Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Межевание земель под памятниками». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пошаговая инструкция по оформлению земли в собственность.
Каждому гражданину Российской Федерации после смерти гарантируется захоронение на бесплатно предоставленном участке земли. согласно ФЗ N 8-ФЗ ст.7 п.1 от 12.01.1996 года.
Таким образом, можно сказать, что подробное регулирование процедуры переоформления права собственности на землю представлено тремя нормативными актами федерального значения, в то время как более детальная регламентация осуществляется на уровне субъектов РФ.
Содержание:
Как оформить землю в собственность
Перепечинское кладбище находится на 32 км Ленинградского шоссе. Общая площадь этого кладбища составляет 106 га. В стадии оформления прирезка земли, после оформления кладбище увеличиться на 25 га. Перепечинское кладбище входит в состав Государственного бюджетного учреждения «Ритуал». Это кладбище было открыто под захоронения 1 июня 1999 года.
Возникает вопрос: о каких именно объектах археологического наследия идет речь? Очевидно о тех, перемещение которых не способно причинить несоразмерный вред их назначению, т.е. движимые вещи. Указанные предметы после их обнаружения передаются в состав музейных коллекций государственной части Музейного фонда РФ.
Переоформление земли в землю под памятником истории
Утратили силу. Распоряжение объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, в том числе их отчуждение или передача прав владения и или пользования такими объектами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований настоящего Федерального закона.
В случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо права владения и или пользования таким имуществом, в отношении указанного объекта, земельного участка действует охранное обязательство, предусмотренное статьей В случае отсутствия в договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка является ничтожной.
Законов г. Москвы от Глава 1. Основные положения 1. Земли в городе Москве используются и охраняются как основа жизни и деятельности населения города Москвы.
Использование земель в городе Москве должно осуществляться при условии соблюдения прав и законных интересов населения города Москвы. Действие настоящего Закона распространяется на все земли, расположенные в границах города Москвы. Все земли в городе Москве относятся к категории земель населенных пунктов. Соблюдение установленных в соответствии с федеральными законами, настоящим Законом и иными законами города Москвы обременений и ограничений по использованию земельных участков в городе Москве, того, что находится над и под ними, обязательно для всех собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в городе Москве.
Подготовка
________________________________________________________________________
1
В большинстве случаев объекты археологии спрятаны глубоко под землёй и незаметны для неспециалиста. Поинтересуйтесь заранее статусом территории, на которой вы покупаете участок — иначе в один прекрасный день вы рискуете оказаться в неприятной ситуации: дом, построенный вами на своём участке может оказаться незаконной постройкой, а обработка огорода — разрушением памятника истории и культуры.
Порядок предоставления бесплатных участков на кладбищах Москвы
Согласно действующему законодательству, участок на кладбище предоставляется гражданам России на безвозмездной основе. При этом родственники усопшего оплачивают комплекс услуг по захоронению, включающий подготовку участка под захоронение, копку могилы, погребение, формирование надмогильного холма, установку надгробия и ограды и т.д.
Здесь необходимо отметить, что участок под захоронение не переходит в собственность, а передается ответственному за захоронение в бессрочное пользование, пока за могилой осуществляется должный уход.
Захоронение на кладбище можно оформить, воспользовавшись услугами приемщика заказов либо обратившись в администрацию кладбища. Однако, как показывает практика, попытки самостоятельного поиска места под захоронение редко увенчиваются успехом. Причиной тому служит отсутствие свободных участков, а также ограниченные финансовые ресурсы. Так или иначе, самостоятельный выбор участка требует посещения десятка кладбищ, что становится крайне проблематичным в условиях ограниченного времени.
Опека над заброшенными захоронениями
Согласно постановлению Правительства Москвы «О порядке опекунства над брошенными захоронениями на кладбищах в городе Москве», в последние годы стало возможным оформить опекунство над бесхозной могилой, если в ходе инвентаризации захоронение было признано брошенным. При условии поддержания захоронения в должном виде, ответственный получает возможность погребения на опекаемом участке.
Получить более подробную информацию о захоронении, а также вызвать приемщика заказов для оформления участка на кладбище вы можете по тел. (495) 642-28-83, (495) 642-28-84.
Как заказать новое захоронение?
