Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как продать дом с земельным участком: пошаговая инструкция». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
6 секретов предпродажной подготовки объекта. .
На соседнем участке семья уже год продает дом. Причина: мамы уже нет, а сыновья выросли и разъехались кто куда. Дом для этой пары вдруг стал большим по размеру, дорогим по обслуживанию и трудозатратным для поддержания в порядке. Соседи заинтригованы — как так быстро получается с процессом продажи дома рядом и почему у них не фарт? Просят познакомить со мной в следующий мой приезд.
Встреча назначена в воскресенье. На просмотре мы долго общаемся с покупателями, больше двух часов. Уточняем все технические вопросы по дому. Внимательно осматриваем сад, огород, подсобные помещения. Угощаемся фруктами.
Содержание:
В чем особенности выбора агентства?
Квартира – дорогое удовольствие. Поэтому ее продажу поручайте только проверенным фирмам. Выбирайте компании, которые давно на рынке в вашем городе и зарекомендовали себя положительно. Воспользуйтесь советами знакомых или друзей. Может один из них недавно купил или продал квартиру. Или почитайте отзывы про выбранное агентство в интернете.
Не стоит обращаться в несколько агентств одновременно – появление одного и того же предложения с разными контактными телефонами способно отпугнуть потенциального покупателя.
Как подготовить квартиру для продажи?
Подготовка включает в себя такие шаги:
- Генеральная уборка. Причем как в самой квартире, так и в подъезде и во дворе. Едва ли покупателям понравится заплеванный лифт, разрисованные неизвестным художником стены подъезда и горы мусора на площадке перед домом. Конечно, можно не убирать и ждать покупателя, не заинтересованного в чистоте. Но тогда быстро не получится. Саму квартиру максимально освободите от ненужных вещей, вымойте полы и окна.
- Спрячьте минусы. Дыру на обоях прекрасно спрячет картина, а потертый линолеум закройте симпатичным ковриком.
- Постарайтесь, чтобы квартира понравилась покупателю. Для этого в ней должно быть уютно. С этим хорошо справляются различные декоративные элементы: шторы, экспозиции, правильная подсветка. И оставлять их новым хозяевам вовсе не нужно. Задача таких элементов – создать положительный настрой. Кстати, неплохо справляются с этим и запахи. Заварите свежий кофе, или капните в аромалампу капельку ванильного масла.
Заговоры на имущество
Издревле сила магии, данная нам свыше, успешно используется людьми для получения желаемого результата и решения острых проблем. Используя заговор на удачную продажу дома и земли, можно ускорить сделку, получить денежную выгоду, быстрее оформить документы, повысить привлекательность своего предложения для потенциальных покупателей, ускорить бумажную волокиту.
Как поблагодарить Силы
Всякий раз, воспользовавшись помощью мира тонких материй, получив желаемое с помощь магических ритуалов, отблагодарите силы, пришедшие вам на помощь, и тогда вы сможете привлечь их в союзники еще не один раз. Это незыблемое правило соблюдают все успешные маги и целители.
Отдайте небольшую, посильную плату, чтобы у вас не было долгов, а у наших всесильных помощников не возникало желания отобрать что-либо у нас взамен. Сильный заговор на продажу дома и земли у вас получится в том случае, если оплата будет соразмерна оказанной услуге.
Как выгодно продать квартиру: готовимся к презентации
Второй не менее важный фактор, от которого будет зависеть, как быстро и выгодно продать квартиру получится, – презентация покупателям. Поэтому, прежде, чем кого-либо приглашать, важно провести подготовительные работы в помещении, помня о том, что впечатления людей начинаются уже тогда, когда они только войдут в подъезд. Независимо от того, как продавец относится к соседям и общему домовому имуществу, будет выгодно, если у подъезда и внутри будет чисто.
