Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «При взаимодействии c госструктурами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Когда требуется онлайн выписка из ЕГРН?.
Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).
Содержание:
Кадастровая стоимость объекта
Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.
Основания для отказа в оформлении документа
Обычно процедура изготовления кадастрового паспорта не представляет труда, поэтому получить готовый документ не так сложно. Однако в некоторых случаях государственные органы отказывают заявителям в предоставлении сведений из единого кадастра недвижимости.
Это может быть связано с неверной информацией, указанной в запросе (неправильно введённым кадастровым номером, адресом объекта, паспортными данными или ФИО гражданина).
Другой веской причиной отказа может быть неоплата предусмотренного законом размера государственной пошлины (для разных форматов документа предусмотрены различные размеры пошлины).
Кадастровый паспорт объекта недвижимости онлайн • Онлайн сведения об объектах недвижимости • Росреестр ЕГРН
Чем пригодится интернет для простых граждан, что это творение современности дает каждому человеку, гражданину, личности? Люди работают в сети, приобретают, продают, знакомятся, находят друзей и устраивают личную жизнь. Онлайн-пространство понемногу заполоняет место в современном бытие.
Много положительных вещей, можно сказать об этом невидимом пространстве цифрового кода. С интернетом можно решить множество проблем, упростить решение повседневных вопросов. К этим темам следует приписать и онлайн-решение земельных дел.
Если понадобилось получить кадастровый паспорт на приглянувшийся участок земли – интернет не откажет в исполнении и этого дела.
Кадастровый паспорт (выписку из гос. реестра), на сегодняшний день, можно с легкостью заказать через глобальную сеть.
Этот способ является приоритетным для граждан, у которых нет в запасе времени лично отправиться в Кадастровую службу и простоя в душных и раздраженных толпах ожидающих.
Включить компьютер и провести за ним менее часа куда легче, чем обивать пороги кабинетов.
Кадастровый паспорт — Получение
Чтобы заказать кадастровый паспорт земельного участка онлайн, понадобиться воспользоваться одним из нижеперечисленных способов:
- совершить личный визит в Реестр;
- направить своего представителя;
- подать онлан-заявление на сайте Реестра РФ;
- отправить требуемую документацию почтовым сообщением;
- оставить заявку на Едином портале ГУ.
Способ совершения платежа за оказанную услугу не влияет на её стоимость, так или иначе, а размер платы будет одинаков и обозначен Министерством эконом развития.
Различна она только для лица позиционирующегося как юридическое и для частного.
Немаловажный плюс оформления кадастрового паспорта на земельный участок в онлайн-способом – цифровой вариант дешевле.
Инструкция по заполнению
Получить кадастровый паспорт в Росреестре можно на электронную почту или лично. В первом случае нужно сначала найти вашу квартиру или дом в системе, введя адрес и кадастровый номер. После того как система подтвердит вам, что такой объект находится на кадастровом учете, можно заполнять запросную форму на предоставление выписки и оплачивать госпошлину в размере 300 рублей. Когда паспорт будет готов, вам придет сообщение на телефон и файл на электронную почту.
Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра:
- нужно знать кадастровый номер и точный адрес;
- быть готовым оплатить 300 рублей с карты или электронного кошелька;
- дождаться получения электронного файла на почту.
Электронная выписка или паспорт носит информационный характер и требует подтверждения «мокрой» печатью. Для официальных органов лучше заказать бумажный вариант документа с синей печатью.
Для регистрации в «Личном кабинете» Росреестра вам нужно будет ввести СНИЛС, паспортные данные и дождаться их проверки. Как только система убедится, что вы россиянин, можно заказывать справки и выписки на сайте. Аналогичное приложение можно установить и на свой мобильный телефон. При заполнении запроса нужно указать точный адрес проживания, вплоть до названия округа и района, а также подтвердить свое право на получение документа (он предоставляется только собственникам или лицам с постоянной регистрацией, проживающим по договору соцнайма).
Единая выписка ЕГРН (ЕГРП)
Справка Единого образца, предоставляется Росреестром ФГИС ЕГРН, в котором подробно раскрывается сущность об интересующем вас объекте недвижимости (кадастровая стоимость, точная площадь, факты обременения, кто является собственником имущественного права). Вы можете узнать информацию о квартире, доме, земельном участке в полном объёме. Справка позволяет обезопасить себя от мошеннических действий (указывается факт обременения — арест, залог и т.д.).
Выписка из ФГИС ЕГРН на земельный участок
В документе отражается полная информация о земельном участке. Указываются данные правообладателя (если их несколько, также указываются данные). В выписке указана общая площадь земельного участка, дата постановки на кадастровый учёт.
