Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить договор дарения через МФЦ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сколько стоит оформление дарственной в МФЦ:.
Прежде всего, необходимо составить договор в письменной форме. Сделать это можно самостоятельно, скачав образец с проверенного интернет-сайта. При этом необходимо помнить, что Гражданским кодексом РФ установлены требования, включение которых в текст документа является обязательным. Либо если неуверены в своих силах, обратиться за помощью к юристу, который сделает это в полном соответствии с законом.
Содержание:
Регистрация договора или заверение у нотариуса
Согласно действующему законодательству договор, изменяющий права владения пользования или распоряжения недвижимым имуществом, вступает в силу только с момента его государственной регистрации. Сотрудники Центра после приёма пакета документов направляют его в органы Росреестра для проведения регистрационных действий.
В данном учреждении проводится повторная проверка поступившей документации на предмет соответствия действующему законодательству. Если нарушений не выявлено, в специальный реестр вносится запись о регистрации и оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру, как объект недвижимости, принадлежащий одаряемому.
Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса
Лица, выясняющие как оформить договор дарения в МФЦ, нередко задаются вопросом, касающимся обязательного нотариального заверения документа. На самом деле, печать нотариуса далеко не всегда является обязательным требованием. Если объектом сделки является весь дом или квартира, то обязательное участие нотариуса не требуется.
Если по договору дарения передаётся только часть жилья, сделка подлежит обязательному нотариальному заверению. Аналогичное требование действует и в том случае, если собственником и дарителем недвижимости является лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, либо недееспособный человек.
Следует понимать, что наличие печати нотариуса является своеобразной гарантией чистоты сделки, а также облегчает процедуру оспаривания в случае выявления факта мошенничества или иных обстоятельств.
Срок регистрации договора дарения
Как уже ранее было отмечено, во избежание больших очередей и экономии времени, следует выбирать вариант регистрации дарственной посредством обращения в Многофункциональный центр. В службе МФЦ предусмотрена обязательная процедура электронной записи. Встать на электронный учет можно на портале государственных услуг. В этом случае необходимо учесть одно важное требование — чтобы определенное территориальное управление занималось регистрацией именно квартир (жилых помещений). После определения даты и времени на регистрацию дарственной через МФЦ, соответствующего специалиста должны лично посетить обе стороны сделки.
При ожидании своей электронной очереди, служба МФЦ предоставляет возможность на месте оплатить необходимую государственную пошлину посредством специального платежного терминала. Необходимые реквизиты и другие сведения можно уточнить на информационном стенде или у сотрудника регистрационной палаты. Однако следует отметить, что при оплате через данный терминал будет взиматься комиссионный сбор, размер которого составляет 10%.
Законодательная база предусматривает 10-дневный срок для регистрации дарственной на квартиру через отделение МФЦ, узнать об их готовности можно по основной телефонной линии Многофункционального центра. Если при проверке будут обнаружены какие-либо неточности, специалисты вправе будут приостановить регистрационные действия или предоставить письменное уведомление об отказе в их проведении.
Сроки оформления
После проверки всей полученной документации, работник МФЦ выдаст Вам расписку с номером, по которому можно отслеживать статус обращения. Как правило, подготовка и оформление происходит в течение семи рабочих дней.
Обязательно ли заверять договор нотариально
Если недвижимость была подарена полностью (без дополнительных условий), то заверение договора нотариально не обязательно. В случае когда недвижимость была подарена только частично, то такой договор обязан быть удостоверен нотариусом в обязательном порядке. А также соглашение о дарении недвижимой собственности принадлежащей несовершеннолетним и полностью или частично недееспособным лицам также должно быть заверен нотариально.
Стоимость оформления договора дарения у нотариуса в 2019 году
На данный момент большая часть сделок не заверяются нотариально по ряду причин. Кроме того что услуги нотариуса требуют дополнительных финансовых затрат, так ещё отнимают не мало времени и нервов. Но всё же заверенный документ имеет большую силу.
Сумма оплаты за работу нотариуса устанавливается персонально и может колебаться от 2 до 10 тысяч рублей. В Москве и области оплата услуг нотариуса составляет в среднем около пяти тысяч рублей.
Стоит учитывать и то, что нотариус может запросить кроме процента от суммы совершённой сделки за корректность составления и техническую работу.
Размер госпошлины при оформлении дарственной
Стоимость оформления дарственной может колебаться в зависимости от того, кто выступает одариваемым, а также пользовались ли стороны сделки услугами нотариуса.
Так, обязательным пунктом для одариваемого является уплата госпошлины в размере 2000 рублей (по состоянию на 2019 год) – для физических лиц и 22000 рублей – для юридических лиц.
Оплатить госпошлину можно в офисе МФЦ. В каждом отделении стоит банковский аппарат, поэтому у заявителя не будет проблем с поиском банка и оплатой пошлины.
Можно ли оформить договор дарения в МФЦ
Дарение имущества является безвозмездной сделкой, даритель не вправе устанавливать для одаряемого встречные обязательства материального характера. Объектами дарственной, согласно ст. 572 ГК РФ могут быть:
- движимое и недвижимое имущество;
- имущественное право — право на результаты интеллектуальной деятельности, право требования долга к себе или иному лицу.
- освобождение от имущественной обязанности, например, даритель может «простить» долг по договору займа.
Договор дарения может быть заключен в устном или письменном виде. Устная форма уместна, если договор реальный, т.е. подразумевает собой фактическую передачу вещи. Дарственная в таком случае является исполненной с момента символической передачи имущества в собственность одаряемого.
Статьей 574 ГК РФ установлены условия, согласно которым такой договор обязательно должен быть заключен в письменной форме, а именно:
- в роли дарителя выступает юридическое лицо и имущество оценивается в сумму более 3 тысяч рублей;
- договор обещания дарения в будущем;
- передача недвижимого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ, при отчуждении недвижимости, кроме письменной формы договора, также имеется требование обязательной регистрации сделки. Подаренное имущество переходит во владение только по завершении такой регистрации и внесения в ЕГРН сведений о новом собственнике. Для подачи заявления на оформление перехода права должны присутствовать оба участника сделки со всеми необходимыми документами.
Особенности дарения имущества родственнику
При передаче в дар недвижимого имущества одаряемая сторона должна предоставить декларацию о доходах и оплатить налог в размере 13% от стоимости жилья, так как полученное в дар имущество является приобретенным материальным доходом. Законодательством, в частности п. 18.1. ст. 217 НК РФ, установлен круг лиц, которые освобождаются от уплаты указанного налога, к ним относятся члены семьи и близкие родственники. Согласно ст. 14 СК РФ это:
- Супруги.
- Родители, бабушки либо дедушки — как полнородные, так и неполнородные.
- Дети (родные или усыновленные).
- Внуки.
- Братья и сестры (в том числе и сводные).
Как оформить дарственную на квартиру через Многофункциональный центр
- Люберцы.Город.ГУРУ
- Недвижимость
Что нужно для дарения квартиры в Люберцах, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество. Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ.