Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нюансы оформления договора дарения гаража (образец 2020 года)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Права и обязанности сторон.
Далее необходимо, на основании инвентаризационной оценки гаража, указать его нормативную стоимость, что послужит основанием для уплаты одаряемым, после вступления в права собственности, налога на имущество.
Далее в тексте договора указывается, что даритель гарантирует, что объект не продан, не заложен и не передан третьим лицам. Для подтверждения этого предоставляются соответствующие документы.
Одаряемый вступает в права собственности после регистрации государственными органами прав собственности. Расходы по оформлению и регистрации договора ложатся на одаряемого. Договор скрепляется подписями сторон, которыми они подтверждают свою дееспособность на момент его заключения.
Содержание:
Договор дарения гаража образец 2019 года
Далее в тексте договора указывается, что даритель гарантирует, что объект не продан, не заложен и не передан третьим лицам. Для подтверждения этого предоставляются соответствующие документы.
Альтернативный вариант предоставляется по той причине, что законодательство не принуждает оформлять дарственную в обязательном порядке через нотариуса.
Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:
- предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной;
- дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону;
- недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
- так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
- недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
- дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
- дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.
Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.
Предмет дарственной гараж
Перед тем, как будет рассмотрен предмет дарственной «гараж», необходимо заметить, что со стороны закона он может расцениваться как недвижимый объект имущества, так и движимый.
В первом варианте, предполагается наличие у собственника регистрации и свидетельства на имущество, по которому данное строение является капитальным и имеет привязку к земле. Поэтому дарение в этом случае не может происходить раздельно, т.е. предметом дарения выступает и гараж, и земля, на которой он стоит.
Во втором варианте, гараж котируется, как движимое имущество, если он состоит из сборных конструкций, свободно перемещаемой без урона. Таким образом, такое строение не завязано с земельным наделом и переоформление прав на имущество не подлежит обязательной госрегистрации. Зачастую такие постройки находятся на земле, оформленной в аренду.
Оформление и регистрация дарственной на гараж
На основании действующих законов на территории РФ владелец любого имущества обладает правами продавать его, менять, сдавать в аренду, и, конечно, дарить. Так и собственник гаража может принять решение отдать его как родственнику, так и другу. Для того чтобы дарение было проведено, согласно установленным нормам и впоследствии ни у одной из сторон не возникло проблем, следует знать некоторые тонкости. Основные, приведены в данной статье, более углубленную информацию Вы можете получить от юристов портала бесплатно.
Итак, первое, что необходимо сделать, это собрать документы для оформления договора и его последующей регистрации:
- оригиналы паспортов каждого из участников сделки;
- удостоверение или сертификат на собственность;
- договор обмена, покупки или иного назначения;
- акт со сведениями, когда возведен объект;
- акт о дате ввода в эксплуатацию гаража;
- паспорта кадастрового и технического назначения;
- выписка из БТИ о цене постройки;
- документация правоустанавливающего значения на земельный участок под строением.
Договор дарения гаража
Гараж относится к недвижимому имуществу, не предназначенному для проживания в нем (нежилая недвижимость). Гараж можно продать на основании договора купли-продажи, можно сдать в аренду, а можно подарить — передать безвозмездно в полную собственность другому лицу.
В данной статье рассмотрим дарение гаража. Передача гаража в дар должна быть оформлена с помощью письменной формы договора дарения. Скачать бланк договора дарения гаражного помещения, а также его заполненный образец можно по ссылкам внизу статьи.
Перед оформлением договора дарения, следует убедиться в наличии следующих документов:
- свидетельство о праве собственности на гараж;
- свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж (если он продается вместе с землей);
- необходимые документы из БТИ, в частности, справка о стоимости;
- разрешение на постройку и акт о вводе объкта в эксплуатацию;
- паспорт на гараж;
- документы, подтверждающие, что на гараж не наложено никаких ограничений, которые могут помешать передаче в дар другому лицу.
Если в документы в наличии, то можно приступать к оформлению договора.
Скачать образцы других договоров дарения:
Как правильно оформить договор дарения гаража?
Обязательно нужно написать день, в который подписывается договор, и населенный пункт, в котором он заключается.
Чаще всего сторонами договора дарения выступают физические лица (например, близкие родственники), следует прописать сведения о каждой стороне договора на основании паспорта.
Причина, по которой дарение имущества распространено между близкими родственниками, заключается в том, что одариваемый освобождается от уплаты подоходного налога и сдачи отчетности о доходах.
Обязательства по договору несет только даритель — он обязуется передать безвозмездно гараж в собственностью одариваемому. При этом нужно дать подробную характеристику гаража — где находится, какому гаражному кооперативу принадлежит, какой площади, реквизиты документов на гараж.
Стоимость прописывать не обязательно, может быть указана стоимость гаража по оценке БТИ. Если гараж передается вместе с земельным участком, на котором он расположен, то нужно также указать характеристики этого участка.
Если у гаража несколько владельцев, например, супруги, то нужно письменное согласие других собственников.
После того, как договор составлен и подписан в трех экземплярах, нужно вместе со всеми документами прийти в регистрационную палату для регистрации смены собственника. Право одариваемого на гараж и землю должно быть зарегистрированы должным образом.
Скачать образец договора
Договор дарения гараж образец заполненный — скачать.
Нюансы оформления договора дарения гаража (образец 2020 года)
Правда, если вы ни разу не сталкивались с подобного рода договорами, то придется потрудиться: составить правильно договор, собрать нужный пакет документов, отдать его в МФЦ для регистрации или в Росреестр.
Если вы не хотите вникать и самостоятельно оформлять дарственную, тогда обращайтесь с одариваемым к нотариусу, чтобы специалист вам помог.
Учтите, услуги нотариуса оплачиваются отдельно, поэтому одариваемому стоит об этом знать.
Сделку с дарением гаража необязательно удостоверять у нотариуса. Чтобы соглашение имело юридическую силу, достаточно правильно оформить договор и подписать его обеими сторонами – дарителем и одариваемым.
Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов: Подготовка пакета документов для оформления дарственной. Составление договора дарения (в простой форме или с удостоверенная нотариусом).
Подача всех документов в МФЦ или напрямую в Росреестр для процедуры регистрации перехода права собственности.
Договор дарения гаража 2020 бланк для физических лиц скачать
Обе стороны во время оформления соглашения должны быть дееспособными, иначе, договор может быть признан недействительным. Стоит отметить, что при передаче гаража посредством оформления доверенности, даритель и одаряемый не присутствуют на совершении сделки. Представление интересов сторон допускается от лица уполномоченных лиц, имеющих на руках нотариально заверенный доверительный документ.
Образец договора дарения на гараж здесь.
Важно отметить, что не обязательно осуществлять дарение имущества целиком.
Возможно будет осуществить дарение только лишь доли. Законодательство допускает подобные решения.
Чем характерен договор дарения гаража
Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Кроме этого при продаже должна быть составлена расписка в получении денежных средств за продажу гаража — скачать расписку в получение денег за гараж.
Одновременно с передачей Гаража передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Гаражом, в том числе _________________________.
И если имеет быть последнее, то согласно ГК России (статья №218), право на собственность вступает в силу только после 100% уплаты паевого платежа.
Договор дарения гаража
Если даритель состоит в официально зарегистрированном браке, или строение относится к общему имуществу, то требуется согласие на оформление дарения от супруга или совладельцев.
На данной странице Вы можете ознакомиться и бесплатно скачать форму документа “Договор дарения гаража”.
Правовая информация, приведенная в этом обзоре, позволит читателям ознакомиться с законодательными требованиями к оформлению, перечнем лиц, на которых накладывается ограничение принимать или дарить презент. Также можно скачать образец дарственной на гараж и узнать основные нюансы дарения.
Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного и профессионального ответа на любой юридический вопрос. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом и мы выделим вам другого специалиста по вашему вопросу.
Образец договора дарения гаража
Все собственники объектов недвижимого имущества имеют право на передачу по сделке дарения другому лицу независимо от родственных связей.
Воля на передачу имущества в дар подтверждает договор, составленный в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Он заключается в письменной форме при соблюдении установленных требований.
Между близкими родственниками
Согласно правилам ст. 14 СК РФ, близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
В силу норм гражданского законодательства между близкими родственниками может оформляться договор дарения недвижимости, в том числе гаража.
При желании сделка может быть заключена, к примеру, между отцом и сыном. Процедура заключения и проведения регистрации не зависит от степени родства.
В сущности договор является бесплатной передачей имущества от 1-го гражданина в собственность другого.
При оформлении дарения между близкими родственниками действуют все ограничения, применяемые к таким сделкам между посторонними лицами.
Однако процессуально существует отличительная особенность, которая заключается в предоставлении при регистрации дополнительных бумаг.
Стороны дарения дополнительно прикладывают справка, которые подтверждают родственные связи между дарителем и одаряемым.
И земельного участка
Гараж по установленным правилам может быть отнесен как к недвижимости, так и к движимому имуществу.
Гаражная постройка относится к недвижимости, если она имеет фундамент и ее невозможно отделить от земельного участка.
Владелец строения должен иметь право собственности на участок земли, собственность на который передается вместе с гаражом на основании договора дарения.
Процедура регистрации права собственности совершается в службе Росреестра на основании заявления с приложением определенных документов.
Это установлено в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Обычно земельный участок, который принадлежит гаражному кооперативу оформлен как общедолевая собственность, а у каждого члена ГСК имеется доля в собственности.
Владелец гаража имеет правомочия владения, пользования и распоряжения на свою долю земельного участка.