Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест земельного участка должника судебными приставами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Имеетли право судебный присав продать земельный участок на котором строится должник.
Юлия, доброго времени суток! Здесь необходимо уточнить какие долги — каков предмет исполнительного листа, находящегося в производстве у судебного пристава. Вместе с тем, статьей 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ, а также статьей 446 ГПК РФ предусмотрен перечень имущества, на которое нельзя накладывать взыскание. В данном перечне есть и земельный участок, но если на нем находится жилой дом, являющийся единственным местом жительства должника. Кроме прочего, нужны данные о том, кто является должником, если оба супруга должники, тогда возможен и арест и его реализация, если сумма долга превышает 100 000 рублей. Если собственник один, то действия приставов неправомены.
Содержание:
Имеют ли право судебные приставы арестовать земельный участок
Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 68).
Когда нельзя взыскать
Согласно ст.79 закона №229-ФЗ, определенная имущественная доля должника не может подлежать взысканию. Список соответствующего имущества установлен ГК РФ. В него включены следующие помещения:
- Единственное жилье, где проживает семья.
- Надел земли, где находится единственное жилье.
- Используемое для племенного скота и других животных помещение, что не связано с предпринимательской деятельностью.
- Используемое для хранения корма, а также постройки хозяйственного назначения помещение.
Данные нормы гарантируют человеку нормальную жизнедеятельность и охрану его личности, что предусмотрено Конституцией.
Тема 6. Обращения взыскания на заработную плату и иные виды доходов должника
Общиевопросы обращения взыскания на заработнуюплату и иные виды доходов должника.
Особенностиобращения взыскания на заработокдолжника, отбывающего наказание.
Особенностиисполнения исполнительных документово взыскании алиментов и задолженностипо алиментам.
Определениезадолженности по алиментам.
Литература(5, 6, 7, 9, 11, 12, 16, 17, 18, 23, 24, 25, 26, 29, 30).
Тема 7. Исполнение исполнительных документов по спорам неимущественного характера
Общиеусловия исполнения исполнительныхдокументов, обязывающих должникасовершить определенные действия иливоздержаться от их исполнения.
Особенностиисполнения исполнительных документово восстановлении на работе и по инымтрудовым делам.
Особенностиисполнения исполнительных документово выселении должника вселении взыскателяи по иным жилищным вопросам.
Исполнениесодержащегося в исполнительном документетребования об административномприостановлении деятельности должника.
Литература(6, 7, 11, 12, 16, 18, 23, 24, 25, 26, 30).
Наложили арест на земельный участок: как снять
- Если арест был наложен в рамках исполнительного производства, он может быть снят только, если владелец участка в полном объеме погасит имеющуюся задолженность (к примеру, если у лица имеется долг по кредитным обязательствам, то ему потребуется погасить всю сумму, указанную в исполнительном листе или судебном приказе, который также является исполнительным документом).
- При возникновении споров относительно земельного участка (к примеру, относительно установления прав собственности), санкции в виде ареста также могут быть отменены.
Законом предусмотрены случаи, когда на имущество, принадлежащее гражданину, не может быть наложен арест. Так, арест не может быть наложен на участок земли, если на нем возведено строение, являющееся единственным пригодным для проживания, при условии, что это имущество не заложено.
Имеет ли право судебный пристав наложить арест на земельный участок должника
Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.
Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.
Законодательная база
В настоящее время законодательство Российской Федерации разрешает в определенных ситуациях проводить аресты различного имущества людей и компаний, в том числе и земельных участков.
Это ограничение указано в Гражданском кодексе РФ и может применяться наряду с другими мерами для защиты прав граждан.
Необходимые документы
Если вы хотите отменить арест земельного участка должника судебными приставами, то должны подготовить определенный пакет документов.
Если вы погасили долг, то в этом случае необходимо обратиться к приставам с бумагами, подтверждающими этот факт, например, чеками или расписками кредитора, в которых указано о получении определенной суммы денег.
В этом случае государственные служащие должны будут прекратить исполнительное производство.
Но даже после вынесения решения об отмене ареста, гражданину все равно придется подождать несколько недель для того чтобы оно вступило в силу и соответствующие сведения были внесены в государственный реестр (ЕГРП).
Могут ли судебные приставы забрать земельный участок, приобретенный в браке
В обоснование требований укажите, что согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ, Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, 1/2 доли на земельный участок принадлежит Вам. В отношении Вас испонительное производство не ведется, а значит судебным приставом неправомерно арестовано ваше имущество.
Что не могут забрать приставы
Поскольку вызывает сомнения, чтобы какой-нибудь предмет, который нужен вам для работы, стоил такую сумму, вам остается только доказать, что с помощью предмета вы зарабатываете деньги. Например, вы дизайнер, и у вас шикарный MacBook Pro в комплекте с не менее шикарным принтером. Или вы музыкант, у вас дорогие синтезаторы, гитары, какая-то звукоусиливающая аппаратура.
Эти вещи необходимы вам для работы, с помощью них вы добываете себе средства, на которые живете. Если вместе они стоят менее полумиллиона рублей – все. Судебный пристав не сможет наложить арест на имущество.
Могут ли забрать квартиру, единственное жилье за долги по кредиту
Если в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети, то продать такое жилье можно только при получении письменного разрешения от органов опеки и попечительства (впрочем это не касается предмета ипотеки). Данное ведомство проводит анализ и исследование материального положения семьи, а также рассматривает возможность приобретения альтернативного жилья.