Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расторжение договора дарения: основания, порядок, документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Основания для расторжения договора.
Договор дарения представляет собой особую категорию сделок. Для того, чтобы его расторгнуть, истцу нужно иметь веские основания, предусмотренные законодательством. К правоотношениям по договору дарения применяются как общие основания для его расторжения, так и специальные.
Содержание:
Нормативное регулирование
Гражданский кодекс – в данном законе перечислены и общие и специальные причины расторжения договора дарения, свойственные исключительно ему. В частности, положения, перечисленные в ст. 578 ГК.
ГПК описывает процедуру рассмотрения споров от подачи иска до пересмотра дела в вышестоящих инстанциях.
Пищу для размышлений дает судебная практика. Приняты общие разъяснения о порядке заключения договоров, их исполнения, разъясняются иные нюансы. Судами накоплен опыт рассмотрения конкретных дел, решения по которым доступны для обсуждения каждому. Ниже изложен ряд выводов.
Иные нюансы
О существенных условиях договора дарения, без которых сделка не считается проведенной, ГК отмечает следующее. Стороны вправе прописать в соглашении в качестве существенных условий те, которые сочтут нужными, однако положения ГК при этом не отменяются).
Дополнительные условия
Прежде всего — срок выполнения обязательств. Обычно передача производится при подписании договора или в нем оговаривается соответствующий срок, отведенный на процедуру. Отсутствие оговорки дает право получателю имущества затребовать передачу имущества или исполнение обязательств в любой момент. Даритель обязан совершить ее в течение недели после получения уведомления.
В текст разрешается вписать иные условия на усмотрение сторон. Их наличие или отсутствие не окажет влияния на законность соглашения.
В то же время стороны обязаны действовать в рамках закона, его нарушение делает сделку частично или полностью недействительной. И последствия этого намного серьезнее, чем при расторжении договора дарения.
Дарение и наследники
Обязанность совершить дар переходит наследникам, если иное не прописано в соглашении. Право на получение подарка не переходит к наследникам, если иное так же не прописано в договоре.
Подобные оговорки оцениваются еще с точки зрения норм о наследовании. При этом не отменено правило о запрете устанавливать смерть дарителя, как условие передачи имущества.
Порядок расторжения договора
Чтобы признать соглашение недействительным, нужно четко следовать определенной инструкции. Порядок действий зависит от того, производится отмена по согласию сторон или через суд.
Добровольное расторжение
Если стороны согласны провести процедуру обратной передачи собственности, нужно:
- Составить акт о расторжении.
- Заверить документ у нотариуса.
- Оплатить госпошлину за изменение сведений в госреестре.
- Зарегистрировать изменения, обратившись в Росреестр.
После получения выписки из ЕГРН бывший владелец вновь обретает право собственности.
Добровольный порядок
Добровольный порядок расторжения договора дарения предполагает заключение нотариально заверенного соглашения. Если предметом дарения было недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, то после соответствующего оформления соглашения о расторжении дарственного договора, собрав все необходимые документы, в том числе квитанцию об уплате государственной пошлины, нужно оформить обратный переход собственности в регистрационной службе.
В случае отказа одаряемого от принятия дара или отказа дарителя от исполнения обязательства по консенсуальному дарственному договору, он будет считаться расторгнутым после письменного заявления одной или другой стороны о своем решении. Также законодательством предусмотрена отмена дарения по нотариально удостоверенному заявлению дарителя к одаряемому.
Как корректно составить иск
Основные правила составления:
- Помните о том, что требования включенные в иск должны быть иметь свое подтверждение и подкрепляться доказательствами.
- Ссылаться на законы, нормативные акты, указывая определенные обстоятельства в подаваемом иске, необязательно, но не будет лишним.
- Чем детальней и логичней предоставлена информация в заявлении, тем лучше.
- С нового абзаца следует начинать каждое новое событие.
Обязательными пунктами заявления являются:
- личные сведения обеих сторон дела;
- четкое изложение причины спора;
- представленная доказательная база по делу;
- перечень прилагаемых к заявлению документов;
- дата и подпись заявителя.
При наличии в исковом деле более двух сторон, заявление подается в количестве, соответствующем числу участников процесса.
