Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Повторная 3-НДФЛ при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пакет документов на возврат налога с покупки жилья.
Те, кто уже подавал документы на возврат налога с покупки жилья, знают, что пакет документов достаточно большой, остальные могут ознакомиться с ним на нашем сайте. И перспектива каждый год копировать эту кипу документов (особенно кредитные договоры, которые иногда составляются на 20-30 листах) никого не радует.
Поэтому у нас часто интересуются: если все подтверждающие документы для получения имущественного вычета представлены в налоговую, нужно ли их сдавать повторно, когда будет оформляться 3-НДФЛ в следующие годы для получения остатков?
Согласно законодательству полный пакет документов необходимо представлять при первичном обращении в инспекцию с целью возврата 13% с покупки жилого имущества.
Если декларация подается повторно, те документы, которые уже представлялись копировать и заново сдавать не нужно.
В пункте 5 статьи 93 НК РФ сказано, что во время камеральной проверки инспектор не имеет права повторно требовать у налогоплательщика представить документы, которые ранее уже подавались. Также об этом говориться в Письме Федеральной налоговой службы России от 12 августа 2013 года № АС-4-11/14599@.
Содержание:
Заполнение
В налоговом законодательстве не существует отдельных специальных правил, как заполнить декларацию повторно по покупке квартиры. Во всех случаях необходимо руководствоваться приказом Налоговой службы России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Им утверждены форма 3-НДФЛ, ее электронный формат и единые правила заполнения.
В итоге образец повторной 3-НДФЛ при покупке квартиры практически не отличается от подачи этой декларации на имущественный вычет по жилью впервые. Единственное, в Листе Д1 необходимо правильно:
- проставить год начала использования вычета (стр. 110) – это год, когда вы впервые от суммы купленной первой квартиры отняли 2 млн рублей и тем самым заявили вычет;
- указать остаток имущественного вычета из прошлой 3-НДФЛ на возврат налога (заметьте, что при ипотеке суммы приводят отдельно).
Условия для начисления вычета
Для того чтобы рассмотреть условия получения налогового вычета во второй раз необходимо ознакомиться с такими основаниями:
- Факт приобретения недвижимости;
- Покупка отдельной части дома или квартиры;
- Квартира по обмену при условии доплаты недостающих средств;
- Приобретение земельного участка;
- Отсутствие получения вычета при покупке квартиры;
- Исключение родственных отношений;
- Отсутствие ведения частного предпринимательств.
Право получить вычет на имущество при приобретении недвижимости имеют только граждане РФ. Иностранные поданные при условии постоянного проживания на территории страны и вида на жительство не могут претендовать на эту привилегию.
Одним из обязательных условий получения льготы является уплата подоходного налога, которая свидетельствует о том, что гражданин исправно перечисляет подоходный налог государству при условии официального трудоустройства.
Основания для оформления вычета:
- Официальные документы о приобретении квартиры;
- Документ о праве собственности.
К примеру, для оформления возврата потраченных средств заявитель обязан предоставить договор о свершении покупки и свидетельство, подтверждающее, что он является собственником недвижимости.
Учёт расходов
При покупке квартиры учитывают определённые виды расходов, указанные в нижеприведённом списке:
- Рыночная стоимость квартиры или дома;
- Затраты на материалы для ремонта в приобретённой недвижимости;
- Расходы при составлении проекта на дом и другие работы для благоустройства недвижимости.
Остальные виды расходов (оформление документации, мебель) не подлежат получению вычета на имущество. Возврат средств для отделки квартиры возможен лишь в том случае, если данный пункт указан в договоре о продаже.
Надо ли повторно представлять документы в налоговую?
Вопрос: При проведении камеральной проверки декларации налоговые органы часто запрашивают документы, подтверждающие те или иные ситуации.
Например, при получении имущественного вычета. Если я один раз предоставил документы – надо ли мне подаче следующей декларации предоставлять повторно копии документов?
Быстрый ответ: «… для получения имущественного налогового вычета …. в последующие налоговые периоды повторного представления копий указанных документов не требуется» Подробный ответ: Ответом на этот вопрос может стать письмо Минфина России от 07.06.13 № 03−04−05/21309 «О предоставлении имущественного налогового вычета».
В письме шла речь о налогоплательщике, который уже однажды подал декларацию на имущественный вычет и предоставлял подтверждающие документы при покупке квартиры. При подаче новой декларации уже в следующем году налоговый орган отказался принять налоговую декларацию, так как налогоплательщик не представил документы, подтверждающие право на вычет (свидетельство о праве собственности на квартиру, платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам).
Вычет для тех, кто не платит НДФЛ
Стоит привести список людей, которые не смогут получить налоговый вычет:
- Полностью воспользовались налоговым вычетом.
- Квартира куплена у близкого родственника: родители, бабушки/дедушки, дети.
- Работаете неофициально и работодатель не перечисляет за вас налоги.
