Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На какую недвижимость можно понизить ставку.
Снизить ставку по кредитованию можно на любую недвижимость, но при условии оформления ипотеки на обычных условиях, без льгот.
Кто может получить одобрение на снижение ставки.
Подать обращение может каждый человек, но только при соблюдении обязательных условий банка. Отличным бонусом станет, если у клиента уже открыт сберегательный счет на крупную сумму денег.
Важно помнить! Программа на снижение ставки кредитования прекращена и оформить заявление невозможно!
Содержание:
Существует ли индексация ипотеки в Сбербанке
Индексация ипотеки — это миф! Ипотека тем и хороша, что фиксируется сумма в рублях, а дальше никого не волнует, что с рублем происходит — знай себе плати проценты за отчетный период и очередную часть оставшегося долга.
Заключение
Напрямую изменить процентные ставки по ипотечным кредитам невозможно, но Сбербанк предлагает два варианта: рефинансирование и реструктуризация займов, благодаря которым, с заемщика будут частично сняты долговые нагрузки, что со временем восстановит его финансовое положение. Перед оформлением по выбранной программе важно рассчитать выгоду, в противном случае, она может обернуться убытками.
Заявление через Онлайн
Обычно подача заявления осуществляется во время визита в офис организации. Развитие современных технологий позволяет предоставить документы в режиме онлайн. Если выбран этот способ обращения, потребуется:
- Подготовить заявление. Оно оформляется в свободной форме.
- Документ нужно отсканировать и воспользоваться формой обратной связи на официальном сайте финансовой организации.
- Заполнить заявку, прикрепить необходимые документы, отправить и ждать ответа.
Подобное обращение имеет такую же юридическую силу, как и бумаги, составленные и зарегистрированные во время личного посещения офиса финансовой организации.
Снижение размера переплаты посредством рефинансирования
Услугой можно воспользоваться, если клиент получил деньги в долг в одной организации, однако его по каким-либо причинам не устраивают условия сотрудничества. Сбербанк может выполнить рефинансирование на более выгодных условиях. Услуга предоставляется для расширения клиентской базы и увеличения размера прибыли. Если клиент соответствует требованиям для использования услуги и поставил в известность учреждение, в котором брал первоначальный кредит, вероятность одобрения заявки существенно повышается.
Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка
До 11 сентября 2020 года действовала беспрецедентная программа снижения процента ипотеки в ДомКлике от Сбербанка. Оформив обращение, заемщик, в случае одобрения, мог снизить ставку по займу и сократить свой ежемесячный платеж.
- кредит выдается только в рублях;
- минимальная сумма для займа, подпадающего под рефинансирование — 300 тыс. рублей;
- максимальный размер — 7 млн. рублей, но не выше 80% от стоимости жилья;
- срок погашения — до 30 лет;
- рефинансирование только одного ипотечного кредита.
Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2020 году
В любом случае, даже появление первого ребенка, дает возможность снижения не только процентных обязательств, но и уменьшения суммы основного долга. Второй ребенок получает государственный сертификат, а появление третьего – практически полностью снижает остаток по основному долгу.
Если вы решились на реструктуризацию долга, стоит хорошо подумать и решить – нужно ли это делать? Банки с охотой идут на реструктуризацию, опять же если у вас хорошая кредитная история, но что понимается под словом «реструктуризация»?
Подводные камни низких ставок по ипотеке
— Но при ближайшем рассмотрении не всё так гладко, — объясняет генеральный директор АПРИ «Флай плэнинг» (компания-застройщик) Владимир Савченков. — Для заключения договора по кредиту требования остаются прежними: подтверждение дохода, первоначальный взнос и так далее.
Но есть нюансы. Во-первых, если заёмщик не является зарплатным клиентом Сбербанка, ставка по кредиту автоматически вырастет на 0,5% и составит 7,6%. Если клиент не станет страховать свою жизнь и недвижимость, ставка вырастет на 1% и составит 8,1–8,6% (в зависимости от того, получает зарплату клиент на карту Сбербанка или нет).
По словам Владимира Савченко, главный подводный камень — анонсированная низкая ставка по ипотеке возможна только для тех клиентов, кто выбрал квартиру в новостройке у строительной компании — партнёра банка.
Если заёмщик выбрал квартиру у застройщика, который не входит в партнёрскую программу Сбербанка, то стоимость ипотеки для него увеличится на 2,2% — именно такую скидку даёт СБ при покупке жилья у застройщиков-партнёров.
