Ограничения распространяемые на близких родственников.
Родство порождает и определенные ограничения. Близкие родственники не могут:
- вступать в брак друг с другом;
- занимать должности, предполагающие прямое подчинение (муниципальная и госслужба);
- вести административное и судебное производство в отношении друг друга (если потерпевший или подсудный приходиться прокурору/судье родственником, последний обязан заявить самоотвод).
Близкие родственники пользуются рядом налоговых льгот при переоформлении недвижимости. Они особенно ощутимы при дарении.
Стоимость полученного в дар дома или квартиры считается доходом одаряемого и облагается НДФЛ по ставке 13% либо 30% (увеличенная ставка применяется к нерезидентам, большую часть календарного года пребывающим вне территории РФ). Поскольку базой обложения признается кадастровая стоимость недвижимости, речь идет о крупных суммах.
Рассмотрим, кто считается близкими родственниками при дарении и освобожден от уплаты НДФЛ. Это:
- супруг;
- родитель;
- усыновитель;
- дед/бабушка;
- сын/дочь;
- усыновленный;
- внук;
- брат/сестра, имеющие хотя бы одного общего родителя.
Переоформление недвижимости связано с уплатой пошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер одинаков для родственников и посторонних и составляет 2 тыс. руб.
Нотариальному удостоверение дарственных на недвижимость в России не обязательно. Однако, если стороны все же решили прибегнуть к удостоверению сделки, сумма госпошлины будет разной для родственников и посторонних. Близкие родственники по гражданскому кодексу РФ заплатят не более 50 тыс. руб., остальные – до 100 тыс. руб.