Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Важные нюансы закона .
Предположим, вашей бабушке уже исполнилось 70 лет, и она оформила получение льготы на капремонт. Она заплатила за капремонт 1000 рублей, и рассчитывала получить 500 руб. компенсации. А дали только 297 руб. Обманули? Не исключено. Но давайте разберемся.
Содержание:
Процедура оформления льготы
Сделать все необходимое для получения компенсации пожилому человеку не так просто. Здесь очень пригодится помощь близких или знакомых более молодого возраста.
Для получения льготы обращаются в соцзащиту по месту регистрации. Также к этой работе должны быть подключены МФЦ.
Компенсацию за капремонт начисляют с начала месяца, который наступает после даты обращения. Например, если обратились в соцзащиту 15 апреля, и у вас приняли все документы, то льготный возврат начнут начислять с 1 мая.
Какие категории пенсионеров имеют право на льготы
Привычно, что льгота предоставляется пенсионерам. Причем, в этот статус входят все лица, имеющие пенсионное удостоверение по тем или иным причинам: по потере кормильца, за выслугу лет, по старости и т. д.
Большая часть льгот, предусмотренных действующим законодательством, распространяется на все категории пенсионеров предусмотренные действующим законодательством.
Однако в рассматриваемом случае законодателями было принято иное решение. Возможность получения льготы увязана одновременно с несколькими факторами:
- пенсионным статусом заявителя;
- достижением лицом возрастного порога предусмотренного ч.2.1 ст. 169 ЖК РФ;
- одинокостью проживания заявителя.
- фактом собственности на жилье.
Когда речь идет об одиноком проживании это не значит, что фактически человек живет один.
Социальную службу будет лишь интересовать то, что пенсионер является единственным собственником квартиры, и никто более не зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.
Условия и правила предоставления компенсации
Как и иные преференции, льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет предоставляются в соответствии с определенными правилами. Так они:
- Льготы на капитальный ремонт для пенсионеров носят заявительный характер. Это значит, что компенсация предоставляется только после обращения в территориальный орган социальной защиты населения, подтверждения и признания прав заявителя на получение льготы.
- Льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит компенсационный характер. Это значит, что сначала заявитель оплачивает капитальный ремонт, в затем ему на указанный счет возвращаются денежные средства. От платежей в прямом смысле не освобождается никто. Это влечет важное следствие – обязательное условие предоставление льготы – отсутствие задолженности по оплате капитального ремонта, так как не могут быть возмещены суммы, которые и не были оплачены.
- Льгота пенсионерам по оплате капитального ремонта предоставляется исходя из региональных норм метража применяемых при расчете субсидий для одиноко проживающих неработающих собственников, достигших возраста семидесяти и более лет. Отсюда следует еще один важный вывод: объем льготы не привязан к количеству объектов в недвижимости принадлежащих пенсионеру, а лишь к квадратным метрам. Так, региональный стандарт предусматривает в качестве нормы метража на пенсионера 33 кв.м, а проживает он в квартире площадью 50 кв.м, то получить компенсацию не удастся.
- Льгота по капремонту пенсионерам не может передаваться родственникам или иным лицам и распространяется лишь на одного человека.
Порядок оформления льготы
Для получения льготы можно либо обратиться в управляющую компания, либо в территориальный отдел социальной защиты населения. Чаще всего последний вариант намного более эффективен.
Обратиться может как сам пожилой человек, так и его представитель, особенно с учетом пожилого возраста собственника жилья.
В территориальный орган социальной защиты населения подается необходимый пакет документов.
После проверки материалов на счет пенсионера будут переводить сумму компенсации взноса.
Сроки рассмотрения и период действия субсидии
Если МКД был включен в региональную программу капитального ремонта на момент ее размещения в системе ГИС ЖКХ, то первый раз собственники должны уплатить взнос на КР по истечении срока, установленного законом субъекта РФ.
ЖК РФ (п. 3 ст. 169) дает право властям региона установить такой срок в пределах от 3 до 8 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официальной публикации программы.
Если же речь идет о новостройке, то есть о доме, который был сдан в эксплуатацию после официальной публикации региональной программы и добавлен в нее при актуализации сведений по итогам какого-либо года, то собственники в первый раз заплатят взнос через 5 лет после включения МКД в программу (если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ).
|
50 % |
одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, достигшим возраста 70 лет |
| владельцам квартир, проживающим в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров или инвалидов I-II группы и достигших возраста 70 лет | |
|
100 % |
одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, достигшим возраста 80 лет |
| владельцам жилья, проживающим в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров или инвалидов I-II группы и достигших возраста 80 лет |
При этом меры социальной поддержки предоставляются с учетом регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и рассчитываются исходя из минимального размера взносов, установленного законом субъекта РФ.
Когда уплаченные взносы на КР можно вернуть
В соответствии с п. 2 ст. 174 ЖК РФ в случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу, средства ФКР, за вычетом сумм, потраченных ранее на капремонт этого дома, и сумм, израсходованных на его снос, подлежат распределению между собственниками пропорционально размеру уплаченных ими взносов.
Аналогичным образом распределяются и возвращаются средства из фонда капитального ремонта, сформированного собственниками дома, расположенного на земельном участке, который изымается для государственных (муниципальных) нужд.
Обратите внимание: право владельца помещения в МКД на долю денежных средств, хранящихся на спецсчете, следует судьбе права собственности на это помещение. То есть при продаже квартиры владелец не может претендовать на возврат взносов, уплаченных им за все время владения этим объектом недвижимости.
Кроме того, при переходе права собственности на квартиру — к новому владельцу также переходит и задолженность по взносам на КР, своевременно непогашенная предыдущим собственником.
Надбавка за уход за престарелым
Пенсионный фонд РФ ежемесячно выплачивает компенсацию в размере 1200 Р по уходу за нетрудоспособными гражданами старше 80 лет. Но выплачивают ее пенсионерам вместе с пенсией. А они уже передают эти деньги тем людям, которые за ними ухаживают. На эту сумму начисляется районный коэффициент, если он положен в конкретном случае.
Кому начисляются выплаты по уходу. Такая компенсация положена не всем. Ее могут получить неработающие, но с точки зрения пенсионного законодательства трудоспособные лица, которые не получают пособие по безработице в службе занятости. А вот родственные отношения и совместное проживание в этом случае роли не играют.
Ограничения по возрасту. Лицо, получающее такую надбавку, должно быть трудоспособного возраста. В 2019 году трудоспособность заканчивается у мужчин в 60 лет и 6 месяцев, а у женщин в 55 лет и 6 месяцев. Но в результате пенсионной реформы эта планка повышается, и к 2028 году трудоспособность у мужчин будет прекращаться в 65 лет, а у женщин — в 60.
Куда обращаться. Для назначения компенсации пенсионеру и ухаживающему за ним лицу нужно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.
Перечень документов. Пенсионер и ухаживающий за ним человек должны написать заявления, предоставить свои трудовые книжки и паспорта. Кроме того, тот, кто осуществляет уход, может предоставить справку из службы занятости, что он не получает пособие по безработице. Но это не обязательно — если такой справки не будет, сотрудники ПФР запросят нужный документ самостоятельно.
Основания для отказа
На рассмотрение обращения у органа социальной защиты есть 10 дней. Но сотрудники этого ведомства в предоставлении льготы могут отказать при условии, что:
- отсутствует право на привилегию (в жилом помещении зарегистрированы работающие или сам заявитель трудоустроен);
- имеется неурегулированная задолженность;
- представлены не все документы, не по правилам оформлено заявление и т.п.;
- льготы на капремонт пенсионер уже получает по другим основаниям.
Если льготный статус у гражданина не один, он может выбрать, которым из них воспользоваться.
С 1 января 2019 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт. как ее правильно оформить и получить
В зависимости от региона проживания льгота может предоставляться как компенсация, начисляемая после внесения платы за капремонт. В некоторых субъектах в жировке указывается сумма с учетом скидки. Для того чтобы компенсация за капремонт лицам старше 70 лет была выплачена, необходимо следовать определенному алгоритму:
- Удостовериться, что жилье подлежит капремонту, а сам гражданин имеет право на получение льготы.
- Заплатить сумму, указанную в квитанции.
- Собрать требуемый пакет документов.
- Передать собранные бумаги в органы соцзащиты или Многофункциональный центр.
- Дождаться решения (заявление рассматривается в индивидуальном порядке на протяжении 5–10 дней) и получить возврат излишне уплаченных средств.
Поскольку предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет осуществляется по заявительному принципу, гражданин обязан самостоятельно или через своего законного представителя (нужна заверенная нотариусом доверенность) передать заявление в один из следующих органов:
- местное отделение соцзащиты населения;
- МФЦ, если это предусмотрено;
- через интернет-портал государственных услуг;
- посредством почты, отправив заказное письмо в орган госслужбы.
Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт
Согласно принятым поправкам в ЖК, льготы при оплате капремонта будут получать семьи, в которых вместе живут неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы. Закон заработает с января 2020 г ода.
Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).
Пенсионеры вправе вывести из-под действия имущественного налога один любой объект недвижимости в их собственности. Таким объектом может стать:
- жилой дом, квартира или отдельная комната;
- мастерская, студия, ателье или другое подобное помещение;
- хозяйственная постройка площадью до 50 квадратных метров, которая расположена на участке для ведения дачного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;
- гараж или парковочное машино-место.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2020 году
Как начисляется плата за капитальный ремонт и льготы пенсионерам — есть ли они на самом деле? Разберёмся с этим вместе.
Предлагаем познакомиться с довольно популярной методикой выращивания овощей автором, которой является известный американский учёный Джекоб Митлайдер. В России этот метод проанализировала и ввела в практику доктор биологических наук Татьяна Юрьевна Угарова.
Льготы на капремонт в 2020 году
Государственная дума РФ приняла закон о компенсации расходов за ЖКХ для ряда категорий граждан. С 2020 года затраты на капремонт частично возмещает государство. Есть условия, которые нужно соблюсти для их получения. Льготы по оплате за капитальный ремонт дома значительно сокращают расходы пенсионеров и инвалидов.