Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Деньги под залог недвижимости в Москве срочно в день обращения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Срочный кредит под залог квартиры.
Зарегистрировать договор залога в регпалате. Регистрация занимает 5 рабочих дней, по истечении которых нужно прийти в регпалату и забрать зарегистрированный договор залога. Рассчитаться с заемщиком и взять с него расписку . Если деньги нужны срочно и нет желания ждать 5 дней, то можно взять с заемщика нотариальную доверенность на право продажи закладываемой недвижимости и рассчитаться сразу, а потом уже наложить обременение и забрать зарегистрированный договор.
Но, к сожалению, не все банковские учреждения готовы охотно пойти на подобный риск. В первую очередь это связанно с тем, что банки не желают нести немалые убытки от потенциальной неплатежеспособности заемщика.
Содержание:
Этап 2. Проработка заявки и поиск выгодного кредитора
Сразу после получения заявки от клиента – в работу вступает персональный менеджер. Сотрудник прорабатывает заявку, ищет подходящие по условиям клиента предложения. Далее – связывается с кредиторами, с которыми налажены партнерские связи. Это позволяет не только получить одобрение, но и выгодные условия для заемщиков.
Что требуется для срочного получения денег
От заемщиков МойЗалог не требуется особых условий:
- Гражданство РФ.
- Возраст 18-79 лет.
- Частичное либо полное владение собственностью.
- Местонахождение собственности – Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Недвижимость не должна быть под обременением (арест, запрет регистрации). Если имущество находится в залоге у другого кредитора и ставка по такому обязательству завышена – возможен перезалог собственности с более низкой процентной ставкой.
Как проходит процесс оформления
Сначала заемщик заполняет заявление о том, что ему нужен займ, оформленный под залог квартиры.
Составляется договор залога. Оформляется он в трех экземплярах, которые потом отдают в регистрационную палату. Для регистрации договора требуется 5 дней, после чего его забирают и приносят в банк.
В том же количестве экземпляров нужно написать соглашение о займе. Один из документов вместе с копией отдается в регпалату.
Перед тем, как выдать кредит, квартиру должны осмотреть.
Когда все будет оформлено, заемщику выдается нужная сумма и берется с него расписка.
Если требуется взять кредит срочно, то банк берет доверенность на право продажи квартиры, заверенную нотариально, а договор залога приносится позже.
2.2. Плюсы и минусы кредита под залог имущества
При оформлении кредита под залог имущества заемщик может рассчитывать на получение более крупных сумм на более длительный срок. При этом основные параметры кредита зависят не только от платежеспособности заемщика, но и от того, какое имущество передается в обеспечение.
Дополнительные сведения для желающих взять кредит под залог недвижимости у инвестора:
- Если собственник недвижимости женат (замужем), его супруг (супруга) должны дать свое согласие (заверенное нотариусом). Исключение – если это добрачное имущество, либо дарение, наследство.
- Могут быть прописаны несовершеннолетние.
- В качестве заложенного имущества могут выступать такие объекты коммерческого типа:
- маленькие торговые площади либо рыночные места;
- общепиты;
- офисные учреждения – лучше, если будет якорный арендатор;
- земля – собственное имущество.
Стоп-факторами считают:
- Дольщиков – несовершеннолетних детей.
- Объекты, которые невозможно осмотреть.
- Если залоговое имущество оформлено на основании доверенности.
Какую роль играет кредитная компания в привлечении кредита под залог недвижимости
Любой инвестор, финансовая организация предъявляют свои собственные требования к перечню документации. Фирмы сотрудничают с 32 финансовыми организациями, но при этом знает нюансы работы каждого.
Важно отметить такой момент: фирма МойЗалог на рынке кредитования в Москве работает уже более 4-х лет, более 3-х лет работает компания Залоговик. Обе фирмы считаются «белыми брокерами», проводниками финансовой грамотности. Рынок недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге известен компаниям досконально.
Кредиты под залог ценных бумаг
Если человек является обладателем ценных бумаг (акций предприятий, векселей и т.д.), то он гарантированно может оформить кредит в банке. Такой вид залога востребован, так как ценные бумаги легче всего реализовать.
Часто займы выдают под бумаги, которые представляют ценность только для заемщика. Это могут быть личные документы (гражданский паспорт, документы на недвижимость, на автотранспорт).
Займы под личный паспорт, вообще-то, являются нарушением законодательства. Однако это не мешает некоторым МФО и частным кредиторам выдавать их. В банке под паспорт деньги получить не получится.
Существенные условия
Ключевым и одновременно с этим, значимым разделом договора займа принято считать условия, по достижению которых будет предоставлена финансовая помощь в установленном размере.
К основным существенным условиям, принято относить:
- временной период, на которые будут предоставлены кредитные средства;
- установленный размер процентной ставки за пользование денежными средствами;
- условия, по исполнению которых будут выданы средства;
- полный размер кредитных средств;
- подробные сведения о залоговом имуществе, благодаря чему его можно с легкостью идентифицировать.
Помимо этого необходимо обращать внимание на то, что в рассматриваемом типе соглашения в обязательном порядке должно быть отображены сведения по вопросу погашения долговых обязательств.
В частности, под этим подразумевается правила погашения задолженности:
- по безналичному либо наличному расчету;
- сумма ежемесячных обязательных платежей и так далее.
Говоря простыми словами, под существенными условиями подразумеваются те, которые дают возможность сторонам сделки подписать договор.
Займы под залог недвижимости
Займ под залог недвижимости – один из самых популярных вариантов ссуд с обременением. Если у человека в собственности есть дом, квартира или доля в ней, данное имущество может выступать в качестве залога. Конечно, самые большие риски несут клиенты, закладывающие свое единственное жилье, ведь, в случае наступления непредвиденных обстоятельств, которые могут привести к невозможности выплаты задолженности, можно не только оказаться в финансовой яме, но и оказаться на улице. Впрочем, когда свободных денег, необходимых для решения срочных дел нет, именно этот вариант становится для многих единственным спасением.
Сколько денег можно получить, взяв займ под залог недвижимости? Если сравнивать с банками, которые готовы выдать до 40%-50% от стоимости имущества, в секторе микрокредитования эти цифры могут быть выше, доходя до 60%-70%. Больше всего денег дают частные инвесторы – вплоть до 80% от стоимости недвижимости, впрочем, и риски для заемщика в этом случае будут максимальными, поскольку велик риск нарваться на мошенников или недобросовестных инвесторов.