Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как получить.
Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость.
Предусмотрена возможность выдачи выписки двумя вариантами:
- При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.
- Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.
Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи.
Содержание:
Выписка из егрп на квартиру: где получить самостоятельно?
Важно
Иногда нужно будет подождать больше. Если же заказать выписку из ЕГРП на квартиру через интернет, то она может быть готова уже через несколько часов. Это редкое, но имеющее место на практике явление. Документы: полный список Образец выписки из ЕГРП на квартиру уже был представлен нашему вниманию. Заказать этот документ на деле намного проще, чем кажется.
Заказать выписку из ЕГРН онлайн
Почему имеет смысл заказать выписку из ЕГРН через интернет именно у нас? Потому что это самый комфортный способ: можно быстро получить выписку из ЕГРН без регистрации, создания учётной записи и других дополнительных действий. Нужно лишь указать кадастровый номер либо адрес объекта, после чего наш сервис обратится к электронному ресурсу ЕГРН, найдёт нужную информацию, извлечёт и отобразит её. Вам лишь останется выбрать вид выписки и оплатить заказ. У нас можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде и получить срочную выписку с печатью в день обращения.
Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)
Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.
♦ Образец отказа в Выписке из ЕГРП ♦
Какие сведения содержит выписка ЕГРН
Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.
Открытая информация
- сведения о личности, владельце объекта недвижимости
- общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
- характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
- законное основание на право эксплуатации объекта
- правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.
В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРН на отдельного собственника
В современной практике насчитывается большое количество примеров, когда выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты позволяет существенно ускорить получение услуги или положительно влияет на совершение выгодной сделки. Наиболее частыми причинами получения документа являются:
- Приобретение или реализация имущества;
- Инициация процедуры банкротства;
- Дела наследственные;
- Оформление крупного займа;
- Судебные разбирательства;
- Прочие обстоятельства.
Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного собственника при личном визите
В последние годы заказ различных услуг посредством использования возможностей онлайн сервисов пользуется высокой популярностью. Однако стандартный способ затребования выписки из ЕГРН, подразумевающий личное посещение определённой инстанции, сохраняет актуальность и сегодня.
В большинстве ситуаций это объясняется отсутствием ЭЦП, проблемами с подключением к сети интернет и прочими нюансами. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты, получаемая путём персонального визита в уполномоченную инстанцию, требует соблюдения следующей последовательности действий:
- Подготовка документации;
- Оплата пошлины;
- Сдача бумаг в Росреестр или отделение «Мои документы»;
- Взятие расписки, подтверждающей приём бумаг;
- Повторный визит в организацию и получение готовой справки.
Что такое справка из ЕГРН
Данная выписка представляет собой документ, при помощи которого человек сможет доказать, что является владельцем той или иной недвижимости. Также справка из ЕГРН содержит в себе все необходимые данные о самом объекте, и его характеристиках:
- Сведения о самом объекте недвижимости, то есть его вид, место нахождения, площадь и этажность, в каком году был построен и многое другое.
- Права собственника на данный объект, которые регистрируются в законном порядке.
- Основания, на которых права собственности возникли.
- Кадастровая информация, номер и другие сведения.
- Различные обременения и ограничения, которые наложены на данный объект недвижимости.
- Изменение права владения и его переход к другому лицу.
- Прекращение права владения данным объектом.
- Судебные требования, если они были предъявлены.
- Сведения о самом получателе данной справки, о дате отправки запроса на получение и дате выдачи данной выписки.
Также стоит знать права собственности, которые имеют официальную регистрацию в государственном реестре, могут быть признаны недействительными исключительно по решению суда.
Какую справку лучше заказывать, бумажную или электронную
Прежде чем разобрать, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, стоит знать, что ее можно заказывать как в электронном варианте, так и в бумажном виде. Данные вариант содержат в себе абсолютно одинаковую информацию, и обладают одинаковой юридической силой. Разница в данном случае есть исключительно в порядке их получения.
Многие граждане предпочитают электронную документацию, поэтому пользуются только электронным вариантом. Произвести процесс получения можно онлайн. А вот получить электронный вариант документа можно только при помощи личного обращения в отделение Росреестра или в МФЦ. В результате человеку выдадут ссылку на скачивание документа или же готовый файл. Не стоит забывать, что электронный вариант обязательно должен быть заверен электронной подписью и цифровой печатью. К тому же данный вариант документа будет дешевле.
Но до сих пор есть граждане, которые работают только с бумажной документацией. Подать заявку на получение данной выписки можно через сайт, а можно лично прийти в отделение Росреестра или в МФЦ. Стоит бумажный вариант выписки дороже электронного. Бумажный вариант будет считаться действительным после того, как на нем проставят синюю печать Росреестра, а также проставят подпись работника данной структуры, который предоставил выписку.
Стоит отметить, что в современном мире большей популярностью пользуется именно электронная выписка, так как ее легче заказать, и она стоит дешевле. Для получения бумажного варианта человеку потребуется лично обращаться в соответствующие организации.
Как и где получить выписку
Когда начинается оформление сделок с квартирами, многие граждане тут же задаются вопросом – где заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Общие данные, содержащиеся в данном документе доступны всем, поэтому заказать ее очень просто. Подача заявки может осуществляться личным обращением, при помощи почтового письма или же при помощи интернета.
Как правило, для заказа документа используется первый и последний вариант, так как с их помощью можно оформить выписку в короткие сроки, и получить ее как в бумажном варианте, так и в электронном виде.
При личном обращении человека за выпиской, потребуется прийти в МФЦ, отделение Росреестра или в кадастровую службу. Если человек будет обращаться в МФЦ, то стоит знать что данная организация является посредником между отделением Росреестра и самим получателем.
Можно воспользоваться услугами курьера, но данная услуга предоставляется на платной основе, тогда готовый документ будет доставлен по любому адресу и в удобное для получателя время. Но о заказе курьерской доставки следует предварительно предупредить регистрирующую организацию еще в момент подачи заявления.
Заключение
Итак, перед подачей запроса на получение выписки из государственного реестра стоит определить особенности, связанные с доступными вариантами оформления, стоимостью документа и его видом.
Заявка подается либо непосредственно в регистрирующее ведомство – Росреестр, либо в Многофункциональный центр. Также оставить заявку допускается на официальном сайте государственного реестра или на портале Государственных услуг. Дополнительно доступен еще один вариант – через сторонние сервисы. Однако брать справку с их помощью не рекомендуется, так как в этом случае не гарантируется достоверность сведений.
Способы получения
Электронная версия
Заявку можно оформить прямо на сайте. Файл будет автоматически сформирован из тех сведений из электронной базы. Заверяется ЭЦП Росреестра. Преимущество такого способа – скорость оформления. После заполнения формы документ приходит на электронную почту в срок от 1 часа.
Но есть у способа и минусы:
- Скорость получения зависит от скорости работы серверов. Если сервера перегружены, срок увеличивается.
- В региональных подразделениях Росреестра не всегда оперативно обновляют базу данных. А так как файл формируется автоматически, в него будут включены те сведения, которые есть в базе ФГИС ЕГРН.
- Не заверен и по сути носит информационный характер.
Удобна, когда официальная информация из ЕГРН нужна быстро. Например, при проверке чистоты сделки.
Электронный документ, заверенный ЭЦП инженера Росреестра
Имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант, так как ее заверяет свой ЭЦП специалист Росреестра. В отличие от предыдущего варианта, выписка формируется не автоматически, а сотрудником Росреестра. Мы передаем вам информацию, как получить готовый файл на сайте Росреестра. Готовый архив (zip) содержит в себе текст в формате XML и sig-файл ЭЦП специалиста.