Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписать бывшего мужа из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Порядок выписки.
Заявление рассматривается в районном суде. Для этого необходимо подать заявление в судебную инстанцию по месту жительства ответчика, в качестве исключения заявление может быть подано по месте последнего пребывания ответчика.
Только после того, как суд выдаст соответствующую бумагу, можно будет обратиться в территориальный УФМС для снятия с учета бывшего супруга. Через три дня сотрудник должен выдать готовые бумаги.
Для проведения процедуры необходимо предоставить пакет документов в УФМС:
- копия судебного решения;
- копия паспорта;
- заявление на снятие с учета.
Содержание:
Можно ли выписать нанимателя из муниципальной квартиры?
В том случае, если нанимаемой жилье оформлено на бывшего супруга, это может грозит для самого заявителя аналогичными действиями. Суд может принять решение о сселении обоих супругов.
Так как при условии расторжения договора социального найма с нанимателем, автоматически данную квартиру покидают и остальные члены семьи. Остаться в квартире можно лишь в том случае, если второй супруг также имеет право на получение муниципального жилья.
Если квартира приватизирована
При желании выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры следует знать, что возможны два варианта:
- Если квартира приватизирована до брака (то есть принадлежит жене на праве собственности) выселение, и выписка будут осуществляться в порядке, рассмотренном ранее (на основании ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем бывшего члена семьи), через судебное решение.
- Если квартира приватизирована во время брака, даже если супруг в свое время отказался от участия в приватизации, выписать его нельзя даже по суду, в связи с тем, что собственник не вправе выписать лиц, отдавших свою долю при приватизации. В указанном случае необходимо будет искать пути к взаимоприемлемому решению.
Иногда, при решении вопроса выписки бывшего мужа из квартиры возникают специфические вопросы, требующие ясного и четкого понимания, от которого и зависит успех дела.
Если собственником является жена
Если квартира принадлежит бывшей супруге, шансы на положительный исход дела велики… для супруги! Грамотно оформив исковое заявление, приведя убедительные доводы в суде, вполне реально получить решение о выселении бывшего мужа из квартиры. Если же вы – мужчина, то выписка супруги окажется невозможной.
Если квартира в ипотеке
Если квартира приобретена в ипотеку во время брака, она приравнивается в совместному имуществу супругов. Поэтому даже после развода выселить и выписать бывшего мужа из квартиры будет практически невозможно.
Исключением является только так называемая военная ипотека, которая является целевой (и принадлежит тому, кому выделялись денежные средства на цели ипотечного кредитования). В этом случае бывший супруг может быть признан потерявшим право пользования жильем в судебном порядке на общих основаниях.
Конституция нашей страны декларирует, что никто не может быть лишен жилища произвольно. Если имеются веские доводы, выселение и выписка гражданина из квартиры осуществляются только по решению суда, с учетом всех аспектов конкретного дела. Если же решение суда принято не в пользу истца, сторонам конфликта придется достигать решения мирными способами, путем переговоров.
Порядок действий
Инструкция по выселению бывшего супруга из приватизированной квартиры в 2019 году:
- Первым делом нужно проанализировать выселение и подобрать основания.
- Далее, собственник недвижимости уведомляет бывшего супруга о необходимости выселиться добровольно. Получив отказ или игнорирование просьбы можно приступать к следующему шагу.
- Подготовка искового заявления – в нем указываются основные сведения о споре, доказательства в пользу выселения, права на квартиру, требования к суду и иная информация.
- Направить документы в суд – рассмотрение искового заявления обычно занимает от 5 рабочих дней, после чего суд пригласит обе стороны на судебные слушания.
- Участие в слушаниях – необязательно самому выступать в суде, можно прибегнуть к помощи своих знакомых или юриста. Но перед этим нужно будет составить доверенность на передачу полномочий выбранному представителю.
- Подождать, пока решение вступит в законную силу – на это отводится месячный срок 10 дней на издание исполнительного листа.
- Взять в канцелярии копию судебного постановления.
- Передать судебное решение в миграционный орган или жилищное отделение – регистраторы выпишут/выселят жильца из квартиры.
- Написать заявление у приставов – актуально, если бывший супруг чинит препятствия по выселению и не хочет съезжать из квартиры.
- Окончательно выселить экс-супруга.
Родители
Чрезвычайно сложно лишить прописки родителей. Такие дела решаются только посредством обращения в судебные органы.
Для успешного решения вопроса нужна жилая площадь для последующей регистрации. Можно лишить права пользования в случае, если мать или отец долгое время не проживают по прописке. В таком случае потребуется подтверждение этого факта.
При этом, имея добровольное желание, жилец сам может выписаться из квартиры родителей. Это займет гораздо меньше времени и сил, т. к процедура не требует вмешательства судебной инстанции.
Выписаться из жилой недвижимости можно:
- лично подав заявление (в МФЦ или отделение ФМС),
- по доверенности,
- автоматически,
- через интернет (на сайте Госуслуг).
Куда идти, куда обращаться, где можно выписаться из квартиры?
Для запуска процедуры снятия с регистрационного учета необходимо:
- Заполнить необходимое заявление;
- Приложить к нему комплект документов;
Передать комплект документов либо:
- в УФМС России,
- МФЦ (ГБУ «Мои документы»).
Сократить сроки проведения процедуры можно, обратившись в ГБУ. В этом случае на обработку запроса уйдет трое суток, далее пакет документов сразу отправят в УВМ МВД. Однако при обращении в МФЦ посещение паспортного стола обязательно. Это добавит больше хлопот и займет больше времени.
Способы снятия с учета (выписки) бывшего супруга
Добровольный порядок
Если бывший супруг согласен на выписку из жилья и сам идет в регистрирующий орган, то это идеальный вариант из всех возможных вариантов развития событий. Если же нет, то можно попробовать выписать его таким способом.
Собственник составляет и вручает бывшему супругу уведомление о необходимости выселиться и выписаться из жилого помещения. Если бывший супруг принимает уведомление, то на втором экземпляре ставит дату приемки и свою личную подпись. Если отказывается принять, то уведомление направляется письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. В уведомлении нужно указать дату выселения, освобождения жилья от вещей бывшего супруга и выписки из него.
Второй экземпляр с отметкой о вручении сохраняется на случай, если супруг не исполнит требование собственника и останется в жилом помещении. Тогда второй экземпляр уведомления прилагается к исковому заявлению, если вопрос о выписке бывшего супруга будет выноситься в судебное разбирательство. Суд принудительно выселит бывшего члена семьи.
Составление искового заявления
Составить исковое заявление истец вправе самостоятельно, либо обратившись к услугам адвоката. Сразу оговоримся, что стандартного бланка иска не существует. Каждая жалоба составляется с учетом индивидуальных событий.
В исковом заявлении необходимо отразить данные истца и ответчика, а также адрес их регистрации. В прошении следует указать свои требования о выписке ответчика в одностороннем порядке, обосновав их его проживанием по другому адресу и отсутствие финансовой помощи в оплате коммунальных платежей.
Поскольку место фактического проживания ответчика может быть неизвестно, уведомление о проведении судебного разбирательства отправляется по адресу прописки. Даже, если ответчик не получит его, оно все равно посчитается доставленным, при этом решение будет приниматься в одностороннем порядке.
Выписка бывшего мужа (жены) по решению суда
Получив на руки копию судебного решения, истец должен обратится в отдел по вопросам миграции УМВД или МФЦ, затребовав выписку бывшего мужа (жены). В течении трех рабочих дней, гражданин будет снят с регистрационного учета (выписан).
Принимая решение о выписке бывшего мужа (жены) суд не учитывает есть ли у гражданина возможность прописки в другом жилье. По факту, выписка осуществляется «в никуда». Гражданин может и не знать, что его сняли с регистрационного учета, поскольку он не сможет получить уведомления из суда по месту прописки.
Итак, выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья, без получения его согласия, разрешено только в судебном порядке. При этом, гражданин не должен проживать в квартире более полугода, нести расходы на ремонт и оплату коммунальных платежей.
Гражданский муж
Еще одним случаем можно считать гражданский брак. Ведь люди живут вместе много лет, но могут быть не расписаны. И тогда муж не может претендовать даже на право проживания в квартире бывшей гражданской жены. Потому что брак вообще не существует, если не прошел регистрацию. Здесь не понадобится суд или другая инстанция. Ведь он обязан покинуть вашу квартиру немедленно.
Выписать бывшего мужа без согласия из квариры
Нередко случается так, что между людьми, пусть даже близкими родственниками, проживающими в одном частном доме, возникают проблемы, выливающиеся в то, что кого-то придется выселить. В наиболее простом случае, стороны договариваются между собой мирно, определяя, кто покинет территорию и что он за это получит. В плохой ситуации все приходится решать с привлечением суда, так как никаким иным способом нельзя выписать человека без его согласия.