Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подать в Росреестр электронные документы — пошаговая инструкция». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Жизненные ситуации.
Еще одним информативным разделом, помогающим приобрести и оформить недвижимость, является «жизненные ситуации».
В этой рубрике рассмотрены примеры, как нужно поступать в конкретном случае. Также здесь представлены сопутствующие услуги, такие как:
- оплата ЖКХ;
- льготы;
- согласование перепланировки;
- регистрация граждан.
На странице можно найти ссылки на полезные ресурсы:
- сайт Росреестра;
- официальный сайт программы «Жильё для российской семьи»;
- ипотечный калькулятор.
Также здесь собрана вся законодательная база, регулирующая вопросы приобретения и оформления недвижимости.
На сегодняшний день регистрация права собственности через Госуслуги не возможна. Подача online заявления доступна только на сайте Росреестра. При этом на госуслугах можно найти необходимую информацию и практические рекомендации по оформлению сделки.
Содержание:
Электронная регистрация сделок с недвижимостью
Росреестр дает возможность сдать документы на регистрацию в электронном виде. Теперь участники сделки могут отправлять документацию, не посещая многофункциональные центры или подразделения Росреестра, а сделать это в любом офисе компании «Этажи», через отделения Сбербанка, офисы застройщиков или нотариальные конторы. Документы передаются через интернет.
Результат оказания услуги приходит участникам сделки на электронную почту. При этом неважно, какой объект продается и приобретается в результате сделки – сервисом могут воспользоваться покупатели жилья в новостройках и стороны сделки на вторичном рынке. Самое главное условие – договор подписывается электронной цифровой подписью всех участников сделки.
Электронная регистрация недвижимости
В связи с загруженностью работой Росреестра, это ведомство выступило с инициативой создания системы электронной регистрации прав собственности. Первым банком, поддержавшим эту инициативу, стал Сбербанк. На сегодняшний день электронное внесение данных в реестр недвижимости стало популярным.
Преимущество процедуры в экономии времени, так как на следующий день после принятия документов, их проверяют и вносят данные в ЕГРН. Выписку из этого реестра заявитель получает на адрес электронной почты.
Суть самой процедуры регистрации прав в том, что они переходят с одной стороны сделки купли-продажи квартиры на другую. Именно эти данные и меняют в едином реестре.
В архив Росреестра вносится сам договор, на основании которого произошёл переход прав собственности.
Можно ли подделать электронные документы?
Документы передаются в Росреестр по специальному каналу связи. Он защищён, и вероятность утечки документов практически отсутствует. Но если сам менеджер банка будет задействован в мошеннической схеме, то это вполне возможно. В таком случае сотрудник банка просто внесёт в документы неверные данные и после их подписания электронной подписью (что также делает он) изменить документы уже не удастся.
Какую недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ?
Через многофункциональные центры можно оформить разную недвижимость. Вот несколько вариантов, которые можно зарегистрировать через МФЦ:
- Дом или его части.
- Квартира или комната.
- Гараж
- Дачи по амнистии.
- Промышленное или нежилое помещение.
- Земельный участок.
Если какой-то многофункциональный центр не предоставляет такую услугу, то можно обратиться в соответствующее учреждение.
Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
После того как весь перечень документов собран можно обратиться в ближайший МФЦ. Для этого нужно предварительно записаться на прием и явиться в назначенное время. Если вы этого не сделали, то можно воспользоваться талоном электронной очереди.
Далее заполните заявление при помощи сотрудника или подготовьте его заранее. Предварительно оплатите государственную пошлину или воспользуйтесь терминалом для оплаты.
После подачи документов сотрудник их проверит и выдаст вам расписку с номером, по которому можно отслеживать готовность документов.
Другие электронные услуги Росреестра
В электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги ведомства доступны в электронном виде, говорят в Росреестре.
В 2014 году в электронном виде было оказано 28% услуг по кадастровому учету (в 2013 году этот показатель составил 19%). В прошлом году более 35% выписок из ЕГРП и 30% сведений ГКН также были предоставлены в электронном виде. К 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% госуслуг.
Технология подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде
В целях подачи документов в электронном виде на государственную регистрацию через сеть Интернет необходимо подготовить транспортный контейнер, содержащий перечень документов, включающий соответствующее заявление, а также другие представляемые документы.
Преимущества регистрации собственности на портале
Электронная процедура имеет массу преимуществ перед другими методами регистрации. Плюсы от использования государственного портала следующие:
1. Сокращается пакет необходимых документов, и количество потраченного времени.
2. Заполнить бланк заявления можно не спеша, не покидая собственного дома — в режиме онлайн.
3. Больше нет необходимости стоять в утомительных очередях.
4. Регистратор назначает каждому клиенту собственное время приема.
5. Оказание услуги происходит на высшем уровне. Это объясняется жестким контролем подобной процедуры государственными структурами.
Список документов
Бумаги, которые нужно предоставить для подтверждения права владения имуществом, следующие:
1. Заявление (в данном контексте имеется в виду его отправка онлайн).
2. Бумаги, подтверждающие законность будущего владельца. Что это может быть? Дарственная на имущество, договор ренты, документы, фиксирующие покупку и продажу или вступление наследника в наследство.
3.
Если недвижимость ранее находилась в совместном пользовании обязательно стоит обзавестись согласием второго владельца на проведение сделок с его имуществом.
4.
Согласие от органов опеки — если среди собственников имеется гражданин, возраст которого меньше восемнадцати, а также лицо с полной или частичной дееспособностью.