Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
— Проверка истории всех собственников участка
Выписка о переходе прав собственности на зем. участок.
Также как и для любого другого вида недвижимости, земельный участок может быть в долевой собственности, поэтому, если в ЕГРН зарегистрировано несколько владельцев, то соответственно, в Выписке на участок – будут указаны сведения по всем, кому принадлежит земля.
Содержание:
Сведения и цены
ЕГРН.Реестр предлагает три вида отчетов, с помощью которых легко узнать собственника по кадастровому номеру недвижимости:
- Расширенный. Наиболее выгодный и информативный. За 350 рублей узнаете текущего собственника, общие сведения об объекте недвижимости. Также увидите документ, по которому собственником стал текущий владелец. Кадастровый номер и стоимость, номер и дату регистрации права, дату прекращения также получаете в отчете. Кроме того, выписка из ЕГРН отражает полную историю собственников, наличие ограничений или обременений.
- Характеристики, права. Такая выписка стоит дешевле – 200 рублей. Но и сведений в ней меньше. Кроме текущего собственника, увидите общую информацию о земельном участке, доме или квартире, наличие залогов или арестов.
- Переход прав. Этот вариант отчета также стоит 200 рублей и содержит меньше информации, чем расширенный. С помощью него узнаете историю всех собственников, дату регистрации, срок действия прав.
Совершенно бесплатно можно найти земельный участок по кадастровому номеру и получить общие характеристики объекта.
Как узнать собственника земельного участка?
При операциях с недвижимостью важно удостовериться в том, у кого имеется право собственности на данный земельный участок. Как известно, в РФ право собственности в такого рода случаях должно быть зарегистрировано в Государственном реестре.
Налоговая инспекция
Как известно, если вы являетесь собственником земли, то обязаны платить соответствующий налог. Для того, чтобы государство контролировало начисление и выплату налога на землю, данные об этом участке должны поступить в налоговую инспекцию. Если вы оформите соответствующий запрос, то сможете получить данные о собственнике земли.
Сведения из садоводческого товарищества
Не вся информация о владельце находится в свободном доступе. Это значит, что паспортные данные и прописка останутся закрытыми. Хотя знание фамилии и имени зачастую позволяет установить координаты для связи.
Есть несколько способов получения информации о хозяине земли. С помощью одних можно узнать сведения через интернет, другие доступны при личном обращении. Перечислим основные:
- использование публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
- получение данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ можно заказать при обращении в офис Росреестра и отделение МФЦ или онлайн на сайте Росреестра или портала Госуслуги;
- уточнение в налоговой инспекции;
- обращение в районную администрацию;
- получение информации в садоводческом товариществе.
Кому принадлежит земля в городе или другом населенном пункте, можно узнать с помощью официального сайта Росреестра, на котором есть сервис «Публичная кадастровая карта».
Публичная карта — это информационно-справочный ресурс. Он не содержит прямых данных о владельце недвижимости, но предоставляет сведения о кадастровом номере участка и назначении земли.
Можно ли узнать собственника земельного участка онлайн бесплатно?
Это возможно. Соответствующие данные доступны онлайн. Для того, чтобы получить такую информацию, нужно зайти на сайт Росреестра. В одном из его разделов находится интерактивная карта, которая позволит получить искомую информацию. Адрес этой страницы.
Для того, чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру на карте, можно воспользоваться номером соответствующей кадастровой области, а также номером кадастрового района. Введя последовательно эти данные в окно поиска, вы получите изображение того участка карты, которому эти номера соответствуют.
Параллельно, в процессе поиска есть возможность менять масштаб просматриваемого участка карты. Если изображение достаточно подробное, то, зная номер участка внутри кадастрового района, вы сможете легко найти нужный вам участок. На этой карте предусмотрена выдача тех данных про него, которые являются публичными. В составе этой информации будут предоставлены данные собственника данного участка.
Тут нужно заметить, что, хотя, упомянутый способ может помочь решить данный вопрос, однако существуют ещё несколько способов получить такую информацию онлайн, причём совершенно бесплатно.
Остановимся на этих способах более подробно:
Как узнать имя собственника
Получить информацию о владельце земельного участка поможет его кадастровый номер.
Он присутствует на бумажном документе «Свидетельство о праве собственности» и дублируется в электронной базе данных в Росреестре.
Если гражданин утратил свой экземпляр, регистрационный номер объекта, которым он владеет, легко восстановить при обращении в эту организацию.
Сайт ЕГРН
Узнать кадастровый номер участка и его собственника можно через официальный сайт Росреестра.
Для этого необходимо зайти на электронную страничку, ввести координаты местонахождения участка.
Если адрес указан верно, сервис выдаст требуемую информацию с характеристиками запрашиваемой территории, номером её регистрации и данными о собственнике.
Как заполнить электронную форму и узнать имя собственника ЗУ
Электронная форма – удобный способ взаимодействия граждан с официальными организациями.
Желающий получить информацию о собственнике интересующего его участка должен выйти на сайт Росреестра, найти ссылку «получить сведения из ЕГРН» и заполнить графы появившейся формы.
Чтобы оформить заявку, необходимо пройти 3 этапа регистрации.
Внести следующие данные:
- типовые характеристики объекта – земельный участок;
- его кадастровый номер;
- общая площадь;
- полный адрес;
- вариант информирования (электронный, бумажный);
- способ доставки с указанием электронного или фактического адреса.
Внимание! После заполнения этих сведений система потребует промежуточной проверки: необходимо ввести обозначения с картинки.
Далее вводят информацию о личности, которая её запрашивает. Для физического лица она такая:
- имя, отчество, фамилия;
- данные паспорта;
- номер СНИЛС и телефона (по желанию).
В завершение система обязательно запросит согласие на обработку персональных данных. Без этого запрос не пройдёт регистрацию.
Ввести отсканированные странички паспорта и запросить их проверку.
Проверить всю размещённую информацию и скрепить её электронной подписью.
Внимание! ЭП можно получить бесплатно на 1 год и пользоваться ею при необходимости.
После обработки заявки служба Росреестра выдаст выписку из ЕГРН со сведениями об интересующем заявителя ЗУ.
Личное обращение
Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:
- оригинал паспорта;
- квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
- правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.
Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).
Последовательность действий следующая:
- Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
- В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
- По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.
Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.
Сайт Росреестра не поможет
Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.
Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.
Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.
Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.
Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь
Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.
Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).