В настоящий момент новые захоронения осуществляются либо на открытых кладбищах Москвы, либо на сервисных участках закрытых кладбищ (также известных как семейно-родовые захоронения). Стоимость услуг по погребению на открытых кладбищах минимальна, так как администрация кладбища располагает свободными участками и не проводит специальных мероприятий по подготовке места для захоронения.
Статус открытых кладбищ имеют те кладбища, которые располагают свободными участками для новых захоронений. К таким кладбищам относятся Хованское кладбище, Щербинское кладбище, Алабушевское кладбище, а также ряд кладбищ Новомосковского и Троицкого административных округов.
Подробнее о тарифах на захоронение на кладбищах Москвы – в статье «Новые тарифы на захоронения гробом в Москве».
Сервисные участки закрытых кладбищ представляют собой места под новые захоронения, образованные путем перепланировки территории закрытых кладбищ. Специальная подготовка участка отражается на стоимости услуг по захоронению. В результате, стоимость погребения на закрытых кладбищах Москвы становится значительно выше, чем на открытых.
Подробнее о сервисных участках (участках под семейно-родовые захоронения) – в статье «Семейно-родовые захоронения на кладбищах Москвы».
Сбор документов
Переоформление прав собственности на землю, соблюдая установленный порядок, требует подготовить заранее следующие документы, независимо от варианта получения объекта недвижимости:
| Наименование документов | Примечание |
|---|---|
| Заявление нового владельца | Заполняется на месте подачи документов |
| Личный паспорт заявителя, идентификационный код | Заранее нужны будут копии |
| Документы, подтверждающие наличие прав собственности у заявителя | Договор купли-продажи, обмена, ренты, дарения, завещание, свидетельство о вступлении в наследство, акт предоставления земли государственным учреждением, справка из похозяйственной книги, прочие |
| Кадастровый паспорт и план | Если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт и не имеет индивидуального номера, сначала необходимо заняться этим вопросом |
| Документы о чётких границах территории | Предварительно заказывается услуга межевания земельного участка |
| Письменное согласие на переоформление квартиры от имени супруга или иных совладельцев | Обязательно составляется в нотариальной конторе. При этом если имеются недееспособные или несовершеннолетние совладельцы, понадобится согласие социальной службы или органов опеки соответственно |
После наследования
В случае перехода права собственности по наследованию процедура будет проходить в зависимости от того, было ли оформлено завещание, или раздел имущества происходит по закону. Важно заметить, что переоформить права на нового владельца можно лишь по истечению полугодового срока после смерти предыдущего собственника. Помимо этого срока в данный период обязательно нужно обратиться в нотариальную контору и заявить о вступлении в свои права. Если этого не сделать вовремя, бороться за полагающееся имущество придётся уже в суде.
По истечению шести месяцев от даты смерти наследодателя в реестровую палату для переоформления прав, помимо перечисленных ранее документов, следует прилагать и свидетельство о вступлении в наследство. Если имеется завещание, его также обязательно приложить, вместе с бумагами, удостоверяющими родство с наследодателем, и свидетельство о его смерти. При этом, даже соблюдая установленный законодательством порядок, могут возникать различные споры относительно прав собственности на землю, которые зачастую приходится решать или защищать в судебном порядке, к чему также нужно быть готовым.
Переоформление собственности на других лиц
Для переоформления прав собственности на земельный участок в пользу иного лица необходимо заключить договор. Следует помнить, что никто не может передать прав больше, чем имеет сам, поэтому если у владельца нет права собственности, он не может передать землю в собственность, а сначала должен стать собственником сам. Подобный разрыв в правах: «владелец, но не собственник» сохраняется у многих владельцев ввиду особенностей советского закона, завязанного на идеологию.
Понятие правового режима «пожизненное наследуемое владение» появилось в советские годы как эрзац праву собственности на землю. Поскольку советское государство по идеологическим причинам не могло признать частной собственности граждан на землю, владение участками называлось правом «пожизненного наследуемого владения». У права пожизненного владения есть недостаток: землю нельзя продать, подарить, и даже заложить участок нельзя без согласия муниципалитета, на чьей территории он находится. Так ограничивались права владельцев на распоряжение участком, чтобы не предоставлять им реального права собственности. Однако с принятием новой Конституции собственность на землю стала её неотъемлемым элементом, а множество семей смогли покупать и продавать дома с землёй.