Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Россияне смогут узаконить используемую более 15 лет землю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как оформить в собственность неприватизированную дачу.
Процесс оформления дачного участка начинайте с обращения в правление кооператива или товарищества, в котором вы состоите. На основании вашего обращения дирекция дачного кооператива обязана созвать собрание дачников и вынести на голосование вопрос о приватизации участка.
Содержание:
Где можно оформить
Вид государственного учреждения, куда необходимо обращаться заявителю, зависит от того, каким способом приобретается земля.
Так, если участок находится в собственности муниципалитета или государства (не у физического лица), требуется обращение в Комитет по управлению имуществом соответствующего муниципального образования. При визите потребуются паспорт и его ксерокопия.
По результатам рассмотрения заявки Комитет выдаст разрешение на передачу участка новоиспеченному владельцу.
После межевания и формирования плана нужно оформить кадастровый паспорт. На основании данного документа участок будет внесен в Единый кадастр. Конкретному участку будет присвоен уникальный идентификационный номер, позволяющий определить его среди сотен других.
После этой процедуры муниципалитет и будущий собственник заключают ДКП. Если участок был получен в рамках наследования или же ранее был выдан муниципальным образованием, то составление ДКП не требуется.
Неважно, у кого приобретается участок – у физического или юридического лица. Конечным этапом будет подача необходимой документации:
- либо непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
- либо через многофункциональный центр предоставления госуслуг.
Сроки оказания услуги через МФЦ обычно чуть выше, так как вся документация и сведения о заявителе передаются сотрудниками центра в Росреестр, на что необходимо определенное время. При обращении напрямую в Росреестр, свидетельство о регистрации можно получить быстрее.
В деревне
Зачастую граждане имеют дома, расположенные в сельской местности, с неоформленной землей. Как решить данную проблему?
Если документы отсутствуют, следует посетить территориальный архив или БТИ и поискать бумаги. Необходимы доказательства, что участок принадлежал заявителю или какому-либо из членов его семьи.
Кроме этого, потребуются:
- выписка из кадастрового паспорта;
Когда могут отказать в регистрации земли?
В некоторых случаях заявка на оформлении собственности на участок может быть отклонена:
- рядом с наделом расположены стратегически важные или военные объекты;
- территория является заповедной зоной или находится в собственности парка;
- земля зарезервирована для реализации государственной программы;
- на объект уже имеют юридические права физические лица или организации.
Пошаговая инструкция: как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?
Местные административные органы, которые выделяли земли гражданам, ответственные за проведение приватизации, имеют в своих архивах сведения о проведении всех гражданских процедур, в том числе – о нарезке наделов населению. Поэтому логично обратиться к главе местной администрации напрямую и изложить обстоятельства дела в заявлении.
Как получить право собственности на землю?
Для того, чтобы получить право собственности на землю, необходимо определиться, каким образом эта земля может перейти в право владения: это наследство или купля-продажа, или приватизация, возможна передача земли в качестве уставного капитала. Это один из основных этапов. Далее оформляются необходимые документы и подаются в Росреестр.
Варианты передачи в собственность
Существует несколько вариантов оформить свидетельство о праве собственности на землю:
- Через правовой договор между гражданами типа купли-продажи, мены, дарения и т.д.;
- Через наследование;
- В процессе приватизации муниципальной или государственной земли, находящейся под домом;
ВАЖНО. Первым делом, перед приватизацией земли под домом, следует доказать свои права на него, только хозяин дома имеет преимущество на оформление собственности.
- Когда земля используется по договору аренды.
Закон
Согласно российскому законодательству в конце 1993 года в стране появилась частная собственность на землю. Изменился и земельный кодекс, согласно которому земля могла иметь несколько форм собственности: государственную, частную и муниципальную. Благодаря этому земля могла теперь приобретаться и регистрироваться гражданами.
Когда возникает право собственности?
Объектом в этом случае будет земельный участок, субъектами могут стать как граждане РФ (физические лица), так и организации, предприятия (юридические лица). Таким образом, государство (государственные органы) и муниципалитеты (местные органы власти) не смогут претендовать на собственность таким способом.
Возможны ситуации, когда правоустанавливающие документы утеряны или при оформлении были допущены ошибки. При утере всегда можно восстановить дубликат. Для этого следует написать заявление в соответствующие государственные организации. При выявлении неточностей придётся перезаключить с продавцом полностью всю сделку. Нередко встречаются и другие ситуации.
Как получить право собственности на землю?
Для того, чтобы получить право собственности на землю, необходимо определиться, каким образом эта земля может перейти в право владения: это наследство или купля-продажа, или приватизация, возможна передача земли в качестве уставного капитала. Это один из основных этапов. Далее оформляются необходимые документы и подаются в Росреестр.
Варианты передачи в собственность
Существует несколько вариантов оформить свидетельство о праве собственности на землю:
- Через правовой договор между гражданами типа купли-продажи, мены, дарения и т.д.;
- Через наследование;
- В процессе приватизации муниципальной или государственной земли, находящейся под домом;
ВАЖНО. Первым делом, перед приватизацией земли под домом, следует доказать свои права на него, только хозяин дома имеет преимущество на оформление собственности.
- Когда земля используется по договору аренды.