Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как возможно быстро восстановить документы на гараж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Алгоритм, как восстановить документы на гараж.
Вопрос о том, как восстановить документы на гараж, обычно возникает в тех случаях, когда в собственности у лица находится имущественный объект или земля , но он внезапно умирает, а прямых наследников, в качестве которых могут выступать близкие родственники, попросту нет. Также это актуально для случаев, когда в силу определенных причин не удалось сохранить документы о праве собственности.
Для восстановления нужно обязательно сделать следующее:
- обратиться в территориальное отделение Росреестра и подать запрос на получение официальной копии свидетельства на гараж – это можно осуществить только тогда, когда известно, что собственность была ранее официально зарегистрирована;
- если уверенности в наличии регистрации нет, то нужно заказать вписку из единого государственного реестра – придется оплатить государственную пошлину в полном размере;
- если гараж включен в кооператив, но удостоверение о членстве было утеряно, то требуется обратиться к руководителю ГСК и ознакомиться с дальнейшим алгоритмом действий;
- в наиболее неблагоприятном случае право собственности нужно доказывать в порядке судебного разбирательства (особенно это присуще ситуациям, связанным с передачей наследства) – подать исковое заявление нужно спустя полгода после гибели прошлого собственника.
Стоит отметить, что совсем безвыходных ситуаций в рассматриваемом вопросе не бывает. Потребуется только недюжинное терпение для восстановления всей документации, нужной для оформления сделок по купле-продаже или аренде.
Содержание:
Оформление гаража в собственность, необходимые документы, гараж в собственность
Для того чтоб полностью распоряжается гаражом и иметь право собственности необходима как минимум регистрация в БТИ и получение тех паспорта, в дальнейшем если это возможно необходимо приватизировать землю на которой построен гараж.
Оформлением документов в ГСК занимается председатель кооператива, у него должна быть оформлена аренда на землю и разрешение на строительство гаражей, может быть ситуация когда с документами не все в порядке, аренда просрочена или еще какие ни будь проблемы.
Если документы в порядке, можно приступить к оформлению на право собственности на гараж, надо отметить что не всегда эта процедура может быть успешна ввиду проблем получения отвода земли.
Для оформления свидетельства о собственности нужны следующие документы: — справка о членстве в ГСК и об уплате паевого взноса; — справка, которая свидетельствует, что строение сооружено хозяйственным способом и введено в эксплуатацию; — техническая документация из Бюро технической инвентаризации (БТИ).
С данными документами владелец гаража — член кооператива должен прийти в районные государственные администрации или регистрационную службу где на основе документов получает свидетельство о праве на собственность гаража.
Риски
В настоящее время в городах идет интенсивная застройка. Территории гаражных кооперативов могут попасть под комплексную городскую застройку. Например, по его земле пройдет дорога или планируется строительство нового микрорайона.
Владельцам недвижимости, оформленной в собственность, обычно выплачивают компенсации по рыночным ценам. В результате хватает на приобретение нового гаража. Тем же, кто не позаботился о своевременном оформлении документов придется расстаться со своим гаражом в добровольном или принудительном порядке.
Чтобы не попасть в подобную неприятную ситуацию, выясним как оформить гараж в собственность, если нет никаких документов на него.
Владельцы гаража
Законодательство Российской Федерации предусматривает, что владельцев у земельного участка, на котором построен гараж, может быть как один, так и несколько. Возраст владельца от 14 лет (Земельный Кодекс РФ). Допускаются случаи и до 14, но тогда ответственность несут родители либо опекуны владельца, а также они имеют основное право (до достижения владельцем 14 лет) вести все законодательные, либо торговые дела с данным гаражом и участком.
Необходимые для оформления бумаги
В территориальные контролирующие органы нужно подать следующий пакет документов:
- свидетельства, являющиеся основанием для обладания собственностью;
- технический паспорт на гараж;
- соглашение о реализации имущества по соглашению о купле-продаже, о передаче в дар или в качестве наследства и так далее;
- выписка из государственного кадастра, содержащая в себе информацию о том, в чей собственности находится конкретный земельный участок.
Продажа, аренда или передача в дар собственности – это личное право каждого конкретного гражданина Российской Федерации.
В тех ситуациях, когда гаражное имущество реализуется в рамках сделки как единое целое (земельный участок + недвижимость), к указанной выше документации должны быть в обязательном порядке приложены документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности и кадастровый план.