- Покупка квартиры с добавление гос.программ (например, материнский капитал, субсидии, военная ипотека и т.д. Получение вычета с таких средств считается незаконным).
- Оформление квартиры с участием работодателя. Он частично внес денежные средства на покупку квартиры.
Порядок обращения за вычетом
Обратиться за налоговым вычетом можно несколько раз, в зависимости выбрана полностью сумма или нет. Внимание, при покупке квартиры до 2014 года, налоговый вычет, независимо от суммы, можно получить было только 1 раз. Например, купив квартиру до 01.01.14 за 500 тыс. рублей, вы сможете получить вычет 500 тыс. рублей * 13% = 65 тыс. рублей.
Больше вы не сможете подать документы на вычет. Если квартира приобретена после, то сумма вычета ограничивается 260 тыс. рублей.
Произведя оплату за квартиру, вы можете со всеми документами обратиться в налоговый орган. Обращаться следует по месту регистрации. Список документов приведен выше. Рассмотрение заявки длится три месяца. При одобрении денежные средства будут переведены на ваш расчетный счет в течение квартала. Отказ обязаны обосновать и при устранении недостатков можно обратиться повторно.
Нужна ли копия паспорта и справка 2 ндфл для получения налогового вычета
Подаю 3НДФЛ за прошлые 3 года в ЛК налогоплательщика с цифровой подписью. Зачем вообще нужны сканы 2НДФЛ или паспорта? Все это итак есть в ЛК и прекрасно видно. 2-НДФЛ подает каждый год работодатель. Короче, можно ли подать только файл XML от программы Декларация?
Имущественный вычет при приобретении жилой недвижимости предоставляется гражданину при осуществлении затрат на ее покупку.
При заявлении льготы гражданин должен предоставить в налоговый орган перечень документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и документы, подтверждающие понесенные затраты.
Нужно ли повторно представлять подтверждающие документы при получении имущественного налогового вычета?
Сталкиваясь с процедурой оформления декларации на имущественный налоговый вычет, многие налогоплательщики не могут получить всю причитающуюся им сумму единовременно. Это связано с тем, что ежегодно можно вернуть подоходный налог (НДФЛ) не более той суммы, которую за вас перечислил работодатель. Соответственно, сумма подоходного налога напрямую зависит от официальной заработной платы. Если ее недостаточно для того, что получить имущественный вычет в полном объеме за один год, приходится оформлять декларации в течение нескольких лет.
Пакет документов на возврат налога с покупки жилья
Те, кто уже подавал документы на возврат налога с покупки жилья, знают, что пакет документов достаточно большой, остальные могут ознакомиться с ним на нашем сайте. И перспектива каждый год копировать эту кипу документов (особенно кредитные договоры, которые иногда составляются на 20-30 листах) никого не радует.
Список документов для налогового вычета
Многие физические лица и не подозревают, что могут пользоваться имущественным вычетом после приобретения недвижимости. Процедура возврата подоходного налога достаточно простая, главным условием которой является полный пакет документов, предоставляемых в налоговую инспекцию.
Документы для вычета налога
Вычет налога выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.
- Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал);
Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. Я советую воспользоваться онлайн программой для подготовки декларации 3-НДФЛ на сайте Верни-Налог.Ру. С помощью этой программы Вы быстро и просто заполните декларацию, т.к. она построена на основе простых и понятных вопросов. После заполнения останется только распечатать ее и подписать. Если в процессе заполнения возникнут любые вопросы, на сайте есть бесплатный консультант. Выберите тариф «Базовый». Стоимость подготовки декларации 599 рублей.
Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма, как выплачивается. По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет налога, а сколько вычет по ипотечным процентам — здесь.
Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.
Заявление на получение вычета (оригинал);
Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.
О предоставлении документов на вычет
Какие документы подтверждают право на получение имущественного вычета?
ФНС в письме от 29 октября 2013 года № БС-4-11/19416 «О порядке проведения камеральной налоговой проверки» отвечает следующее.
Правовой основой предоставления имущественных налоговых вычетов являются положения статьи 220 НК РФ, определяющие, в том числе, комплект документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.
В случае приобретения квартиры по договору купли-продажи согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК такими документами являются договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на нее.
При этом положениями НК не предусматривается представление налогоплательщиком исключительно оригиналов документов, подтверждающих право на получение налоговых вычетов.
Более того, истребуемые в рамках проведения камеральной налоговой проверки документы в соответствии со ст. 93 НК представляются налогоплательщиком на бумажном носителе в виде заверенных проверяемым лицом копий. Требование нотариального удостоверения копий документов, представляемых физическими лицами в налоговый орган (должностному лицу), не допускается.
Положениями п. 2 ст.и 93 НК должностному лицу налогового органа, проводящего камеральную налоговую проверку, предоставлено право ознакомления, в случае необходимости, с подлинниками представленных документов.