Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать очередь по программе «Молодая семья»». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Категории нуждающихся в социальном жилье.
Все категории нуждающихся в социальном жилье строго определены государством и закрепления различными законодательными актами. Среди тех, кто имеет право претендовать на получение подобной помощи от муниципалитетов находятся следующие лица:
- сироты, оставшиеся без попечения родителей, и выпустившиеся из специальных учебных заведений, детских домов и интернатов;
- малоимущее граждане, среднедушевой доход у которых меньше установленного в регионе размера прожиточного минимума на протяжении 12-ти месяцев и более;
- многодетные семьи, в которых воспитываются 3-е и более несовершеннолетних детей;
- семьи, в которых есть лица, страдающие от социально опасных инфекций (например, туберкулез);
- молодые семьи, в которых каждому из супругов менее 34 лет;
- молодые специалисты, прибывшие в населенный пункт по распределению или получившие образование в рамках договора муниципалитета с учебным заведением;
- пенсионеры и лица, уволенные с военной службы в запас после 20-ти и более лет выслуги.
Помимо этого, существуют категории граждан, попадающих под действие локальных, региональных и муниципальных программ содействия в приобретении жилья. Это могут быть программы, связанные с расселением определённых территорий, переселением населения в другие города и т.д.
Содержание:
Как встать на очередь на получение жилья?
Перед тем, как встать на очередь на получение жилья, нужно обратиться в жилищный департамент своего муниципалитета и от компетентного сотрудника узнать обо всех действующих на данный момент времени программах социальной поддержки. Возможно, в вашем регионе или муниципалитете в настоящее время действует какая-то локальная программа, которая подойдет вам по своим условиям и с её помощью вы сможете очень быстро решить свои жилищные проблемы.
Как принять участие в программе
Ипотечная программа «Молодая семья» может быть реализована для конкретных граждан России, только если молодожены уже накопили 70% от стоимости новой квартиры или получили предварительное одобрение кредитного учреждения на предоставление им ипотеки. При соблюдении этого условия они могут обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении им помощи. К нему необходимо приложить следующие документы:
- паспорта супругов или одного родителя;
- свидетельство о браке;
- документы о рождении детей;
- военный билет мужа;
- подтверждение того, что семье требуется улучшение условий быта;
- свидетельство о собственности на имеющуюся недвижимость или договор жилищного найма;
- сведения из Пенсионного фонда о том, было ли использовано право на получение материнского капитала;
- подтверждение того, что семьей не были использованы иные формы господдержки, направленные на помощь в приобретении недвижимости;
- подтверждение из банка о том, что он или готов профинансировать 70% от стоимости приобретаемой или строящейся недвижимости или о том, что молодая семья же накопила необходимую сумму.
Получив эти данные, чиновники будут рассматривать их в течение 10 дней, после чего дадут положительный или аргументированный и обоснованный отрицательный ответ. Отказ можно обжаловать в суде. При получении согласия заявитель займет своем место в очереди ожидающих получения субсидии.
От чего зависит продвижение в очереди
От доходов бюджета региона, в частности от поступления федеральных субсидий, зависит, как быстро конкретная семья получит средства на софинансирование приобретения жилья. В некоторых регионах, особенно крупных, например, в Тюмени, в очереди могут оказаться семьи, попавшие туда еще в 2014-15 года. Движение очереди не всегда равномерно, люди выбывают из нее по следующим причинам:
- переезд в другой регион;
- достижение заявителями предельного возраста;
- отказ от получения субсидии;
- реализации своего права на софинансирование;
- иных ситуаций, например, утраты российского гражданства.
Продвижение происходит обычно в начале года, когда открываются свободные средства в региональном бюджете. В связи с этим, отзывы о программе «Молодая семья» различны, они зависят от внимания местных администраций к проблемам молодоженам и их поддержке.
Необходимо регулярно проверять свое место в очереди, иногда право на получение субсидии может возникнуть быстрее, чем планируют молодожены.
Квартиры в новостройках
Помещения жилого назначения выделяются местной администрации застройщиками. На это существует договоренность, например, в счет выкупа квартир местными органами власти по мере поступления из федерального бюджета финансирования.
Преимущества и недостатки
Новостройки обладают достоинствами:
- неплохое техническое состояние квартир;
- новый дизайн;
- юридическая чистота квартир по причине того, что в ней никто не жил, соответственно не было собственников.
Недостатки:
- квартиры находится на окраине города;
- в них нет мебели;
- отсутствует ремонт или он минимальный.
Виды очереди на жилье
Граждане учитываются в порядке очередности, установленной ст. 3 ЖК РФ. Существует единый список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основе единого списка происходит внутреннее разделение:
- Первая очередь.
- Внеочередные граждане.
- Общие основания.
Уполномоченные органы обязан следить за тем, чтобы установленный порядок не был нарушен. В противном случае сотрудники уполномоченного органа несут ответственность за неправомерные действия.
Порядок постановки на очередь
Включает несколько этапов:
- Оценка финансового состояния человека (получение статуса малоимущего для большинства обратившихся граждан, но не для всех).
