Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на имущество при УСН». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Какие предприятия могут применять «упрощенку».
Если предприятие собирается работать на упрощенной системе налогообложения, то оно должно соответствовать определенным требованиям.
Отсутствие филиалов.
«Упрощенку» не вправе применять те организации, которые имеют филиалы или представительства. Это правило закреплено в подпункте 1 пункта 3 статьи 346.12 Налогового кодекса РФ.
Однако у компании могут быть обособленные подразделения, не указанные в учредительных документах и не имеющие статуса филиала или представительства. Согласно разъяснениям чиновников, такая ситуация не препятствует переходу на упрощенную систему налогообложения (письмо Минфина России от 20 июня 2013 г. № 03-11-06/2/23305).
Содержание:
Когда база определяется как кадастровая стоимость
Напомним, что по общему правилу база по налогу на имущество определяется как среднегодовая стоимость имущества. Это установлено пунктом 1 статьи 375 Налогового кодекса РФ.
Об особенностях определения налоговой базы читайте в материалах «Лизингодатель исчисляет налог на имущество» (№ 1, 2014) и «Налог на имущество: разъясняет чиновник» (№ 10, 2013).
В то же время для отдельных объектов она представляет собой их кадастровую стоимость по состоянию на 1 января отчетного года.
Рассмотрим, для каких активов предприятия применяется показатель кадастровой стоимости.
ООО «РАЙТ ВЭЙС». Аудиторские и консалтинговые услуги предлагает:
- При заключении договора об абонентском обслуживании первая письменная консультация любой сложности — бесплатно;
- При заключении договора на аудит — консультирование бесплатно;
- Скидка от 10 до 20% от суммы договора с предыдущим подрядчиком по аудиту;
- АудитОнлайн от 30 тыс. руб. Подробнее
Объекты обложения имущественным налогом
Перечень объектов, подлежащих обложению налогом от кадастровой стоимости, представлен в ст. 378.2 НК РФ. В их число входят:
Бизнес-центрами (административно-деловыми объектами) признаются отдельно построенные не предназначенные для жилья строения/здания, которые:
Торговыми центрами называют отдельно расположенные нежилые строения, которые построены на земле с соответствующим целевым назначением для использования и в которых находятся торговые объекты либо точки общепита и бытового обслуживания. Под торговые объекты должно быть выделено не меньше 20% от общей площади строения — это должно быть отображено в кадастровом паспорте и может быть подтверждено по факту.
В тех случаях, когда стоимость строения в кадастре определена, но нет оценки для расположенного в нем помещения, принадлежащего и используемого упрощенцем для ведения бизнес-деятельности, база для обложения налогом определяется как долевая часть в общей стоимости здания, полученной из Роскадастра (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
Налог на имущество для ООО на УСН
Таким образом, юрлица на упрощенной системе налогообложения с 2015 года платят налог на недвижимость, в отношении которой база для расчета налога обозначена как стоимость из Роскадастра (п. 2 ст. 346.11 НК РФ), если кадастровая оценка таких объектов проведена, в регионе принят соответствующий закон и утвержден перечень налогооблагаемых объектов.
Расчет такого налога юрлицо делает самостоятельно. Обязательной является подача налоговой декларации по нему. Срок ее представления — до 30 марта года, следующего за окончанием отчетного. Декларацию подают по месту нахождения недвижимости (п. 1 ст. 386 НК РФ).
Если законом региона установлены авансовые платежи по налогу, то появится также обязанность по уплате этих платежей и представлению (не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего периода) налоговых расчетов по ним.
Сроки уплаты налога и авансовых платежей устанавливаются законом региона (п. 1 ст. 383 НК РФ).
Доходы при УСН: доходы от реализации
«Упрощенка» — такой спецрежим, при котором для расчета налога можно даже не учитывать расходы, если выбран объект налогообложения «доходы». Но независимо от выбранного объекта налогообложения все «упрощенцы» учитывают доходы. И кажется, что вопросов по их учету возникать не должно, ведь УСН как налоговый режим в данном виде существует далеко не первый год. Но, как показывает практика, вопросы остаются.
Рассмотрим основные положения по учету доходов при УСН, последние разъяснения Минфина и подробно остановимся на доходах от реализации.
Что является доходом при УСН?
Порядок определения доходов при УСН прописан в ст. 346.15 НК РФ. «Упрощенцы» учитывают:
— доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ;
— внереализационные доходы, определяемые согласно ст. 250 НК РФ.
