Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проект гостиницы на 10-50 номеров. Особенности проектирования». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Некоторые особенности проектирования.
Особенности напрямую зависят от ваших требований и планов. Вот некоторые из параметров, которые сильно влияют на итоговый результат:
- Вместительность гостиницы – сколько будет номеров, какого они будут типа.
- Целевая аудитория – для кого предназначены номера и кому, в первую очередь, будут интересны.
- Способ питания для клиентов – будут ли небольшие закуски в свободное время или спланированное и организованное меню на каждый день.
- Наличие дополнительных услуг – смогут ли посетители воспользоваться, например, баней, спортзалом, автостоянкой.
Содержание:
Выбор питания
От выбора типа питания, которое вы будете предоставлять клиентам, тоже зависит планировка. В случае полноценного многоразового нужно учитывать, что для приготовления и хранения потребуется оборудованная кухня и кладовка. Иногда требуются дополнительные помещения. Этот вариант предполагает большие затраты как в плане оборудования, так и в плане необходимой площади с персоналом.
Услуги отеля
Перед открытием заведения решите, какие гостиничные услуги будут в нем предлагаться. Их спектр зависит от типа постояльцев.
К стандартным услугам, в которых нуждаются гости, относятся:
- замена постельных принадлежностей, полотенец;
- уборка в номерах;
- помещение для глажки белья;
- предоставление аптечки и вызов доктора;
- место для курения;
- услуга будильник;
- сейф (камера хранения).
Каждый номер оснащается мебелью, техникой, предметами первой необходимости.
Общие критерии
Перед покупкой здания и выполнением планировки решите, какими критериями и параметрами будет обладать объект:
- вместимостью;
- назначением;
- уровнем комфорта;
- расположением;
- уровнем цен;
- организацией питания.
Техноблок состоит из следующих элементов:
- внешняя, фасадная облицовка здания;
- утеплитель, свойства которого сравнимы с кирпичной стеной в 180 см.;
- несущая стена из бетона, толщина которой 15 см., что полностью соответствует нормам СНиП;
- арматурный каркас со сейсмоустойчивостью до 9 баллов
- съёмная пластина из ламинированной фанеры, толщина которой 2 см. Она снимается после заливки бетоном.
Техноблок заслужил доверие застройщиков и частных собственников уже во многих странах. Данная технология строительство гостиниц позволяет экономить много времени и финансов, при этом, не жертвуя качеством.
Услуги
Их ассортимент будет зависеть как от номерного фонда, так и от уровня самой гостиницы. Минимальные – это:
- круглосуточная доступность;
- наличие медицинской аптечки (все основные медикаменты предоставляются по просьбе гостя бесплатно);
- информация о расположенных рядом достопримечательностях, ресторанах, пляжах и других объектах, которые могут заинтересовать гостей;
- вызов скорой, полиции и других экстренных служб;
- регулярная смена постельного белья, уборка номера и общей территории (но частота будет зависеть уже от звездности).
От разновидностей многих услуг будет зависеть во многом планировка гостиницы. К примеру, если для организации питания предполагаются только закуски без полноценного меню (частый вариант в мини-отелях), то для этого будет достаточно организовать кафе и предусмотреть небольшое подсобное помещение. При организации ресторана потребуется уже оборудованная кухня, кондитерский цех, служебные помещения.
Преимущества готовых проектов
Готовый проект удобен для вас тем, что можно просто выбрать понравившееся здание и заказать его документацию. Она уже готова и согласована со всеми контролирующими организациями. Вам не придётся тратить месяцы на разработку и согласование индивидуального проекта. А ещё готовые проекты выходят дешевле, чем индивидуальные. Поэтому если грунт позволяет построить ваше здание, строительство в этой местности разрешено, то почему бы не взять готовый проект? Ведь купить проект гостиницы можно всего за несколько десятков тысяч рублей.
Обратите внимание, что типовые проекты не учитывают климатических, региональных и финансовых возможностей клиента. При выборе проекта требуется тщательно сопоставить все нюансы здания и возможностей строительства в вашей местности. Но даже типовой проект можно оптимизировать с учётом характеристик местоположения будущей гостиницы. Кстати, в нашей компании адаптация проекта гостиницы — бесплатна!
Возможна ли индивидуальная разработка проекта мини отеля?
Для наших архитекторов нет ничего невозможного. Готовые проекты мини отелей позволяют сэкономить и время, и деньги. Но если Вам нужен именно индивидуальный проект , то мы его выполним по Вашим эскизам. При разработке индивидуального проекта мы можем предусмотреть любую технологию строительства и строительные материалы, которым Вы отдаете наибольшее предпочтение. Для предварительной консультации звоните по указанным телефонам.
Разрабатывая готовые проекты гостиницы или мини-отелей, архитекторы изначально не принимают решение о том, сколько знаков отличия должен иметь будущий проект. Прежде всего, определяются такие требования, как общая площадь здания и предполагаемое количество номеров. К примеру, при подготовке плана мини-гостиниц важно рационально использовать каждый квадратный метр пространства, а большой загородный отель должен иметь просторные коридоры, залы, лоджии.
Помещение для мини-отеля
Еще недавно российское законодательство никак не регулировало работу мини-отелей. По этой причине, у предпринимателей нередко возникали различные трудности. Но, к счастью, данный пробел в законодательстве был успешно устранен, что создало для бизнесменов достаточно прозрачные условия для работы.
Общие положения
В ГОСТе говориться, что мини-гостиница может быть размещена лишь в отдельном здании или же в части здания, но при условии, что у нее будет свой собственный вход. Разумеется, что речь в данном случае идет об объектах нежилого фонда.
Где открыть мини-отель
Что касается размещения гостиницы, то тут стоит подумать не только о его конкретном местоположении в городе, но и о выборе самого города. Есть множество городов, где конкуренция настолько высока, что открыть прибыльную гостиницу маленького формата в них крайне проблематично. К примеру, это касается регионов с развитой туристической и бизнес-индустрией, где мини-отели начали появляться с уже достаточно давних пор, а потому предложений подобного рода там более чем предостаточно.
Многие задумываются об открытии мини-гостиницы в курортных городах, однако, речь в данном случае может идти о сезонном бизнесе, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Более привлекателен вариант открытия мини-отеля в городе, где есть экскурсионный туризм, который подразумевает предложение услуг круглогодично. На наш взгляд одним из лучших вариантов будет открыть мини-отель в одном из городов миллионников, в том числе и в столице, которую посещают иногородние и заграничные бизнесмены. Шанс открыть успешный бизнес в данной сфере там будет весьма высок.
Обратите внимание: Вы можете скачать готовый бизнес план гостиницы у наших партнеров с гарантией качества!
Если планируется создать презентабельный мини-отель, в котором будут останавливаться деловые люди и иностранцы, то располагать его лучше ближе к центру города. Гостиницу наподобие молодежных хостелов можно разместить где угодно, ведь молодые люди ищут доступные предложения в Интернет. По этой причине можно разместить хостел даже на окраине города, главное при этом, чтобы была проведена грамотная рекламная кампания.