- Оформление статуса с предоставлением всех документов.
- Постановка на учет.
- Ожидание: оно растягивается на продолжительное время.
Оценка финансового состояния
Для получения статуса малоимущего оценивается несколько показателей:
- семья и количество детей;
- совокупный доход;
- средний доход в расчете на одного члена семьи.
Для признания человека в качестве малоимущего необходимо, чтобы доходы за месяц были ниже величины прожиточного минимума конкретного региона.
Оформление статуса малоимущего
Величина прожиточного минимума разная. Все зависит от региона, где проживает человек. Нуждающийся в улучшении жилищных условий человек обращается в отдел Социальной Защиты. Он пишет заявление для того, чтобы получить статус малоимущего. После положительного решения государственного учреждения, он может собирать пакет документов на поставку в очереди.
Обоснование причины для получения жилья
Причина – в ст. 51 ЖК РФ. На получение социального жилья от государства претендуют граждане:
- не имеющие собственности, проживающие как члены семьи в помещении, которое не соответствует принятым нормам;
- люди, проживающие в одном помещении, при этом не связанные родственными узами;
- граждане, которые проживают совместно с тяжелобольными родственниками, имеющими заразные заболевания;
- малоимущие;
- иные лица.
Закон устанавливает две основные причины, по которым граждане обращаются к государству за помощью. Это нуждаемость в улучшении условий жилья и социальная, финансовая незащищенность семьи.
Постановка в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий
- люди с первоочередным правом на получение жилья;
- внеочередники;
- очередники на общих основаниях.
Этот порядок обеспечения квартирами никогда не нарушается. Даже если кто-то имеет особые достижения перед государством или остро нуждается в крыше над головой. На внеочередное право могут претендовать:
- при утере любого вида жилья в результате стихийных бедствий;
- выпускники детдомов, интернатов, достигшие совершеннолетия;
- сироты, бывшие на попечении, при достижении ими 18 лет;
- специалисты, работающие по направлению далеко от места проживания;
- судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора обеспечиваются благоустроенным жильём не позднее, чем через 6 месяцев;
Инвалиды, пенсионеры, выписанные из лечебных учреждений и не имеющие крова, также обладают правом получить квартиру без очереди.
Именно поэтому многие граждане попросту не могут себе позволить подобные приобретения. Но при этом существует множество альтернативных вариантов с получением недвижимости. Это не только ипотека, но и программа государственного субсидирования приобретения недвижимости.
Встать в очередь на получение квартиры возможно будет разными способами. При этом также заранее стоит проработать ряд вопросов, которые касаются конкретно процесса оформления недвижимости в собственность с помощью государства.
Это список требуемых документов, а также ряд требований к самим гражданам, которые претендуют на получение недвижимости таким образом. Причем существует ряд нормативных документов, которые регулируют вопрос постановки в очередь, а также всевозможные другие моменты.
Что нужно знать Сегодня получить в собственность недвижимость жилого типа даже при поддержке государства достаточно непросто.
Список очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Список ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, претендующих на получение жилищной субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на 15.04.2019 г. Скачать список
Список инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и вставших на учет до 1 января 2005 года, претендующих на получение жилищной субсидии на приобретение жилья в собственность на 15.04.2019 г. Скачать список
Как и где встать?
Для того чтобы получить консультацию сотрудника и подать документы, необходимо обращаться в региональные органы. Посетить потребуется земельный отдел либо специально созданную комиссию для решения вопросов постановки граждан в очередь для приобретения жилья.
Разделение производится на региональном уровне. Из-за этого в зависимости от субъекта будет различаться и система государственных органов.
Если же процедура проводится в стандартной схеме, то гражданину потребуется обращаться в местную администрацию, которая полностью занимается оформление льгот по выдаче жилплощади.
Как проверить?
После постановки на учет можно проверить место в очереди. Для этого необходимо направить запрос в региональный орган, который занимается решением подобных вопросов, например, в Москве это Департамент городского имущества. Ответ должен прийти по прошению в течение одного месяца.
Посредством интернета
Также узнать место можно и онлайн. Для этого необходимо зайти на официальный сайт города и найти соответствующую страницу. После чего вводится информация: ФИО, номер дела, год, округ, район.
Кто имеет право встать на учет
В данной программе могут брать участие следующие категории населения:
Важным моментом для прохождения является условие прописки в городе одного из родителей. Самым большим преимуществом в очереди обладают многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей, а также при рождении двойни или усыновлении.
Также, имеются дополнительные льготы некоторым кандидатам. Если семья является многодетной или имеет ребенка — инвалида, в общей суммы займа сразу списывается 30%. Семьи могут воспользоваться материнским капиталом или его частью, оплачивая часть ипотеки.
Законодательная база
Данный вопрос регулируют такие законодательные акты:
- закон Санкт-Петербурга № 315-45 предусматривает специальную программу «Молодежи – доступное жилье»;
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1539, согласно которому вышеуказанная программа начала свою реализацию;
- государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП.