Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Простой договор аренды квартиры образец бланк». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ДОГОВОР НАЙМА.квартирыг. «» 2020 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Содержание:
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Наймодатель заявляет о том, что на дату заключения Договора ему не известно о претензиях третьих лиц, которые могут быть к нему предъявлены, чем воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, Имуществом и телефоном.
5.2. На сдачу Квартиры в найм Наймодателем получено согласие собственников и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. В случае, если сособственники или лица, зарегистрированные в Квартире в течение срока найма воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, то Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Наймодателя.
5.3. Изменение условий Договора возможно с согласия Сторон. Сторона, виновная в неисполнении п.2.1 Договора или предложившая изменение условий Договора, неприемлемое для другой Стороны, считается инициатором расторжения Договора.
Бессрочный
Бессрочный договор найма предусматривает передачу жилья во владение и пользование на неопределённый срок. Таким соглашением является договор социального найма – он может быть расторгнут только в судебном порядке в том случае, если будут иметь место основания установленные законодательством РФ.
Типовой
Содержит стандартные условия, подходящие для всех взаимоотношений, в том числе для разрешения конфликтных вопросов в суде. Имеет чёткое изложение всех прав, обязанностей и ответственности. Такая форма не является догмой, предложенные типовые условия подписываются сторонами при достижении соглашения.
Простой (на одном листе)
Арендное соглашение, составленное по более упрощенной схеме. По структуре содержит все обязательные условия и требования. Отличительной чертой такого соглашения является его краткость. В соглашении изложены минимальные требования по правам, обязанностям и ответственности сторон.
Для квартиросъемщиков с животными
В дополнение к структуре по общим условиям должна быть прописана отдельным пунктом возможность нахождения в арендуемой квартире животных. Соответственно должна быть предусмотрена дополнительная ответственность арендатора за нарушение каких-либо условий и причинение ущерба имуществу.
Сделки, связанные с недвижимостью, привлекают большое количество мошенников. Для того чтобы не быть обманутыми и сохранить свои финансовые накопления, стоит быть предельно внимательными при заключении договора аренды. Первая причина для беспокойства может быть, если одна из сторон аренды настаивает на сдаче квартиры без договора.
Стоит помнить, что договор аренды выступает гарантией арендатору по срокам проживания, а для арендодателя обеспечивает своевременную оплату и возмещение ущерба его имуществу (в случае его повреждения).
Существенные условия
Таковыми признаются условия о предмете соглашения (сдаче конкретной квартиры):
- квартира;
- комната;
- часть дома или квартиры.
Любят хозяева квартир требовать депозиты и от владельцев домашних животных, которые могут попортить мебель или отделку.
Размер ежемесячной оплаты устанавливается по согласованию сторон, это прописано в статье 682 ГК РФ.
Сумма обязательно прописывается в договоре цифрами и прописью, запрещено ее одностороннее повышение или снижение. Дата расчета также указывается в соглашении, как и санкции за неоплату в положенный срок.
Размер платежа может пересматриваться по письменному требованию одной из сторон.
Статья 682 ГК РФ. Плата за жилое помещение
Стоимость коммунальных услуг, оплата Интернета, кабельного ТВ не входит в размер этого платежа, но оплачиваются отдельно самим нанимателем. Если накопилась задолженность, наниматель обязан погасить ее даже в том случае, если договор уже закончился.
Нужно ли заверять у нотариуса
Одним из способов составления арендного соглашения является обращение к нотариусу. Специалист помогает составить документ в соответствии со всеми требованиями сторон.
Нотариального удостоверения соглашения не требуется. Однако подпись нотариуса позволяет подтвердить личности арендатора и арендодателя и законность сделки.
Причины для расторжения
Договор аренды может быть расторгнут:
- по причине истечения срока, установленного соглашением;
- по инициативе одной из сторон, при выявлении признаков нарушения условий действующего соглашения.
При досрочном расторжении в одностороннем порядке сторона – инициатор обязана в письменном порядке и за определенный срок уведомить другую сторону о принятом решении.
Типовой
Типовой договор обычно составляют специалисты, работающие на рынке недвижимости. Этот стандартный вид соглашения как нельзя лучше подходит для стандартных ситуаций, являясь унифицированным инструментом для решения правовых вопросов с наймом.
Упрощенный
Упрощённый договор составляется в простой письменной форме, нередко «от руки», с заверением подписями сторон. Обычно краткий договор применяется в отношении бюджетного жилья и для представителей сторон, которые непосредственно знакомы друг с другом.
Это самый простой вариант. Здесь обязательно требуется установить размер оплаты, указать паспортные данные и адрес жилья, по которому вселяются жильцы.