Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры правильно: 4 способа и последовательность действий». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Можно ли выписаться из квартиры?.
Правила снятия и постановки на регистрационный учет в России регламентируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713 (с изменениями на 25 мая 2017 года). Закон обязывает граждан производить выписку, если квартира больше не нужна для проживания. Например, в случае покупки нового жилья в том же городе или районе. При этом собственник квартиры может и не уведомлять о своем новом адресе проживания.
Новый адрес проживания не указывается при:
- вложении денежных средств в жилое помещение новостройки;
- отбытии на постоянное место жительства (ПМЖ) за границу;
- отчуждении квартиры за долги как объект залога;
- продаже квартиры и выписки временно зарегистрированных.
Выписка из квартиры происходит по инициативе снимающегося с учета квартиранта или собственника.
Содержание:
Способ №4. Выписка из квартиры на сайте Госуслуг
Отличие дистанционного варианта от обычного заключается в использовании портала Единых муниципальных и государственных услуг. Однако, процедура выписки происходит все в том же отделении УВМ УМВД по месту регистрации недвижимости.
Онлайн заявки обрабатываются в течение 3 рабочих дней. Регистраторы направляют ответ по электронной почте или SMS-сообщением. Для того чтобы отправить заявку онлайн, вы должны иметь Личный кабинет на сайте Госуслуг. В дополнение потребуется подготовить электронные скан-копии документов. При этом на руках пользователя должны быть их оригиналы.
Процедура
Инструкция подачи заявки на выписку из квартиры через Госуслуги:
- Откройте сайт Госуслуг.
- Щелкните меню «Электронные услуги» и выберите «Каталог услуг».
- Отметьте пункт «Миграционная служба», далее «Регистрационный учет» (предпоследний пункт).
- Щелкните «Получить услугу» и подтвердите обработку персональных данных.
- Заполните ФИО, дату рождения, паспортные данные, сведения о квартире, точный адрес.
- Выберите ближайшее отделение УВМ УМВД и нажмите «Подать заявление».
- Дождитесь ответа по электронной почте или SMS-сообщением.
Завершающим этапом будет прийти в миграционное отделение и подать оригиналы документов. Штамп в паспорте проставляется в день личного обращения соискателя.
Необходимые документы
Перечень документов на снятие с регистрационного учета через Госуслуги не отличается от описанных выше способов. Но важно помнить, что электронные документы и их оригиналы должны совпадать. В противном случае, инспекторы УВМ МВД откажут в регистрации.
Основные понятия
В органах регистрационного учета закрепляется адрес места постоянной или временной прописки конкретного человека, делается соответствующая запись в учетной базе. И пока есть эта запись, человек считается прописанным по этому адресу. А значит, он может проживать там.
Когда запись о регистрации изменяется или удаляется, происходит выписка человека с квартиры. При этом выписанный человек уже не имеет права использовать жилплощадь свой бывшей прописки.
Самостоятельно и добровольно выписаться можно, просто заполнив заявление и приложив к нему соответствующие документы. Иначе необходимо пройти долгую процедуру получения судебного решения на выписку жильца; либо в регистрационных органах нужно приложить такие документы, которые подтвердят основания для выписки.
Возникающие нюансы
Выписка может быть с одновременной пропиской (регистрацией) по другому адресу и без таковой.
Когда есть куда прописаться, проблем нет. Нужно отдать заполненные заявления на выписку и на регистрацию по другому адресу с приложением документа-основания, например, договора купли-продажи.
А вот когда человека выписывают «в пустоту», возникают сложности, ведь прописку обязан иметь каждый гражданин России.
Возможные случаи, когда необходимо выписаться без прописки:
- Жилье продали, а новое еще не купили.
- Выезд из страны.
- Из дома/квартиры выселят принудительно.
Когда выписываются с дальнейшей пропиской, то человеку выписываемому дают листок убытия, в котором и прописывают предполагаемый адрес будущей регистрации. Но при этом этот адрес вовсе не обязательный для дальнейшей прописки. Этот адрес лишь указывает то, что выписанному человеку будет место, где жить. В лист убытия можно написать любой существующий адрес.
Вариант №1. Личное присутствие
После упразднения понятия «прописка», выписаться с занимаемой жилплощади стало намного проще. Для этого необходимо самому прийти в паспортный стол или оформить доверенность на третье лицо. Необходимо уточнить, что доверенность обязательно заверяется нотариально. Про выписку без личного присутствия мы поговорим, чуть позже, а пока вернёмся к личному посещению.
