Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чем опасна для собственника постоянная регистрация.
Конечно, при предоставлении регистрации любому гражданину, собственник боится потерять свою недвижимость и наделить прописываемого лишними правами. А чем опасна для собственника постоянная регистрация?
Опасность постоянной регистрации зависит от:
- вида жилья: частное или муниципальное;
- кем является регистрируемый по отношению к собственнику;
- владеет ли прописываемый другим жилым имуществом;
- наличия у регистрируемого несовершеннолетних детей (появление ребенка в ближайшем будущем).
Содержание:
Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья?
В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:
- беженцы получили статус вынужденных переселенцев;
- военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками.
Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?
Несмотря на то, что временная прописка не дает практически никаких прав жильцу, все же она может неблагоприятно сказаться на привычном ритме жизни собственника. Однако если он последует советам ниже, ему удастся минимизировать риски:
- прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
- при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
- регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).
Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство
Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.
Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.
В чем опасность?
При прописке родственника
Самая большая опасность поджидает вас в случае, если вы прописали своего супруга, и через некоторое время он стал бывшим.
В этом случае чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Тем, что Вы сможете выписать его только через суд.
Чужого человека
Прописывая чужого человека, вы можете наткнуться на не совсем добросовестные в отношении вас намерения.
Сегодня действуют различные преступные организации, которые выживают собственников из квартиры, заставляют продавать жилье практически даром и таким образом обогащаются.
Чем грозит временная регистрация (или прописка) чужого человека в своей квартире? Помните, что прописанный в вашем помещении гражданин имеет на жилье некоторые виды прав.
Во-первых, он может пользоваться жильем в полной мере, то есть наравне с вами спать, есть и пить в пределах квартиры. Помните о том, что каждый человек в быту ведет себя по-разному и возможно, конфликтов вам не избежать.
Во-вторых, помните о том, что прописывая у себя чужое лицо, пусть даже на время, вы обязываете себя уживаться с гражданином на одной территории и не можете без видимых на то причин лишить его жилья.
В любом случае, вопрос о выселении после прописки уже уполномочены решать не вы, а суд.
Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?
Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно Федеральной миграционной службой на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.
Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.
Если счетчиков нет
Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.
Пример: Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.
Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.
Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации
Можно выделить четыре вида угроз, о которых необходимо помнить при предоставлении постороннему лицу временной прописки. Большинство судебных разбирательств связано с предоставлением подобной регистрации малолетним детям, но проблемы могут быть связаны и с другими жизненными обстоятельствами.
Знания о возможных «подводных» камнях временной прописки способно избавить от множества неприятных последствий, необходимости финансовых и временных затрат, которые часто требуются для решения проблемы с «временными» жильцами.
В число самых распространенных ошибок входит решение об оформлении временной прописки для жильцов на продолжительный срок. Владельцу следует учитывать следующие моменты:
- после завершения процедуры предоставления регистрации процесс нельзя обернуть вспять;
- собственник не сможет единоличным решением сократить период временной прописки;
- самоуправство в отношении жильцов недопустимо.
Заключение
Определяющим фактором для необходимости получения временной прописки выступает срок пребывания гражданина, степень его родства с собственником жилья и наличие постоянной регистрации. Отведенный законодательством максимальный срок нахождения по адресу постоянного пребывания сегодня равен трем месяцам.
Исключением из подобных правил выступают ситуации, когда гражданин проживает у родственников и имеет постоянную прописку в регионе. Неисполнение требований законодательства чревато штрафами как для собственника жилья, так и для его квартирантов.
- При предоставлении временной прописки владельцу жилого помещения важно принимать к учету все возможные последствия.
Следующая
Какие опасности подстерегают собственника при временной прописке
Многие владельцы недвижимости из-за страха потерять свою квартиру не прописывают новых жильцов на своей жилплощади, опасаясь возможных конфликтных ситуаций и будущих сложностей с выпиской.
Возможно ли частичное или полное лишение собственника имущества
После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.
Чтобы прописаться на какой-либо жилплощади, необходимо получить согласие владельцев помещения, а также всех совершеннолетних, проживающих по этому адресу.
Что дает временная прописка?
Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:
- Быть официально трудоустроенным;
- Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
- Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
- Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).
Плюсы для собственника жилья
Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.
В случае заключения договора аренды, который является основание осуществления собственником временной регистрации лица, собственник обязан осуществлять выплату налога на доход. При неисполнении налоговая служба имеет право наложить штрафные санкции.