Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько положено квадратных метров на человека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Об учётной норме жилья.
Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:
- Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
- Особенности самого жилого фонда.
- Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
- И так далее.
Содержание:
Что делать, если площадь меньше нормативной
Если в результате расчета выясняется, что площадь в квартире меньше нормативной, прописанные лица могут претендовать на улучшение жилищных условий. На практике, добиться реальных изменений без помощи опытного юриста практически невозможно. Именно поэтому рекомендуется сначала проконсультироваться со специалистом и только потом, исходя из его рекомендаций, предпринимать те или иные действия.
В каких случаях необходим показатель
Норма жилой площади используется государственными службами в процессе решения вопроса о предоставлении квартир гражданам, оставшимся без крова, в случае обоснования права на повышение комфортности проживания и для тарификации льгот при начислении стоимости коммунальных услуг. Расчет нормативных показателей производится в следующих случаях:
- при обосновании гражданами права на получение жилья большего метража, нежели имеющееся у них;
- при вселении временных проживающих в квартиру (дом), находящуюся в муниципальной собственности;
- обеспечение граждан временным жильем на период капитальной реконструкции здания (в некоторых регионах – программа реновации);
- при проведении процедуры раздела недвижимого имущества, находящегося во владении 2-х и более лиц;
- при выселении лица, проживающего в муниципальном помещении (государственные органы обязаны обеспечить его иным жильем, за исключением случаев злостного нарушения законодательства РФ);
- применение льготного налогообложения, субсидирование оплаты коммунальных услуг.
При изменении федерального порога нормативных значений региональные власти не могут завышать их по своему усмотрению. Скорректированная величина не может превышать закрепленную в Жилищном кодексе более, чем вдвое.
Норма предоставления площади жилого помещения
Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.
Что такое норма жилой площади на одного человека
- Установленная муниципалитетом учётная норма жилплощади не позволяет нанимателю вселить в муниципальное жильё родственников либо временных жильцов (за исключением вселения несовершеннолетних детей к их родителям), а также заключить соглашение поднайма жилья, когда после этого юридического действия на каждого жильца норма станет ниже положенного размера.
- Именно учётная норма жилплощади, как уже говорилось, способствует практической реализации предписываемой российской Конституцией прерогативы малоимущих граждан РФ на получение безвозмездного социального жилья.
- Учетная норма площади применяется для принятия решений о постановке граждан-заявителей на учет как лиц, не обеспеченных жилплощадью. Полномочные органы, осуществляющие такой учет, ориентируются на тот факт, что заявитель живет в квартире и занимает жилплощадь меньшую, чем регламентированная муниципалитетом учетная норма. Постановка на учет свидетельствует о праве данного гражданина встать в очередь на приобретение социального жилья.
Нормативы жилплощади Минобороны для военнослужащих
Военнослужащие граждане делятся на две категории: уволенные в запас и ныне служащие. Жильё уволенных военнослужащих сравнивается с нормативом в 18 кв. метров. Этот же норматив распространяется и на членов их семей. Некоторые особенности жилого помещения в многоквартирном доме могут привести к увеличению норматива на 9 кв. метров.
Для военнослужащих в звании полковника и выше используется норматив в 25 кв. метров на человека. В данном случае количество комнат не ограничивается и зависит.
Встать на жилищный учёт могут военнослужащие со сроком службы не менее двадцати лет, или от 10 лет, после чего вышедших на пенсию по здоровью или в связи с сокращением.
Большое количество различных ситуаций указывают на то, что прежде чем рассчитывать на расширение жилплощади необходимо хорошо подсчитать все квадратные метры, имеющиеся у вас в семье.
Узнать о социальной норме в вашем городе или области, так как она может отличаться, а это отличие не обязательно будет в вашу пользу.
А уж после этого решиться попросить у государства недостающие квадратные метры.
Санитарная норма жилой площади
Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.
- Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
- Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
- Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.
При выселении из жилья за задолженность по ЖКУ
В тех случаях, когда возникает необходимость принимать решительные действия относительно злостных неплательщиков за коммунальные услуги, ответственные лица обращаются в суд, который может принять решение о выселении граждан с занимаемой площади.
Как правило, это происходит по причине того, что в суде ответчики не могут объективно доказать свою финансовую несостоятельность. И то, только в тех случаях, если неплательщик проживает в квартире по договору социального найма.
Но такого жильца не выселяют на улицу. Ему предоставляется другое жилье, меньших размеров, которое соответствует санитарным нормам.
То есть выселенным жильцам в таких случаях полагается жилая площадь из расчета шесть квадратных метров на одного человека. Это, как правило, общежития.
Учетные нормы жилья в 2019 году для переселенцев из ветхого и аварийного жилья
- Переселенцы из ветхого или аварийного жилья. Как правило, эти людям предлагаются комнаты в общежитии или муниципальные квартиры, то есть в найм. Хоть все нормы будут соблюдены, не стоит удивляться, если жилплощадь окажется меньше, чем была ранее. Но такая ситуация возможна при условии, что жилье не было приватизировано.
- Если же это было сделано, то государство не может уменьшать количество предоставляемых метров приватизированного жилья. Оно должно быть как минимум таким же.
Учетные нормы жилья в 2019 году для военнослужащих
- Военнослужащие. Этим людям полагается квартира от государства в порядке очереди. А вот размеры нового жилья зависят от количества человек в семье. Для каждого в 2019 году предлагается 18 м.кв общей площади, а для одного военного предоставляется 18-33 квадратов.
Санитарная норма жилой площади в России
Понятие данной нормы жилой площади отыскать в законодательстве довольно проблематично, однако в статьях 105 и 106 жилищного кодекса отмечается минимальная установленная норма для общежитий и маневренного фонда — 6 кв.м.
Именно в отношении коммунальных квартир и общежитий, данная норма применяется чаще всего. Другими словами, она применима для помещений временного пребывания.
Если с общежитием все понятно — человек попадает туда при обучении в университете, командировке, контрактной службе, то маневренный жилой фонд – понятие более сложное.
Социальная норма
Данная норма определяет допустимую площадь жилья и выступает в качестве ориентира в вопросах предоставления жилья и выделения субсидий.
Социальная норма опирается на следующие показатели:
- размер семьи;
- уровень обеспечения жилплощадью в регионе;
- вид жилого помещения.
Классическая схема расчета норм жилой площади строится следующим образом:
- один гражданин — 33 кв.м.;
- 2 члена семьи — 42 кв.м.;
- 3 и более члена семьи — не менее 18 кв.м. на человека.
Если площадь квартиры не соответствуем критериям социальной нормы, граждане, проживающие в этой квартире, могут быть признаны нуждающимися и начинается процесс изменения жилищных условий.
Социальная норма устанавливается муниципалитетом отдельного региона. При расчете берется во внимание структура жилого фонда и его фактическое состояние.
Что это за показатель и как его рассчитать
Норма жилой площади – это те самые квадраты, приходящиеся на человека для его нормальной жизнедеятельности.
Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:
- Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
- Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
- Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.