— Самая большая сложность в том, что даже эти новостройки далеко не везде есть, — поясняет Владимир Савченко.
— Для сравнения: по Москве и Московской области калькулятор Сбербанка предлагает 72 таких объекта на выбор.
В Хабаровске — 3, в Петрозаводске — 5, в Казани — 6, во Владивостоке — 7, в Костроме — 2, а в Нижнем Новгороде и Владимире их нет вообще.
Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2020 году
Обычно на практике, уменьшить обязательства по ипотеке достаточно сложно, но все же реально. Важно понимать, что Сбербанк официально не утверждал ни одной программы на уменьшение процентных обязательств по существующим кредитам, но банк дорожит своими клиентами и идет на уступке при соблюдении определенных условий договора.
Что делать, если Сбербанк отказал
В ситуации, когда банк отказал в снижении ставки по ипотеке, следует выяснить причину. Кредитный специалист может озвучить факторы, которые повлияли на причину. Как правило, это:
- Несоответствие условиям программы – например, прошло меньше 1 года с момента его получения или остаток менее 500 тыс. рублей;
- Имеются действующие просрочки и неоплаченные штрафы;
- Клиент проводил рефинансирование менее года назад;
- Предварительное рефинансирование путем погашения долга в другом учреждении;
- Имеются ошибки в заполнении заявления и процедуре подачи заявки.
При отказе в снижении действующей процентной ставки по заявлению выявите причину и повторно подайте заявку после исправления недочетов.
Как выбрать самую выгодную ипотеку?
Универсальный совет для всех ипотечных заемщиков — считайте на калькуляторе итоговую переплату по кредиту, с учетом всех дополнительных платежей. Сравните условия Сбербанка с предложениями других банков. Где сумма переплаты меньше, в тот банк и обращайтесь.
Примерный алгоритм выбора:
- Выбираете подходящую ипотечную программу в Сбербанке, плюс 2-4 варианта в других банках вашего города. Подбор банка можно делать например по формальным условиям ипотеки, ваш зарплатный банк, есть доверие конкретному банку и т.д.;
- Обращаетесь удобным способом в каждый выбранный вами банк для получения предварительного расчета. Варианты обращения могут быть разными — по онлайн заявке на сайте банка, в отделении банка, в мобильном приложении или интернет-банке;
- Получите предварительное одобрение Сбербанка, а так же других банков;
-
Посчитайте на ипотечном калькуляторе для каждого варианта итоговую переплату по кредиту с учетом всех комиссий и страховок;
Совет. На практике ипотеку заемщики часто выплачивают досрочно (это попросту выгоднее). Поэтому при расчетах в калькуляторе ставьте реальный срок, за который вы сможете досрочно расплатиться с банком. Трезво рассчитайте свои силы, лучше максимально консервативно подойти к этому вопросу.
Ипотека Сбербанка в 2020 году — ставки и условия по ипотеке
На приобретение полностью готового объекта или находящегося в процессе строительства допускается взять заем, задействуя положенные средства от полученного материнского капитала. Его стоит использовать в качестве первого взноса. Разрешатся заплатить полноценный взнос или только его определенную часть. Данное предложение в Сбербанке в будущем году выдается:
Данное финансовое учреждение продолжит постоянно наращивать программу по займам. Клиентам предложено достаточно большое количество выгодных предложений и по очень выгодным правилами погашения. Конкретные ставки и условия по ипотечным займам и особенности выдачи будут зависеть от того, какого плана помещение приобретается, и какая программа выбирается. Вот самые популярные программы.
Сбербанк закрыл программу — снижение ставки по ипотеке — о чем она
Важная новость – программа по снижению процентной ставки по ипотеке Сбербанка с 11 сентября закрыта! Причина банальна – рубль начал дешеветь, растет инфляция, из-за чего Центробанк вынужден сменить политику снижения ключевой ставки на обратный рост. Как раз осенью она увеличена с 7,25% до 7,5%. А решение Сбербанка косвенно говорит нам о том, что следует ожидать дальнейшего увеличения этого параметра. Из-за чего пересматривать ставки по ипотеке становится бессмысленно. Почему? Вам станет понятно из текста ниже.
Программа реализовывалась через сторонний сервис Домклик.ру (по состоянию на осень 2020 года она закрыта). Для участия нужно было подать специальное заявление, а ход его рассмотрения можно было отслеживать на отдельной странице в интернете, введя присвоенный номер.
Похожие записи: