Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как присваивается адрес земельному участку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Порядок изменения адреса.
Если речь идет об изменении почтового и кадастрового адресов, то для принятия уполномоченным органом соответствующего решения необходимо предоставить документы о том, на основании чего происходит такое изменение (раздел ранее существовавших участков, объединение с прекращением существования соединенных и т.д.).
Содержание:
Заявление
Это основной документ, на основании которого инициируется процесс присвоения адреса участку. Его форма утверждена официально и в соответствии с требованиями заявитель должен указать в нем следующие данные:
- данные органа, в который он обращается для присвоения адреса;
- озвучивается его запрос о присвоении адреса;
- подробная информация об участке, которому необходимо присвоить адрес: его кадастровый номер, иные сведения;
- причина образования нового участка, что является основанием для необходимости присвоить новый адрес;
- перечисление документов, которые прилагаются к заявлению;
- способ, которым заявитель хочет получить решение;
- также заявитель должен собственноручно подписать заявление и расшифровать свою подпись.
В чем состоит порядок присвоения адреса, как происходит процедура и куда нужно обращаться собственнику
Необходимые документы
Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.
Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.
Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
- кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
- разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
- схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
- кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
- выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
- решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
- акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
- данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.
Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.
Адрес для дома
Заявление на присвоение адреса земельному участку и домовладению имеет одинаковую форму, однако перечень документов для реализации процедуры различается.
Характерными основаниями для получения адреса на дом выступают разрешение на его строительство или ввод в эксплуатацию и кадастровые бумаги. Именно эти документы и следует подавать вместе с заявлением.
Адрес земельного участка
Чтобы получить почтовый адрес на земельный участок, нужно подготовить кадастровый паспорт земли (или кадастровую справку) и документацию об устройстве участка. Если земля расположена в садоводческом или дачном товариществе (СНТ), то потребуется проект территории товарищества с обозначением номеров наделов.
Особенностью адресации участка является указание в структуре его адреса номера земельного надела. Также указываются названия элемента плана и улично-дорожной сети при их наличии.
Подведем итоги
При необходимости присвоения адреса объекту недвижимого имущества собственник должен сделать соответствующее заявление в уполномоченную госструктуру, услуга бесплатная. По распоряжению о присвоении адреса вносятся изменения в ЕГРН. Окончательный итог процедуры – получение выписки из ЕГРН с адресом, соответствующим ФИАС.
Как происходит присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости — какие документы нужны?
При постройке дома или приобретении земельного участка объекту необходимо присвоить адрес. Это не делается автоматически. Нужно обращение в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Это правило распространяется и на многоквартирные дома, и на частные, а также на землю различных категорий.
Присвоение почтового адреса жилому дому
| Стоимость | Срок |
|---|---|
| 20 000 руб. | 45 дней |
В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:
- Получение справки из Администрации об адресном ориентире;
- Получение Распоряжения о присвоении почтового адреса жилому дому;
- Внесение изменений в кадастровый паспорт на дом и получение нового кадастрового паспорта;
- Внесение изменений в ЕГРП и получение выписки из ЕГРП с измененным адресом.
- Доверенность нотариальная.
- Свидетельства о собственности на земельный участок и жилой дом (нотариальные копии) или выписки ЕГРП.
- Копия гражданского паспорта собственника.
Получение адреса для дома: основные законы и нормативные акты
Порядок присвоения адреса недвижимости в Московской области регулируется федеральным и местным законодательством.
Главным документом, определяющим порядок регистрации жилой и нежилой недвижимости в России, является правительственное постановление № 1221 от 19.11.2014 г. В нем определяются термины, прописываются обязательные для всех регионов процедуры и правила присвоения адресов дачам, домам, коттеджам и другим объектам.
Дополнительно, Постановлением столичного правительства № 58 от 26.02.2016 г., регулируется перечень требований и список необходимых документов для подачи в уполномоченные органы, занимающихся рассмотрением вопросов регистрации и принятия по ним решений.
Какие понадобятся документы
Адресация земельного участка невозможна без предоставления пакета документов. От заинтересованного субъекта, компетентный орган вправе попросить паспорт, выписку из кадастрового реестра, правоустанавливающие и правоподтверждающие свидетельства.
Если на территории есть жилое здание, собственник должен будет предоставить разрешение на строительство. Также требуется документальное подтверждение целевого использования земельного участка.
Процедура адресации
Подать заявление на кодификацию могут не все граждане. В законодательстве чётко отображен перечень лиц, которые могут этим воспользоваться.
Сюда относятся субъекты, которые:
- заключили договорное соглашение хозяйственного ведения или оперативного управления;
- оформили постоянное бессрочное использование земельного участка;
- лицо наделено правом пожизненного наследуемого владения;
- оформлено право собственности на территориальную зону.
Третьи лица могут делегировать этот вопрос посредством предоставления нотариально заверенной доверенности. Об этом свидетельствует статья ФЗ под номером №4462-1, учреждённая на уровне законодательства 11 февраля 1993 года.
Как отправить заявление, было озвучено ранее, но чтобы не тратить лишнее время, повторим ещё раз. Подать заявление в компетентный орган можно лично, либо через официального представителя. Через почтовое отделение или зайти портал госуслуги, а также лично посетить многофункциональный центр.
После получения пакета документов, заинтересованному лицу будет отравлено уведомление с указанием номера заявления на указанный электронный ящик при регистрации. Если заявление отправляли через портал госуслуг, это письмо можно обнаружить в личном кабинете. Практически всё то же самое происходит и с жилым домом, который имеется на территории. Разница состоит лишь в том, что собственник изначально должен позаботиться о получении разрешения на ведение строительных работ или на введение здания в эксплуатацию.