Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарение квартиры племяннику налог». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам.
Поскольку племянники не являются близкими родственниками своих дядей и тетей, то всегда возникает закономерный вопрос о том, как более выгодно каждой из сторон оформить сделку по отчуждению имущества, т.е. что применить: дарение или завещание?
Однозначного ответа на этот вопрос нет, поэтому попытаемся сравнить два вида этих сделок. О существе дарения указано выше. Теперь, что касается завещания, то здесь необходимо отметить следующее.
Содержание:
Заключение
Ввиду того что дядя и тетя не признаны законодателем ни как члены семьи, ни как близкие родственники, дарение от них в пользу племянников порождает у последних в ряде случаев налоговую обязанность. По мнению некоторых цивилистов, это ни что иное как законодательная несправедливость, требующая нормативных изменений в законодательство.
В любом случае пока такие изменения не будут внесены, дарение в пользу племянников недвижимости, автомобилей, акций, долей и паев, представляется для них крайне невыгодным. Указанные объекты прав более целесообразно передавать племянникам по другим безвозмездным договорам.
Дарение имущества племяннику или племяннице
При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон.
При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара.Рано или поздно у любого человека, обладающего определенным имуществом, возникает вопрос об его отчуждении.
Как правило, собственник имущества желает обойтись минимумом усилий и затрат для этого. Поэтому широкое распространение получила такая сделка, как дарение.Оно регулируется Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в которой подробно раскрывается сущность дарения, форма его совершения, особенности.
Что касается круга субъектов сделки, здесь важно отметить, что и могут быть любые лица, кроме указанных в .
Пример Запрещается дарение от имени малолетних и недееспособных лиц, а также в адрес
Ставка налога
Налоговым Кодексом РФ предусмотрено обложение налогом на доходы физических лиц (НДФЛ):
- всех доходов граждан нашей страны и иностранцев, которые являются резидентами по ставке 13%
- иностранцев и граждан РФ — нерезидентов 30%
Резидентом может быть не только гражданин РФ, но и иностранец, проживающий более 183 дней в России. Кроме того, россиянин, более 183 дней проживающий в другой стране, утрачивает статус резидента.
Налог на дарение недвижимости племяннику
Нарушение письменной формы в этом случае влечет ничтожность заключенной сделки. Кроме обещания дарения, письменная форма потребуется в случаях безвозмездной передачи недвижимости и транспортных средств .
Налог с дарственной на квартиру племяннице В основном, совершение этой сделки осуществляется между родственниками, том числе не относящихся к числу близких, в том числе между дядями (тетями) и племянниками.
При этом, особенностью такого дарения выступает наличие налогообложения для одаряемого лица. Оформление дарения дядей или тетей В соответствии со ст. 572 ГК РФ дарение — это односторонне обязывающая сделка .
Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома. Законодатель приравнивает получение дара к доходам и требует оплатить налог равный 13% от стоимости подаренной недвижимости.
Он не является обязательным.Подробнее необходимо остановиться и на госрегистрации перехода права собственности от дяди (тети) к племяннику или племяннице. Эта процедура состоит из нескольких этапов и регламентируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).
- заявление о проведении процедуры регистрации;
- договор дарения квартиры в трех экземплярах (по количеству сторон и для регистрирующего органа);
- квитанция об уплате госпошлины (п. 22 п. 1 ст.
Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники). Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит.
Родная тётя подарила племяннику квартиру нужно ли платить налог на дарение
Пример: В 2017 году Азерникова Д.Ф. получила в подарок от свекрови акции на сумму 50 000 руб. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ свекровь не признается близкой родственницей, поэтому Азерникова Д.Ф.
по окончании 2017 года (до 30 апреля 2018 года) должна подать декларацию в налоговую инспекцию и до 15 июля 2018 года заплатить налог на доходы от подарка в размере 50 000 х 13% = 6500 руб. Как можно избежать налога? Если Вы получили в подарок от родственника, который не относится к списку близких, квартиру, дом, транспорт, акции/доли, то появляется вопрос: можно ли как-то избежать налога или хотя бы уменьшить его? К сожалению, очевидных решений (таких как, например, налоговые вычеты при продаже имущества) нет. В тоже время нельзя не упомянуть, что люди часто прибегают к «нестандартным» / «черным» методам: 1) Дарение через близкого родственника.
Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2016-2017 году
Для его соблюдения сторонам необходимо внести в договор подробное описание подарка — указать на его основные и индивидуализирующие характеристики, недостатки, стоимость и т.д. Если имеет место обещание дарения, кроме соблюдения формы, дарственная должна отражать намерение дарителя на передачу племяннику подарка в будущем (п. 2 ст. 572
ГК). Кроме этого, целесообразно определить порядок передачи подарка, в рамках которого будут оговорены условия, способ передачи, сроки исполнения дарственной, передаваемые документы, представители сторон и т.п. Если имеет место дарение недвижимости, целесообразно оговорить порядок и сторону, ответственную за прохождение государственной регистрации, а также сторону несущую расходы по этому поводу.
Передача племянникам подарка в таком случае оформляется передаточным актом (ст. 556 ГК).
