Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа улучшения жилищных условий». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Общая информация о субсидировании.
Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.
Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.
Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.
Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.
Содержание:
Пример распределения
Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.
Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.
Особенности постановки на очередь
После того как семья получит статус малоимущей, представитель сможет получить на руки удостоверение данного факта, представленное в письменном виде.
С данным заключением доведется появится в уполномоченной госструктуре, которая выполняет постановку на учёт.
Виды очереди на жилье
Граждане учитываются в порядке очередности, установленной ст. 3 ЖК РФ. Существует единый список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основе единого списка происходит внутреннее разделение:
- Первая очередь.
- Внеочередные граждане.
- Общие основания.
Уполномоченные органы обязан следить за тем, чтобы установленный порядок не был нарушен. В противном случае сотрудники уполномоченного органа несут ответственность за неправомерные действия.
Порядок постановки на очередь
Включает несколько этапов:
- Оценка финансового состояния человека (получение статуса малоимущего для большинства обратившихся граждан, но не для всех).
- Оформление статуса с предоставлением всех документов.
- Постановка на учет.
- Ожидание: оно растягивается на продолжительное время.
Оценка финансового состояния
Для получения статуса малоимущего оценивается несколько показателей:
- семья и количество детей;
- совокупный доход;
- средний доход в расчете на одного члена семьи.
Для признания человека в качестве малоимущего необходимо, чтобы доходы за месяц были ниже величины прожиточного минимума конкретного региона.
Оформление статуса малоимущего
Величина прожиточного минимума разная. Все зависит от региона, где проживает человек. Нуждающийся в улучшении жилищных условий человек обращается в отдел Социальной Защиты. Он пишет заявление для того, чтобы получить статус малоимущего. После положительного решения государственного учреждения, он может собирать пакет документов на поставку в очереди.
Обоснование причины для получения жилья
Причина – в ст. 51 ЖК РФ. На получение социального жилья от государства претендуют граждане:
- не имеющие собственности, проживающие как члены семьи в помещении, которое не соответствует принятым нормам;
- люди, проживающие в одном помещении, при этом не связанные родственными узами;
- граждане, которые проживают совместно с тяжелобольными родственниками, имеющими заразные заболевания;
- малоимущие;
- иные лица.
Закон устанавливает две основные причины, по которым граждане обращаются к государству за помощью. Это нуждаемость в улучшении условий жилья и социальная, финансовая незащищенность семьи.
1. Кто имеет право на получение государственной поддержки в улучшении жилищных условий
Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий или на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).
2. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
- Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
- Имущественная обеспеченность:
— ежемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Санкт-Петербурге;
— стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
- Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах и 15 квадратных метров общей площади для проживающих в коммунальных квартирах.
Куда обращаться:
В жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту проживания (регистрации).
Нормативные документы:
Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».
5. Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2017 годы»
Кто может стать участниками программы
— Граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
— участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
— участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Многодетным семьям
К многодетным относятся те семьи, в которых есть 3 или более детей. Но это лишь часть проблемы – требуется еще и недостаток жилой площади на каждого из прописанных лиц и, разумеется, статус малоимущих.
Военнослужащим
Также помощь положена военнослужащим, которые прослужили более 10 лет. При этом военный должен быть как минимум в звании прапорщика. Размер субсидии в данном случае напрямую связан со сроком службы. Чем больше человек отслужил, тем больше получит. В то же время, для получения субсидии абсолютно не важно семейное положение, правила распространяются как на многодетных военных, так и на холостяков-одиночек.
Как стать участником программы
В первую очередь, необходимо внимательно проанализировать состояние своего жилья и тщательно изучить все пункты выбранной программы.
Важно! Нарушение требований программы, желание ввести органы самоуправления в заблуждение, могут лишить права на участие в программе сроком на 5 лет.
Если после тщательного анализа, вы понимаете, что можете стать участником программы, необходимо зарегистрироваться и стать на учет. Для этого подается заявление установленной формы на участие в выбранном виде программы. Если после анализа становится ясно, что вы имеете право на участие в нескольких программах, регистрироваться можно только в одной. Факт нарушения быстро выявляется и просто потеряете возможность воспользоваться государственной помощью.
Выбирать необходимо наиболее актуальную программу. Если ест сомнения, лучше обратиться к юристу. Например, ко мне и я помогу выбрать именно то, что необходимо и постараюсь сопровождать каждого вплоть до завершения подобного вида сделки.