящего акта.
и т.д… Весь образец акта приема-передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка по договору купли-продажи расположен в прикрепленном файле.
Акт N готовности объекта незавершенного строительства » » г. Правообладатель по ОКПО. (адрес, телефон, факс) Заказчик (Генподрядчик) по ОКПО.
(организация, адрес, телефон, факс) Подрядчик (Субподрядчик) по ОКПО. (организация, адрес, телефон, факс) Стройка . (наименование, адрес) Объект . (наименование) Договор подряда (контракт) . Причина составления акта . Этап строительства . Заказчик в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) с одной стороны, и исполнительработ(генеральныйподрядчик,подрядчик) в лице , с другой стороны, (должность, Ф.И.О.) составили настоящий акт о нижеследующем.
1.
Внимание
Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке . (наименование и состав незавершенного объекта, вид строительства) 2. Строительствопроизводилосьвсоответствиисразрешениемна строительство, выданным .
(наименование органа, выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие .
Порядок заполнения документа
Стандартная форма приемопередаточного акта не устанавливается действующим законодательством, но при этом преимущественное большинство таких бумаг заполняется в соответствии с унифицированной формой. В частности, существует также форма и для акта приема-передачи недвижимого имущества, утвержденная Федеральной службой статистики еще в 2003 году.
Таким образом, стандартная форма документа выглядит следующим образом:
- Преамбула. Здесь указывается полное наименование документа, информация о лицах, принимающих участие в сделке, правовая ссылка на нормы из Гражданского кодекса, а также утверждение о полном отсутствии какого-либо воздействия.
- Описание земельного участка. Точный адрес регистрации и месторасположения территории, индивидуальный кадастровый номер, площадь, а также дата и номер зарегистрированного договора купли-продажи.
- Подтверждение того, что земельный участок предоставлен вместе со всей необходимой технической и правоустанавливающей документацией. В данном пункте также указывается подробное описание состояния участка в момент его передачи.
- Указание претензий или же отсутствие таковых.
- Общее количество экземпляров составленного документа, а также перечень лиц, у которых они будут храниться.
- Подписи сторон с обязательной расшифровкой.
Оформление документа осуществляется непосредственно на передаваемой территории, и в этом процессе должны присутствовать все лица, принимающие участие в проводимой сделке.
Примерная форма акта приема-передачи объекта незавершенного строительства (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
Примерная форма акта приема-передачи объекта незавершенного строительства (подготовлено экспертами компании «Гарант») Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства 1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность объект недвижимого имущества, представляющий собой объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: [ вписать нужное ].
Учет объектов незавершенного строительства
Характерная особенность объектов незавершенного строительного фонда – их невозможно использовать по назначению до момента сдачи в эксплуатацию.
К ним относят жилые и нежилые комплексы основных средств. Выделяют ряд признаков незавершенного строительства:
- подведены инженерные коммуникации.
- возведены сооружения надземного или подземного типа;
- конструкции присуща объемность;
ВНИМАНИЕ!
Сумма по незавершенному строительству формируется только из фактических расходов.
Акт приема-передачи незавершенного строительства: образец
Данные о видах и объемах фактически выполненных работ: N п/п Наименование выполненных работ Стоимость выполненных работ Реквизиты акта приема-передачи Стоимость работ по смете % выполненных работ в соотношении к смете 1 2 3 4 5 6 4. Данные об установленном оборудовании: N п/п Наименование оборудования Стоимость оборудования Реквизиты товарных накладных о стоимости оборудования Стоимость оборудования по смете % установленного оборудования в соотношении к смете 1 2 3 4 5 6 5.
Данные об актах выполненных работ (форма КС-2): . 6. Данные о справках о стоимости выполненных работ (форма КС-3): .
7. К настоящему Акту прилагаются следующие документы: . 8. Акт составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны.
Акт о приостановлении строительства (форма n кс-17)
Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14. Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности.
На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.
Подписывают составленный документ: представитель исполнителя (подрядчика); представитель заказчика или лицо, уполномоченное инвестором; члены приемочной комиссии (форма № КС-14). Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.
Акт приема передачи незавершенного строительством объекта при расторжении контракта образец
Норма эта свежая, как она будет применяться на деле неизвестно пока. к Договору купли-продажи № 56 от 01.10.2015 объек та незавершенного строительства 2 .
Одновременно с объектом передаются: кадастровый паспорт, техническая документация на объект .
Настоящим Актом Стороны подтверждают, что обязательства Сторон выполнены и у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора купли-продажи.
Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны, и является неотъемлемой частью Договора купли-продажи № 56 от 01.10.2015 . Таким образом, вопрос о том, следует ли отражать в налоговом учете передачу объекта по инвестиционному договору, зависит от того, считается ли такая передача реализацией.