Этот способ подходит тем, кто хочет выписаться из квартиры в никуда. Отметим, что до 1993 года, такая процедура была невозможна. Человек не мог выехать в никуда, поэтому обязан был сообщить адрес будущего проживания. Эта информация тщательно проверялась паспортистами.
Виды выписки
Снятие любого гражданина с регистрационного учета может осуществляться двумя способами:
- добровольная процедура, которая предполагает, что человек самостоятельно приходит в паспортный стол и составляет заявление, на основании которого выписывается с текущего места регистрации;
- принудительный процесс, совершаемый на основании поданного в суд заявления третьими лицами, у которых имеются основания для выдворения гражданина из недвижимости.
Порядок выписки человека из квартиры зависит от того, выполняется ли данная процедура самостоятельно человеком или на основании искового заявления, поданного в суд. Если используется принудительное выдворение гражданина из жилья, то непременно требуется проведение судебного разбирательства. Только при удовлетворении иска снимается гражданин с учета принудительно.
Автоматическая выписка
Данный процесс выполняется, если гражданин переезжает. В этом случае по новому месту проживания требуется прийти в отделение ФМС с заявлением о регистрации по этому адресу. На основании этого происходит автоматическое снятие с учета по прошлому месту регистрации.
Запросы выполняются непосредственными работниками ФМС, поэтому для выписки не требуется присутствие гражданина. По правилам прописки и выписки, регистрация и снятие с учета происходят одновременно.
Сколько времени занимает выписка из квартиры?
В настоящее время граждане имеют возможность аннулировать регистрацию по месту жительства в одной из нескольких организаций. При этом продолжительность процедуры может отличаться в разных местах. Так какие же варианты сроков выписки существуют, и сколько по времени будет длиться процесс в зависимости от места обращения, а также что влияет на количество дней, которые нужно потратить, чтобы сняться с учета?
Как выписать из квартиры через суд?
Как выписать из квартиры через суд? Подобная процедура может понадобиться в тех случаях, когда лицо отказывается от выписки по доброй воле. Когда это может понадобиться? Например, человек купил квартиру (или получил ее по процедуре дарения), а продавец (бывший хозяин) при продаже не выписался. Также процедура нужна, если предыдущий квартиросъемщик был должником и на его имя приходят квитанции с долгами по квартплате. Автоматически выписка не производится, новому владельцу нужно обращаться в суд.
В любом случае при выписке через суд нужно учесть следующие детали:
- Обращаться с исковым заявлением в суд должен собственник жилплощади.
- Основанием для снятия лица с учета может быть неуплата гражданином по счетам, нанесение вреда имуществу, противоправные действия (нарушение порядка, повреждение имущества), желание продать недвижимость и т. д.
- Обязательно следует предоставить доказательства факта нарушения гражданином закона или бумаги, подтверждающие, что у лица нет прав на проживание на данной жилплощади.
- Срок рассмотрения дела – около двух месяцев. В самых сложных ситуациях этот период времени может быть увеличен.
Правила снятия с учета детей
Правила снятия с учета детей нужно знать обязательно, так как эта процедура является одной из самых сложных вне зависимости от добровольного или принудительного характера. Прописать ребенка по месту прописки родителей очень просто. На это даже не нужно согласия собственника жилья или других лиц, которые тоже зарегистрированы по данному адресу. А вот выписать несовершеннолетнего из квартиры, где прописан родитель, практически невозможно.
Как снять с учета из муниципального жилья?
Как снять с учета из муниципального жилья? Такая квартира по ЖК РФ является собственностью государства. Любое лицо можно выписать из жилища муниципального типа только добровольно или по судебному решению.
Итак, выписка допустима, если заявитель в суде сможет доказать один из следующих фактов:
- гражданин не оплачивает услуги ЖКХ в течение шести и более месяцев;
- лицо постоянно нарушает общественный порядок;
- человек использует жилплощадь не по назначению;
- лицо нанесло имуществу ущерб;
- гражданин не проживает в квартире на протяжении длительного времени (понадобятся свидетельские показания).
Просто по желанию других лиц, проживающих в муниципальной квартире, выписать человека не удастся. Без существенных доказательств судья откажет в иске.