Налоги.
После исполнения всех обязательств по контракту, когда деньги будут перечислены, то бывший собственник должен будет оплатить налог от полученных средств. Есть некоторые условия, в соответствии с которыми он может быть освобождён от уплаты налогов. Здесь действует простое правило, по которому, если дом с участком находятся в собственности свыше 3-х лет, то налог с их продажи не взимается.
При оформлении одного договора купли-продажи рекомендуется разделить стоимость дома и земельного участка. Это нужно для того, чтобы с объекта жилого назначения и с участка земли применялись различные ставки вычета налога.
- с земельного надела – 250 тыс. руб.;
- с жилого дома – 1 млн. руб.;
Аналогично и для приобретения недвижимости.
- По земельному наделу нет возмещения подоходного налога;
- по жилому дому – 260 тыс. руб. на налогоплательщика (покупателя).