Скачать кадастровый акт
Стоит отметить факт того, что в силу неопределенности ситуации с гаражным имуществом дать информацию об исчерпывающем комплекте документов не представляется возможным. Это обуславливается тем, что действующее в 2020 году федеральное законодательство рассматривает данный вопрос весьма поверхностно.
Обязательные типы паспортов
Кадастровый паспорт представляет собой специальный документ, оформляемый в виде выписки, которая составляется на основе информации, содержащейся в едином государственном реестре. Он включает в себя сведения, напрямую связанные с индивидуальными конструктивными характеристиками строения.
Скачать кадастровый паспорт помещения
Рассматриваемый документ содержит в себе несколько разделов и листов:
| Титульный лист | Указывается факт того, что паспорт принадлежит к кадастру -его формированием в каждом отдельном случае занимается территориальный отдел БТИ. |
| Второй лист | Четко прописывается актуальный план земли, на которой происходит нахождение объекта. |
| Третий лист | Включаются данные о самом имущественном объекте, расположенном на участке. |
| Четвертый лист | Заполняется сведениями о дирекционных параметрах участка. |
| Последний лист | Содержит информацию о фактическом географическом местоположении – это говорит о том, что координаты объекта размещены на большинстве электронных карт Российской Федерации. |
Наличие кадастрового паспорта на руках у собственников гаражей обязательно с января 2020 года. Документ в подавляющем большинстве случаев требуется для успешного завершения процедуры государственной регистрации прав собственности.
Если такое право было ранее было зарегистрировано в реестре, то предоставление рассматриваемой документации не требуется в силу того, что все сведения о гараже ранее были занесены в соответствующее дело.
Как восстановить водительские права и какие штрафы за утерю
Карточку обучения вождению необходимо бережно хранить. Именно в такой момент она вам потребуется. И неважно, когда вы получали первые свои права. Обратите внимание, что, восстанавливая водительские права при утере, вы карточку должны представить. В других случаях, к примеру, при обычной смене прав, она может и не понадобиться.
Необходимые для оформления бумаги
В территориальные контролирующие органы нужно подать следующий пакет документов:
- свидетельства, являющиеся основанием для обладания собственностью;
- технический паспорт на гараж;
- соглашение о реализации имущества по соглашению о купле-продаже, о передаче в дар или в качестве наследства и так далее;
- выписка из государственного кадастра, содержащая в себе информацию о том, в чей собственности находится конкретный земельный участок.
Продажа, аренда или передача в дар собственности – это личное право каждого конкретного гражданина Российской Федерации.
В тех ситуациях, когда гаражное имущество реализуется в рамках сделки как единое целое (земельный участок + недвижимость), к указанной выше документации должны быть в обязательном порядке приложены документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности и кадастровый план.
Скачать кадастровый акт
Стоит отметить факт того, что в силу неопределенности ситуации с гаражным имуществом дать информацию об исчерпывающем комплекте документов не представляется возможным. Это обуславливается тем, что действующее в 2019 году федеральное законодательство рассматривает данный вопрос весьма поверхностно.
Советы юристов
В случае, если нет возможности самостоятельно разбираться в проблеме, можно обратиться к советам квалифицированных юристов. Практика показывает, что утраченная правоустанавливающая документация и выданное на ее основании свидетельство государственного образца могут быть восстановлены без особых проблем.
Например, это может быть сделано путем оформления дубликата. Соответствующая операция осуществляется при участии представителя той организации, которая занималась первоначальным оформлением договора.
Другими словами, если соглашение оформлялось в нотариальном порядке, то для получения копии требуется обратиться к тому же нотариусу.
Если договор был составлен в простом письменном виде, то дубликат оформляется сторонами сделки.
Для успешного восстановления документа, подтверждающего факт государственной регистрации права, владельцу имущественного объекта нужно обратиться в уполномоченный орган юстиции, представители которого занимаются регистрационными процедурами, в результате которых в единый реестр вносится информация об объектах и связанных с ними сделок.
Кадастровый паспорт на гараж в ГСК
Для организации процедуры нужно предоставить справку об оплате повторной выдачи в размере, предусматриваемом нормами действующего федерального законодательства.
Важно помнить, что гараж, на который нет документов, может быть отчужден в пользу третьих лиц.
Что касается продавцов, то в их качестве могут выступать только собственники или уполномоченные лица, осуществляющие свою деятельность на основании доверенности.