Что же касается квартиры, нужно обратить внимание на:
Разные молитвы
Сильная молитва
В ходе продажи недвижимости могут помочь и православные святые. Если ваши помыслы чисты, сделка честная, и у вас нет желания обмануть вашего покупателя, смело просите помощи у великого святого Спиридона Тримифунтского. Святой Спиридон не оставляет тех, кто обращается к нему за помощью в финансовых делах. В истории известны тысячи рассказов о том, как святой Спиридон, который отличался необыкновенной добротой, помогал нуждающимся и бедным.
Предпродажная подготовка дома
Дом необходимо подготовить для продажи, но совсем необязательно делать в нём евроремонт – достаточно исправить недостатки, которые явно бросаются в глаза. Это сделает здание более выгодным и привлекательным для потенциальных клиентов. Начинать следует со входа в дом: прилегающего земельного участка и входной двери.
Территория вокруг строения должна быть очищена от мусора и аккуратно прибрана. Входную дверь подновляют и моют, она не должна скрипеть или плохо захлопываться. Кусты подстригают, удаляют сухие старые ветви. Если вокруг дома растут деревья, необходимо оценить, насколько они мешают обзору из окна и загораживают солнечный свет.
С фасада дома удаляют грязь и плесень, ничто не должно портить первое впечатление и мешать оценить покупку.
Потёртую и поцарапанную мебель следует подновить, даже если она не предназначена для продажи. На данный момент она составляет единую композицию с домом и существенно влияет на общее впечатление.
Можно подтянуть дверцы у шкафов, убедиться, что всё закрывается плавно и без скрипа.
Порванные или грязные обои лучше переклеить, можно выбрать недорогие бумажные, но и они освежат обстановку, делая её приятнее.
Подбор риелтора
При отсутствии возможности самостоятельно заняться продажей дома, на помощь приходят профессиональные посредники. Чтобы не ошибиться в выборе и заручиться поддержкой истинного специалиста, следует ответственно подойти к подбору.
Лучшим решением станет обращение к риелтору, которого рекомендовали друзья или родственники, пользовавшиеся его услугами в недавнее время.
Если подобные знакомства отсутствуют, то рекомендуется остановиться на крупной и известной компании, которая дорожит своими клиентами и репутацией и способна быстро продать требуемый объект.
Показ дома потенциальному покупателю
Презентуя дом, важно учитывать время суток. Любое жилище выглядит просторнее и уютнее, если в нём достаточно света.
Если показ происходит в дневное время – плотные гардины и жалюзи открываются как можно шире; если визит вечером – устанавливают яркое освещение.
Для ванной комнаты желательно подобрать лампочки синего холодного спектра, для гостиной – тёплые жёлтые или красные оттенки. Необходимо создать атмосферу, которая поможет продать дом.
И еще несколько советов как быстро продать дом
Приметы и советы народных ведунов предлагают:
- Поставить чистую водицу в небольшой посуде на огонь. Опустить в нее ключик. Когда закипит, проговорить: “Тот кому дом этот назначен не сможет прожить без него также, как люди не могут жить без еды, без воды”. Воду убрать, дать остыть, вылить в закрывающийся сосуд и сохранить. Ключик из воды достать. В ожидании покупателя. Перед приходом покупателя, после его звонка, этой водой вымыть руки.
- Другой вариант практического характера, ускоряющий продажу, гласит, что поможет замочек.
- В воскресенье купить маленький замок. Перед домом открыть его. Мысленно подумать: «Быстро продать это жилье». Переступив через порог, запереть его. Задуманное сбудется.
Вот такую подборку на тему «как продать быстро квартиру – приметы, заговоры, старинные советы на продажу жилья» предлагаем на суд читателей. Может, кому пригодиться. Кто-то, негодуя, просто посмеется. Тем не менее, оставляйте комментарии или добавляйте советы, которые могут помочь другим продать недвижимость. Если реально подсказки оказались полезными, не посчитайте за труд – оставьте отзыв!