В силу п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ при УСН не учитываются:
— доходы, указанные в ст. 251 НК РФ;
— доходы организации, облагаемые налогом на прибыль организаций по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 3 и 4 ст. 284 НК РФ, в порядке, установленном гл. 25 НК РФ;
— доходы индивидуального предпринимателя, облагаемые НДФЛ по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2, 4 и 5 ст. 224 НК РФ, в порядке, установленном гл. 23 НК РФ.
Также «упрощенцы» не учитывают в составе доходов суммовые разницы (п. 3 ст. 346.17 НК РФ).
Обратите внимание! Суммовые разницы возникают, когда обязательства в договоре выражены в условных денежных единицах, а платежи осуществляются в рублях.
Ошибка на сайте
Удаление аватара
Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?
Налог на имущество при УСН
Я предприниматель . У меня есть бизнес-центр работаем на УСН с оборота.Звонят с налоговой и просят предоставить договора аренды, а на площадь которая в аренду нездана в аренду заплатить налог на имущество за 2013 год.Прошу проконсультировать на сколько это законно?
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Организации на УСН налог на имущество не платят.ст 346.11 НК:
п. 2. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса), налога на имущество организаций. Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 настоящего Кодекса.
Налог на имущество ИП на УСН
Предприниматели по налогу на имущество не отчитываются. Законодательство не содержит обязанности для ИП на УСН составлять какую бы то ни было отчетность по имуществу, даже если они владеют зданиями или помещениями, включенным в перечень облагаемых. А уплачивают физлица причитающийся налог на основании уведомлений, рассылаемых ИФНС. Срок внесения оплаты за прошедший год – до 1 декабря следующего. Сумму платежа определяют налоговые инспекторы на основании сведений из Росреестра.
Пример расчета налога на имущество при УСН
ООО «Интер» является собственником торгового центра. В регионе сформирован кадастр и утвержден перечень облагаемых объектов. Торговый центр, принадлежащий обществу, есть в этом перечне. Кадастровая стоимость центра – 50 000 000 рублей. Утвержденная в регионе налоговая ставка 2%. Рассчитаем сумму налога за год и размер авансового платежа для ООО «Интер».
Чтобы узнать, сколько придется компании заплатить за год, умножим кадастровую стоимость на ставку налога: 50 000 000 х 2% = 1 000 000 рублей.
Авансовый платеж составляет ¼ от суммы налога: 1 000 000 х ¼ = 250 000 рублей.
То есть ООО «Интер» нужно будет уплачивать по окончании каждого квартала налог на имущество в размере 250 000 рублей.
Должны ли платить налог на имущество пенсионеры?
Налоговые льготы, предоставляемые пенсионерам в 2016 году, сохранились и на сегодня. Поэтому они не должны платить этот налог. Это зафиксировано в 407-й статье Налогового кодекса. Но нужно сказать, что категория льготников имеет здесь индивидуальный подход, сотрудники ведомств рассматривают каждый случай индивидуально, изучая личные дела пенсионеров. Окончательное решение принимается на уровне местных властей и опирается на постановления, принятые в конкретном регионе.
Что облагается налогом на имущество в предпринимательской деятельности?
Согласно регламенту, обозначенному в главе № 30 Налогового кодекса, предприниматели уплачивают налог на движимое и недвижимое имущество со всех числящихся на балансе и являющихся источниками дохода объектов. Это могут быть относящиеся к производству основные средства, денежные вклады, переданные другими организациями во временное пользование имущество и материальные ценности.
При этом данным налогом не облагаются земельные участки, различные природные ресурсы, водоемы, т. е. объекты природопользования; имущество, переданное во временное пользование исполнительным властям, имущество, используемое как военные объекты и обеспечивающее цели защиты территории РФ; внесенный в Единый госреестр морской транспорт; культурные объекты, памятники; космические объекты, ядерные установки и объекты, на которых хранятся ядерные отходы и т.д.
Предпринимателям, ведущим свою деятельность в аграрной сфере, для исчисления налога нужно правильно определить налоговую базу с помощью вычисления среднегодовой (балансовой) стоимости имущества, являющегося объектом налогообложения. Оно должно учитываться с помощью остаточной стоимости по правилам бухучета. В тех случаях, когда недвижимое имущество относится к тем, налоговая база для которых определяется по кадастровой стоимости, нужно руководствоваться регламентом Налогового кодекса Российской Федерации, а именно — статьей 378.2.