Что касается круга субъектов сделки, здесь важно отметить, что дарителем и одаряемым могут быть любые лица, кроме указанных в ст.К вопросу о дарении недвижимости 217 НК РФ, MaSaHiRa Мудрец (13275) 6 лет назад а если сначала оформить брата сестре, а сестра дочери? Или есть другой путь какой!нить Just a Lawyer Мыслитель (8681) Попробовать-то можно, но я не уверен, то у налоговой не возникнет вопросов. Александр Воронцов Профи (879) 6 лет назад Племяннице (одаряемой) придется заплатить налог на доходы физических лиц, ведь поскольку дарителем является дядя, то данный доход не осовождается от налогообложения в соответствии с п.Дарение имущества племяннику или племяннице Так, дарение, согласно ст. 574 ГК РФ. в большинстве случаев может заключаться в устной форме . Однако имеются некоторые исключения, требующие письменного оформления . Согласно п. 2 ст. 574 ГК.
Таким образом, племянники получившие наследство, не обязаны уплачивать с него подоходный налог. В свою очередь, дарственная отличается простотой оформления и отсутствием обязательной нотариальной формы, чего нельзя сказать про завещание.
Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников
Покупатель может рассчитывать на получение вычета.Однако, если договор заключен между лицами находящимися в близких отношениях, налоговый вычет при покупке квартиры у родственников не положен, так как они относятся законодателем к взаимозависимым лицам, исчерпывающий перечень которых приведен в п.11 п.2 ст.105.1 НК РФ и указан выше.ПримерМать продала сыну квартиру, стоимость которой равна кадастровой, и соответствует рыночной стоимости.
На каких условиях возможно дарение квартиры которая в собственности менее 3 лет?
На нерезидентов эта льгота не распространяется.
Нужно ли учитывать правила 17.1-го пункта 217-й ст.
НК при дарении? Влияет ли на сумму налога тот факт, что подаренная квартира менее 3 лет в собственности? Нет не влияет. Даритель в данном случае налогоплательщиком не является, так как для него дарение безвозмездно. Раз нет дохода – нет и подоходного налога.
Поэтому, совершенно безразлично сколько лет он провладел квартирой на праве собственности – сути отношений это не меняет. Имеет ли значение это обстоятельство для одаряемого?
Родная тётя подарила племяннику квартиру нужно ли платить налог на дарение
Собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению (продать, завещать, подарить, и т.д.) без согласия третьих лиц.
Таким образом, при получении указанных подарков у одаряемого возникает налоговая обязанность. Независимо от вида подарка, от уплаты подоходного налога освобождаются одаряемые, если дарителями в сделке выступают их близкие родственники (ст.
СК) или определены как члены семьи (ст. 2 СК) — оно не требует нотариального оформления, а также позволит избежать уплаты одаряемыми подоходного налога. Однако, если получателями имущества выступают племянники, намного выгоднее завещать его в их пользу.
Налоги на дарение племяннику Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в натуральной и денежной формах, кроме некоторых исключений, освобождаются от обложения их подоходным налогом. Исключения, облагаемые 13% НДФЛ, составляют случаи дарения недвижимости, транспортных средств, акций, долей и паев.
В случае наличия у передаваемой вещи недостатков, даритель обязан оповестить одаряемого о них (ст. 580 ГК). Во избежание последующих споров, целесообразно указать их в подписываемом договоре. Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам Дарение, как способ отчуждения имущества в пользу родственников, будет выгодным вариантом, если такие родственники являются близкими (ст.
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Процедура оформления дарственной
Сегодня предлагаем ознакомиться с информацией на тему: «Налог на дарение автомобиля кто и когда должен платить». Здесь собран весь материал на тему и представлен в удобном для чтения виде. Если, все-таки возникли частные вопросы, то их вы в любой момент можете задать нашему дежурному консультанту.
Согласно ст. 224 НК РФ, устанавливается налоговая ставка в размере 13% от совокупности дохода. Размер дохода продавца автотранспортного средства зависит от стоимости автомобиля, оговоренной в договоре купли-продажи машины сторонами.
Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога
При получении имущества в подарок, следует знать, из какой суммы начисляется налог. Базой может выступать:
- Рыночная цена на момент подписания сделки.
- Кадастровая. Если дарится часть недвижимости, то исчисляется от кадастровой цены, согласно размеру доли. Если в документе она не указана, то просчет проводится по полной стоимости.
Данное обязательство распространяется только на одариваемого, получившего жилье. Даритель ничего платить не должен. Согласно Налоговому Кодексу физические лица с российским гражданством облагаются налогом на доходы в размере 13%. Иная ставка предусмотрена для иностранных лиц, не являющихся резидентами нашей страны.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
При наличии в собственности 2 и более квартир, с каждой второй и последующей квартиры ежегодно уплачивается налог на недвижимость (0,2% от стоимости квартиры).
Можно скачать первый попавшийся образец договора, найденный на просторах интернета и воспользоваться им, но делать этого не стоит.
Если одаряемый продаст квартиру за срок менее 3 лет после получение дара, он не будет освобожден от уплаты налога купли-продажи. Налог также составляет 13 % от кадастровой стоимости квартиры.
В ряде случаев, где неудобно оставлять наследство или хочется сделать подарок детям, внукам, квартиру дарят, то есть оформляют договор дарения. Подобный процесс представляет собой передачу недвижимости от одного владельца другому на безвозмездной основе. В этом случае даритель не претендует и не ждет от получателя какой-либо денежной суммы или любого другого поощрения.
Если одаряемый продаст квартиру за срок менее 3 лет после получение дара, он не будет освобожден от уплаты налога купли-продажи. Налог также составляет 13 % от кадастровой стоимости квартиры.