Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора дарения парковочного места по доверенности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сроки и стоимость.
В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.
Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).
Содержание:
Как подарить квартиру
Итак, документы подготовлены, участники сделки собраны — значит, пора отправляться в МФЦ и дарить квартиру. Можно, конечно, отправиться и в Росреестр напрямую, но это будет дольше и тяжелее. Дольше в том плане, что придется совершать множество ненужных действий, которые берет на себя МФЦ. Для этого он собственно и был создан — облегчить различные бюрократические процессы, в том числе – и процедуру дарения. Но зато Росреестр принимает быстрее решения, нежели многофункциональный центр.
Что в случае обращения для оформления договора дарения квартиры в МФЦ, что в Росреестр имейте при себе:
- заявление (к нему особые требования. Какие именно — будет описано ниже);
- паспорта;
- аполненный и подписанный договор дарения в количестве трех экземпляров;
- квитанция об оплаченной госпошлине;
- справка о том, кто прописан в квартире (либо не прописан);
- при передаче в дар совместной собственности между супругами или другими родственниками, необходимо предоставить письменное соглашение всех сторон и договор на дарение доли квартиры через МФЦ. Данное согласие должно быть нотариально подтверждено;
- заверенная мокрой печатью справка об отсутствии долгов за коммуналку.
Кто имеет право оформить договор
Во всех отделениях МФЦ стоят специальные автоматы выдачи талонов для приема посетителей в порядке живой очереди, но для сделок с недвижимостью лучше выбрать предварительную запись. Это ускорит процедуру приема документов.
Записаться на прием в МФЦ можно за 30 дней до сделки. Предварительная запись производится путем:
- личного обращения в территориальный офис;
- телефонного звонка по горячей линии или непосредственно в нужное отделение (номер находится в открытом доступе);
- оставления заявки на портале госуслуг или региональных сайтах МФЦ.
Составление договора дарения в МФЦ
Для регистрации сделки в МФЦ необходимо предварительно собрать весь пакет документов и подготовить дарственную. С 1 марта 2013 года регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на имущество. Договор является основанием возникновения такого права.
Составить дарственную можно самостоятельно, у нотариуса или обратившись к специалисту. Для того, чтобы избежать проблем при регистрации сделки в договоре дарения должны быть отображены все нюансы, относительно предмета сделки, а также существенные и дополнительные условия.
К существенным относятся:
- сведения об участниках — ФИО, адрес, место регистрации;
- информация об объекте дарения — если передается недвижимое имущество: размер передаваемой доли; адрес объекта; количество этажей в доме; кадастровый номер; размер общей и жилой площади и другие характеристики, описывающие объект недвижимости.
К дополнительным относятся:
- срок исполнения договора — если дарение подразумевает исполнение договора в будущем;
- возможность правопреемства, в случае смерти дарителя или одаряемого.
Основания для отказа в регистрации
По правилам оформления дарственной на недвижимость одаряемая сторона должна дать согласие на принятие дара подписанием договора. Если впоследствии одаряемый отказывается от принятия дара, то такой отказ необходимо также составить в письменном виде.
Если документы по сделке уже поданы в МФЦ или Росреестр, то для отмены перехода права необходимо подать соответствующее заявление. Сделать это необходимо до окончания процесса переоформления.
Также существуют и другие причины, при наступлении которых регистрирующий орган вправе будет отказать в проведении сделки. К ним относятся:
- Дарение происходит от имени недееспособного лица без разрешения органов опеки и попечительства.
- Дар передается в пользу недееспособного без разрешения законных представителей.
- Отсутствует согласие других собственников на передачу имущества.
- Предоставлен не полный перечень документов.
- В договоре имеются фактические ошибки.
- Не получено разрешение залогодержателя на распоряжение имуществом.
- Договор противоречит условиям безвозмездности, так как в нем присутствуют требования к одаряемому.
- У гражданина отсутствует право распоряжаться имуществом.
Бесплатная консультация юриста
Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
Задать вопрос
Любой гражданин, кроме лиц, установленных статьей 575 Гражданского Кодекса, может обратиться в функциональный центр для безвозмездного отчуждения любого имущества.
Бесплатная консультация юриста
Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
Дарственная на квартиру между остальными близкими родственниками
Под остальными близкими родственниками подразумеваются бабушки, дедушки, полнородные и неполнородные сестры, братья. Одаряемым совершеннолетнего возраста достаточно дать согласие на сделку, поставить подпись на дарственной. Дополнительные ограничения не предусмотрены.
Дарственная на друга или знакомого
Граждане вправе отчуждать собственное имущество на знакомых или друзей, законами это не запрещено. Важно помнить, что после подписания ДД право собственности переходит одаряемому, и при возникновении проблемной ситуации отменить дарственную будет тяжело.
Некоторые особенности
Подчеркнём ещё раз, что если дарение происходит по генеральной доверенности, в ней обязательно должны быть указаны сведения о конкретном объекте недвижимости и одаряемом.
Если это предусмотрено договором, возможно передоверие полномочий по оформлению дарственной.
Список документов для регистрации
Для регистрации прав на полученный дар необходимо представить следующие документы в 2-х экземплярах, один из которых – всегда подлинник:
- справка о прописанных лицах на территории жилого помещения, передающегося в дар или поквартирная карточка;
- техническая документация на квартиру или дом, которая берется в БТИ;
- справка формы № 4 из БТИ;
- иногда могут потребовать письменное согласие совладельцев на дарение имущества;
- договор дарения по доверенности – 3 его подлинника в случае с передачей в дар квартиры и 6 подлинников – жилого дома с земельным участком.
До 01.03.2013 г.
- Кадастровая стоимость объекта.
- Право собственности.
- отметьте данные об отсутствии каких-либо задолженностей касательно объекта дарения, а также то, что он не находится:
- Под залогом.
- Под арестом.
- Под судом.
- В обременении правами иных лиц.
- обязательно следует зафиксировать дату, когда наступает момент права собственности для одариваемого лица;
- указывается наличие или отсутствие права передоверия (пометки «с передоверием» или «без передоверия»);
- прописывается количество экземпляров, которые выдаются на руки сторонам;
- подписи обеих сторон.
Список документов для договора дарения
Государственные регистрационные службы устанавливают, какие документы нужны для договора дарения, в зависимости от вида передаваемого в дар имущества: Подписав договор и заверив его у нотариуса, для перехода права собственности документ регистрируется в государственном реестре.
В дар можно передать и часть недвижимости, несмотря на то, кем является даритель – владельцем или совладельцем имущества.
Кто должен присутствовать?
При оформлении дарственной и подаче заявления обязательно должны присутствовать обе стороны договора. Это необходимо для подтверждения взаимного желания заключить сделку. В связи со спецификой дарения, процедуры при которой одна сторона безвозмездно передает свое имущество другой, к взаимному согласию тут относятся очень трепетно.