Кроме этого, в документе отражается информация об имеющих местах по обременению на земельный участок — арест, передача в залог, аренда земли, рента и прочие факторы, при необходимости, указывается срок действия обременения, если таковым предусмотрено решение судебной инстанции.
Кадастровый паспорт на квартиру
В документе отображается информация, с указанием уникального кадастрового номера, дата постановки на кадастровый учёт. Если помещение в квартире имеет свой уникальный кадастровый номер, то эта информация также отображается в паспорте.
Указывается дополнительно информация, на каком этаже расположена квартира, общая площадь квартиры, назначение имущества, точная кадастровая стоимость объекта.
Дополнительно могут отображаться информационные блоки относительно данной квартиры (культурная ценность, сведения о правах, сведения о кадастровых инженерах, производивших кадастровую оценку жилья).
Как это работает?
Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости . Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.
После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.
Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.
Возможные трудности при заказе документов на дом
При проведении процедуры пользователю необходимо зарегистрироваться на Госуслугах, подтвердить свою личность. Тогда без проблем можно переходить на сайты, которые взаимодействуют с государственным порталом. Если пройти упрощенную процедуру регистрации, то многие услуги станут недоступны.
Назначение и сфера использования кадастрового паспорта на дом
Кадастровый паспорт как документ призван служить доказательством владения домом, а также источником точной информации о его характеристиках. Важными цифрами, которые можно взять из этого документа, являются:
- кадастровая стоимость, установленная по нормативам и отражающая реальную цену объекта на рынке. Служит основой для расчета налогов на дом и госпошлины при его продаже, дарении, наследовании или аренде;
- кадастровый номер – уникальная цифровая характеристика. Под ним в реестре хранятся все сведения об объекте и его история: зная кадастровый номер, можно узнать о домостроении все;
- точная площадь – нужна для расчета налогов, а также собственных нужд владельца.
Без кадастрового паспорта на дом нотариус откажется регистрировать сделку купли-продажи, аренды, дарения, передачи по наследству. Документ входит в пакет бумаг на оформление страховки или ипотеки на дом, а также если домостроение будет использовано в качестве залога. Его прикладывают к заявлению, обращаясь в суд для решения имущественных споров и претензий, касающихся данного дома, для принудительного выселения одного из жильцов (если он не владелец)
Если собственником постройки является юридическое лицо, дом выступает в качестве капитала. Поэтому паспорт прикладывается к документам, а его данные используются для оценки и переоценки фондов предприятия, использования строения в качестве уставного капитала, а также при проведении процедуры привлечения инвестиций или банкротства.
Документ будет необходимо предоставить и переоформить, если:
- возводилась пристройка;
- дом был на реконструкции;
- часть дома отчуждалась с образованием нового объекта недвижимости, который получил свой инвентарный номер;
- изменилась кадастровая стоимость;
- у дома новые владельцы;
- произошли изменения по земельному участку, на котором дом стоит.
Пакет документов для оформления
Процесс получения несложный, а вот подготовить пакет документов – занятие непростое. Стандартный список документов на кадастровый паспорт дома:
- удостоверение личности и доверенность, если обращение через представителя;
- заявление установленного образца;
- квитанция об оплате пошлины;
- правоустанавливающая документация.
Какие именно дополнительные бумаги придется приложить к заявлению, будет зависеть от того, как дом учтен в кадастре.
Ситуация первая. Дом не учтен в государственном реестре (если последние операции с ним проводились до 2008 года) и введен в эксплуатацию до 2012 года/ проведена, но не зарегистрирована реконструкция до 2012 года. Перед подачей документов придется оформлять техплан дома. Для этого кадастровый инженер вправе потребовать всю проектную и техническую документацию на дом, которая есть, а также выписку из кадастра. В ходе процедуры кадастровый инженер производит съемку дома и участка, замеры, составляет план дома на участке и поэтажный, описывает постройку. Производится сверка полученных данных с правоустанавливающими документами. Если нашлось несоответствие – новые данные подкрепляются справками, выписками, актами и другими документами официального характера.
Ситуация вторая. Дом не стоит на учете и введен в эксплуатацию/ был на реконструкции после 2012 года. В таком случае для оформления документации понадобится приложить разрешение на ввод в эксплуатацию, так как остальные документы уже имеются в распоряжении службы.
Ситуация третья. Дом стоит на кадастровом учете. Владельцам не нужно предъявлять ничего, кроме документов из основного списка.