Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности.
В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:
- Физические лица платят 2000 рублей;
- Организации платят 22000 рублей.
При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:
- 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
- 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
- 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.
Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.
При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.
Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.
Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.
Содержание:
Особенности при оплате госпошлины.
Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимо знать ряд нюансов:
- В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
- При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
- Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
- От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
- При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
- Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
- После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
- Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.
Заключение.
Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта. Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами. Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.
Госпошлина за регистрацию права собственности
Данный платёж имеет такую же природу, как и налоговые платежи. Вместе с тем, имеется важное отличие.
Государственную пошлину платят только в тех случаях, когда нужно провести определённые юридически значимые действия. Например, это делается при покупке недвижимости.
Сумма пошлины, выплачиваемой при приобретении новой квартиры, будет различной для физических лиц или организаций.
Где оплатить?
Расплатиться с государством можно несколькими способами:
- Воспользоваться близлежащим терминалом.
- Пройти регистрацию на портале госуслуг и оплатить сбор.
- Заплатить пошлину за проведение сделки с недвижимостью в кассе банка или перевести деньги по указанным реквизитам на сайте финансового учреждения.
Терминал
Чтобы отправить платёж можно воспользоваться банковской картой. Владелец недвижимости должен найти работающий терминал. После этого необходимо вставить карту в приемник и ввести пин-код.На экране должна появиться опция о поиске получателя. Человеку нужно вести реквизиты учреждения и сумму сбора.
3. Регистрация перехода прав собственности граждан на земельные участки, а также на возводимый или возведенный на этих земельных участках строения (жилого дома, строения вспомогательного назначения) — 350 рублей;
Налоговый кодекс Российской Федерации
Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;
Размер Госпошлины На Регистрацию Права Собственности На Квартиру
Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:
Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.
Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы
Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:
Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.
Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
Размер Госпошлины На Регистрацию Права Собственности На Квартиру
Если с заявлением о регистрации обращаются все стороны, то сумма гос.пошлины за регистрацию сделки делится на количество участников сделки. При этом, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.
Пример: Договор аренды заключен между 1 юридическим и 1 физическим лицом (2 участника сделки). С заявлением о государственной регистрации обратились 2 стороны. За регистрацию сделки юр.лицо платит 15 000 / 2 (участника) = 7 500 рублей. Физ. лицо платит 1000 рублей / 2 (участника) = 500 рублей.
Размеры госпошлины за регистрацию прав собственности в 2019 году
Не оплачивать государственную пошлину можно лишь в тех ситуациях, когда речь идет о мелких операциях. Это может быть аренда квартиры на незначительный срок (к примеру, заключение договора на май 2019 года), аренда дачного участка, передача жилья (другого имущества) в бесплатное пользование на временной основе и др. Но в других случаях заплатить придется.
В списке учтены все объекты, которые неразрывно связаны с землей, но к недвижимому имуществу относят и иные, например, яхты и другие суда. Но, разумеется, рядовым гражданам РФ почти не приходится сталкиваться с операциями с таким имуществом (например, заключение договора аренды яхты на лето 2019 года) — обычно речь идет о приобретении и продаже жилья, его аренде и т. д.
Госпошлина за регистрацию права собственности 2019
- Судебные иски, их подача и рассмотрение;
- Взыскание алиментов и ущерба;
- Развод и процедура деления имущества;
- Заверение документов при помощи нотариуса;
- Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
- Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
- Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
- Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
- Регистрация автотранспорта.
- 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
- 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
- 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.
Где можно заплатить за услуги?
В 2019 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.
Банк
Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.
Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и оплатить необходимую сумму личной банковской картой.
В отделении почты также можно оплатить пошлину. Понадобится квитанция с точными реквизитами. Такие услуги, как правило, оказываются центральными отделениями Почты России.
Государственная регистрация права собственности и госпошлина
Чтобы понять, зачем нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности, необходимо обратиться к федеральному законодательству в сфере регистрации и Гражданскому кодексу России.
Зачем регистрировать права на недвижимость?
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ и ст. 8.1. Гражданского кодекса России регистрация прав на недвижимость в Росреестре — это единственное подтверждение и доказательство существования права и принадлежности недвижимости или иного имущества какому-либо лицу.
Это значит, что недостаточно иметь на руках договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. п., – все эти документы относятся к основаниям возникновения права собственности.
Реализовать права владения, пользования и распоряжения квартирой или иной недвижимостью в полной мере можно только после осуществления государственной регистрации права.
Стоимость регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре для физических лиц невелика и оправдывает реальные издержки на осуществление процедуры.
В таких условиях резонен вопрос – кто платит госпошлину при покупке квартиры?
В законодательстве не установлена обязанность определенного лица осуществлять такой платеж. Стороны должны сами договориться о соотношении расходов на оформление сделки. Как правило, продавец и покупатель несут солидарные издержки — 50/50.
Когда и куда перечислить?
Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество необходимо для регистрации прав на недвижимость в Росреестре.
Для внесения записи в ЕГРН о новом собственнике или внесения в реестр каких-либо изменений соискатель подает заявление с минимальным перечнем документом:
- заявление;
- документы-основания — например, договор купли-продажи;
- копия и оригинал паспорта;
- квитанция.
Все документы подаются исключительно в МФЦ. Росреестр прекратил прием заявлений от граждан.
Если изучить регламент Росреестра, можно заметить, что предоставление квитанции об уплаченной госпошлине за регистрацию права собственности носит рекомендательный характер. Это же указано на сайте портала Правительства «Госуслуги» – в разделе регистрационных действий в ЕГРН.
Оператор МФЦ не вправе отказывать в приеме заявления из-за отсутствия чека.
Но важно знать: если в единой информационной системе государственных и муниципальных платежей будет отсутствовать информация об оплаченной соискателем пошлине не будет найдена, то через 10 рабочих дней заявление со всем комплектом документации будут возвращены соискателю без рассмотрения.
В силу таких правил рекомендуется сохранить квитанцию и приложить ее к комплекту при подаче документов.
Где взять реквизиты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре в 2018 году:
- получить распечатку в МФЦ;
- найти образцы в отделении Росреестра;
- скачать с официального сайта ведомства.