Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возврат аванса при расторжении договора». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Юридическая консультация в екатеринбурге.
Так, например, после внесения залога на покупку автомобиля покупателю срочно потребовались деньги. Или же предоплата вносилась за ремонт, но при этом оказалось, что он ненадлежащего качества. Каким образом можно вернуть предоплату?
Итак, предоплата возвращается или нет? Виды предоплаты и ее специфика В гражданском кодексе РФ осуществляется регулирование нормами права взаимоотношений, связанных с условиями предоплаты. Здесь устанавливаются главные правила, обеспечивающие верный порядок данной процедуры.
Содержание:
Судебные решения по возврату аванса
Признать аванс задатком может только суд
Если дело доходит до обращения в инстанции, то продавцы пытаются убедить суд признать аванс задатком. Понятие задатка определяется статьей 380 ГК РФ, в которой говорится, что задаток выдается одной из сторон сделки другой стороне в качестве гарантии исполнения взятых на себя обязательств в счет средств, причитающихся к выплате по договору.
Статья 381 ГК РФ гласит, что в случае, если сделка срывается по вине стороны, уплатившей задаток, то средства остаются в распоряжении второй стороны.
Такой исход полностью соответствует интересам продавца, но суды руководствуются в этом случае положениями статей 421 и 422 Гражданского Кодекса, признающими недействительным включение в договор аванса положений, применяемых к договорам о внесении задатка, а именно – об ответственности сторон за срыв сделки.
Поэтому, если стороны не доходят до заключения основного соглашения, по которому недвижимость переходит в собственность покупателя, то договор об авансе теряет свою силу. Деньги, уплаченные в качестве аванса по будущей сделке, должны быть возвращены несостоявшемуся покупателю согласно статье 1102 ГК РФ. Отказ от возврата квалифицируется как неосновательное обогащение за чужой счет.
В этой ситуации продавцы оказываются в проигрыше потому, что вовремя не взяли на себя труд разобраться с юридической терминологией. Многие из них искренне полагают, что договор об авансе является полноценной заменой соглашению о внесении задатка, или даже воспринимают его в качестве предварительного договора купли-продажи. Однако эти аргументы не могут повлиять на решение суда.
Разновидности платежей
Документы, связанные с куплей-продажей, включают разные виды платы и требования к правовым отношениям.
Предварительная плата разделяется на несколько видов:
- полная: покупатель внес всю сумму
- частичная: покупатель внес только часть от суммы
- револьверная: сделка заключается постоянно с внесением в течение определенного отрезка времени
Правила как вернуть внесенную плату за товар
Когда товар приобретается с условиями внесения предварительного платежа, то обязательно заключается договор, письменно на бумаге. В нем указываются следующие сведения:
- название товара (услуги) полностью
- сроки отгрузки четко установлены
- указан размер предварительной платы
- детально описана процедура расчета
В следующих ситуациях можно произвести возврат внесенного платежа:
- когда товар или результат от услуги ненадлежащего качества
- сроки отгрузки нарушены, если только не было оформлено дополнительное соглашение по переносу сроков. Также потребитель может требовать внести неустойку, которая равняется 0,5% от всей суммы. Пени начисляются за каждый просроченный день
- поставлен иной товар, чем был заказан
Вернуть внесенную предварительную плату возможно следующими методами:
- путем прекращения действия договора
- оформление заявления на имя директора
Чтобы результат был в пользу покупателя, необходимо грамотное написание претензионного заявления. Ее надо вручить под расписку продавцу. Текст должен включать следующую информацию:
- реквизиты договора
- причины, по которым необходимо осуществить возврат
- ссылки на законодательные источники, которые позволяют возвратить деньги
Изготовитель обязан перечислить сумму за неотгруженный вовремя товар в течение 10 дней. Если производитель отказывается выплачивать денежные средства, необходимо обращение в суд.
