Если наследник владеет объектом менее 3 лет.
Когда человек желает быстро продать приобретенную по наследству вещь, законодательство рассматривает такое действие как метод обогащения и руководствуется законом РФ о налогах на прибыль. Если продавец-наследник реализует имущество, находящееся во владении менее 3 лет с момента открытия дела о наследовании, с него взимается определенная плата. Размер налога на продажу наследства сроком до 3 лет в собственности равняется 13 % от суммы вырученных средств.
При продаже квартиры, перешедшей к физлицу по наследству менее 3 лет назад, равная 13 % ставка вычисляется из полученного дохода, размер которого прописывается в соглашении сторон контракта. Зачастую правопреемники указывают в документе стоимость меньше, нежели в действительности получают на руки. Это приводит к тому, что производимая по заниженной цене сделка признается недействительной и подвергает участников процесса материальным затруднениям.
Переданное по наследству жилье можно продать сразу по окончании оформления свидетельства об имущественном праве. После регистрации объекта недвижимости в Росреестре его последующее отчуждение аналогично стандартному процессу заключения контракта по продаже жилплощади. Но если в реализуемой квартире прописан несовершеннолетний, то потребуется получение согласия органов опеки.
При продаже перешедшего по наследству дома, если владение им составляет меньше 3 лет, придется в любом случае выплачивать налог с дохода, полученного после успешного завершения сделки. Это является обязательным условием. Налог не зависит от того, на каком основании наследовал человек – по завещанию или на законных правах.