Понятие ничтожной сделки дарения в 2020 году
Итак, исходя из положений 166 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве ничтожного договора дарения выступает изначально недействительное соглашение по причине нарушения им законных норм и требований, предъявленных законодателем к оформлению и заключению таких сделок.
Ничтожность дарственной наступает с момента заключения сделки между сторонами дарения и объясняется тем, что в будущем договор не может быть изменён или дополнен дарителем и одаряемым, взявшими на себя обязанности его реализации.
Важно: В роли заинтересованных лиц, которые обладают правом требования признания договора ничтожным – могут выступать любые лица, заинтересованные в этом (например, наследники или кредиторы), если это не запрещено им в конкретном основании ничтожности. При этом, согласно 4 пункту 166 статьи Гражданского кодекса – суд имеет право по собственной инициативе применить данные последствия, если это поможет защитить публичные или частные права и интересы.
Хотя, исходя из информации, описанной в 1 пункте 166 статьи Гражданского кодекса, сделка считается ничтожной только по основаниям, перечисленным в ГК РФ – этому явно противоречит 1 пункт 168 статьи ГК РФ, трактующий ничтожную сделку, как всякий договор, не соответствующий нормам и требованиям закона. Однако, юристы утверждают, что указание столь обобщающей формулировки – вполне оправданно, а 168 статья применяется только к тем ничтожным сделкам, которые имеют очевидное нарушение закона.
Таким образом, ничтожная сделка в 2020 году, относясь к, по сути, к правонарушениям и неправомерным действиям – влечёт только последствия, предусмотренные законодателем, то есть – последствие её недействительности.
Случаи и основания признания дарения в качестве ничтожной сделки
Как мы уже упоминали выше, законодателем установлены сегодня по отношению к дарению 2 группы оснований, наличие которых указывает прямо на ничтожность соглашения. Таким образом, причиной этому в 2020 году по-прежнему могут стать, как некоторые из общих оснований признания гражданских договоров недействительными, так и некоторые специальные обстоятельства, влекущие за собой ничтожность дарения, которые можно найти в 32 главе Гражданского кодекса Российской Федерации.
Важно: Исходя из, уже упоминаемой нами, презумпции ничтожности недействительной дарственной, которая определена в 168 статье ГК РФ – в качестве ничтожного договора считается тот, который нарушает любое из требований, установленных относительно его заключения, законодателем.
Как признать сделку ничтожной в судебном порядке
Итак, мы с Вами выяснили, что ничтожный договор дарения является изначально ничтожным. То есть, с самого начала его заключения. Так, согласно информации, описанной в 166 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительность данной сделки не может зависеть от судебного решения и для её оспаривания, в большинстве случаев, такое решение не требуется.
Как можно расторгнуть дарственную по обоюдному согласию?
Если оба участника сделки готовы на то, чтобы признать ее недействительной, то это просто идеально. Ведь не придется обращаться в суд. Это сэкономит обеим сторонам кучу времени и нервов. Так что, если вы пришли к взаимному соглашению, то все отлично.
Первое, что вам нужно сделать – это встретиться со своим оппонентом, чтобы обсудить все детали. Тогда, придя к полному взаимопониманию, можно запустить обратный процесс. Это самый распространенный и легкий способ вернуть все как было. Конечно, можно написать еще одну дарственную, но можно и просто составить прямой отказ от предыдущей сделки.
Для этого придется составить специальный документ – соглашение о расторжении договора дарения на квартиру.
Как можно расторгнуть дарственную по обоюдному согласию?
Если оба участника сделки готовы на то, чтобы признать ее недействительной, то это просто идеально. Ведь не придется обращаться в суд. Это сэкономит обеим сторонам кучу времени и нервов. Так что, если вы пришли к взаимному соглашению, то все отлично.
Первое, что вам нужно сделать – это встретиться со своим оппонентом, чтобы обсудить все детали. Тогда, придя к полному взаимопониманию, можно запустить обратный процесс. Это самый распространенный и легкий способ вернуть все как было. Конечно, можно написать еще одну дарственную, но можно и просто составить прямой отказ от предыдущей сделки.