Когда невозможен возврат
Заранее внесенная сумма не может быть возвращена в следующих ситуациях:
- при качественном выполнении обязательств
- услуга произведена или товар поставлен в назначенный срок
- качество соответствует договорному
- продавец имеет доказательства, что его обязанности не исполнены по причине непреодолимого характера или по вине покупателя
Когда предоплату за заказ возвращать не нужно, порядок расчетов с клиентами
Если продавец не отреагировал на претензию в течение десяти дней или был получен отказ от нее, покупатель имеет право обратиться с исковым заявлением в суд. Последнее должно включать в себя расчёт ущерба. В эту сумму может включаться:
- вся сумма предварительной оплаты;
- сумма неустойки в случае нарушения сроков;
- процент за использование чужих средств;
- компенсация ущерба, нанесённого нарушением сроков;
- сумма за моральный вред.
Для задатка же предусмотрены иные условия возврата, четко обозначенные законом. Грань между данными платежами тонка. Веским доказательством в пользу того, что данный предварительный платеж – именно задаток, служит наличие заключенного между сторонами дополнительного соглашения, причем именно в письменном формате.
Если невыполнение обязательств произошло по вине исполнителя, заказчик может затребовать возврата аванса, расторжения договора и возмещения убытков (при наличии доказательств).
Причин, способствующих такому развитию событий, может быть много. Так, например, после внесения залога на покупку автомобиля покупателю срочно потребовались деньги.
Возвращение заказчику денег по договору возмездного оказания услуг
Еще одной разновидностью договора, по которому заказчик в одностороннем порядке может отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных денег, является договор возмездного оказания услуг.
Так, согласно статье 683 Гражданского кодекса, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Уточнение клиента
вот что пишет мне на этот счет мой оппонент:
У нас договор между физ. лицами, и поэтому все споры регулируются законами «О защите прав потребителей», и Гражданским кодексом РФ.
Мы имеем право отказаться от услуг по договору в любой момент, в соответствии с ГК РФ.
Вы не имеете право не возвращать предоплату, если не понесли каких-либо затрат для исполнения договора, в соответствии с ГК РФ. Упущенная выгода не признается законной. Больше никаких затрат вы не понесли.
Ваш пункт про предоплату тоже не считается законным, т.к. нарушает закон О защите прав потребителей (ущемляет права потребителя и в суде признается ничтожным).
Мы все это прошли со своими клиентами, поэтому примерно понимаю, как все это функционирует.
22 Июня 2014, 08:00
Дело в том, что договор между двумя физическими лицами (при условии, что Вы не являетесь ИП) НЕ регулируется Законом об ЗПП.
Если, подписывая договор, заказчик был согласен с его условиями, не был введен в заблуждение, и условия не подпадают под определение кабальных, то требовать возврата предоплаты он не имеет права.
Отказ заказчика от договора оказания услуг, просьба вернуть залог
Я работаю в турфирме. Забронировала тур для клиента. Клиент оставил предоплату 5000 рублей.
Оператор подтвердил тур (тур забронирован на паспортные данные и ФИО клиента), за отказ теперь положен штраф 7000 рублей (стоимость авиабилетов).
А клиент уже передумал и хочет вернуть залог.
У клиента есть приходно-кассовый ордер с указанием «Залог за тур».
Договор не заключен.
Какие у меня права, какие у клиента права? Обязан ли я вернуть залог?
Ответы юристов (8)
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному
договору.
Порядок возврата предоплаты при расторжении договора до оказания услуг
Возврат аванса при расторжении договора Дополнительные материалы: Необходимость в возврате ранее оплаченного аванса (денег) по договору, как правило, возникает при расторжении договора (соглашения) по причине: • неисполнения обязательств по договору • отказа от договора (соглашения) в связи с тем, что обстоятельства несколько изменились и потребность в услуге либо товаре отпала. Порядок возврата аванса (денежных средств) в случае прекращения договора напрямую зависит от того, были ли оплачены такие денежные средства, как: • аванс, • задаток, • предварительная оплата стоимости соглашения. Кроме того, необходимо учесть, какие условия предусматривает соглашение (договор) в случае его досрочного расторжения. Возврат аванса при расторжении договора.