Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал на ремонт квартиры: можно ли оформить 2019 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как вложить МК.
Если у вас возник вопрос, могу ли я потратить средства маткапитала на ремонт, тогда следующие сведения придутся как нельзя кстати.
Сразу отметим, что в соответствии с поправками, действующими в 2020 году, каждая семья, которая имеет сертификат, вправе раз в году получить 25 тыс. рублей на проведение любого ремонта.
Содержание:
Необходимые документы
Для получения первой части денег на реконструкцию дома нужно оформить заявление и предоставить следующие бумаги:
- паспорта родителей ребёнка, за рождение которого была выделена федеральная помощь;
- свидетельство о браке родителей;
- сертификат на семейный капитал;
- копию бумаги, разрешающей строительные работы;
- копии документов, подтверждающие право владения земельным участком и домом, расположенным на нём;
- нотариально заверенная гарантия оформления дома в долевую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев;
- информация о банковском счёте заявителя, на который будет производиться выплата маткапитала.
Если к моменту выдачи второй части капитала у заявителя поменяется счёт в банке, то сведения о новом счёте нужно подать до перевода суммы. Иначе операция будет выполнена по тем реквизитам, по которым оформлялась первая выплата.
Деньги из федеральной казны должны реализоваться по назначению, поэтому расход контролируется. Имея разрешение на использование средств сертификата для реконструкции дома, потратить финансы с другой целью не получится. Если работы, на которые выделялась поддержка, не будут выполнены, фонд взыщет деньги в судебном порядке.
В каких случаях нельзя использовать госпомощь
По закону использовать субсидию нельзя на ремонтные работы квартиры или дома, на проведение коммуникаций, установку или замену оконных и дверных полотен. Сюда также входит отделка помещения. Сделать капитальный или частичный ремонт жилплощади маткапиталом запрещено.
На реконструкцию квартиры получить помощь тоже не удастся. Если квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме, то получить МК на благоустройство и расширение пощади путём пристроя или надстроя, можно. Для этого стоит перевести владение в статус жилого дома.
Особенности реконструкции жилплощади
Реконструкция – увеличение площади жилого дома. Проводить ее разрешается только в той ситуации, если на каждого проживающего площадь меньше установленной нормы. Данная норма составляет в зависимости от области проживания семьи от 10 до 18 м 2 . Получить информацию о действующих ограничениях в своем регионе можно в территориальном отделении органов местного самоуправления.
Реконструкцию необходимо проводить исключительно силами самих родителей – пользоваться услугами строительной бригады запрещено. Также нельзя проводить реконструкцию в многоквартирных домах: разрешается реконструировать жилплощадь в частном жилом доме, в 1- и 2-этажных квартирах.
Родители не смогут провести ремонт под видом реконструкции. Так, установление канализационной, отопительной систем, проведение горячего и холодного водоснабжения, установка пластиковых окон – все это ремонт. На перечисленные работы запрещается направлять средства маткапитала, несмотря на то, что они улучшают условия проживания.
Если родители нарушат закон и направят средства маткапитала на ремонт, то соответствующие органы после выяснения данного факта затребуют возврат потраченных средств.
Подводим итоги
Таким образом, потратить федеральный маткапитал на ремонт не допускается – направить средства можно исключительно на реконструкцию (увеличение площади) жилого дома и на другие установленные законом цели. Для этого потребуется обратиться за разрешением в БТИ, а затем предоставить пакет необходимых документов в ПФР. Денежные средства перечисляются в 2 этапа, на каждом из них потребуется предоставление отчетности о проведенных работах.
Что касается регионального маткапитала, то семьи, в которых появился 3 малыш, могут направить средства на проведение в квартире ремонтных работ, если региональная программа предусматривает данную возможность.
Региональный материнский капитал на улучшение жилья в 2019 году
Региональный материнский капитал на улучшение жилья предоставляется во всех регионах, учредивших его в случае рождения или усыновления в семье третьего или последующего ребенка, за исключением регионов, выплачивающих региональный материнский капитал (РМК) в форме единовременной денежной выплаты, что само по себе не исключает использование полученных денежных средств на улучшение семьей своих жилищных условий.
На федеральном уровне по Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» использование материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи является одной из основных форм.
Таким образом, для многодетных семей на региональном уровне предоставляется дополнительная возможность улучшения жилья за счет средств РМК. Улучшение жилищных условий подразумевает как приобретение, так и строительство жилого помещения, а также реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Средства регионального материнского капитала могут направляться и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты.
С Правилами направления средств регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи можно подробнее познакомиться в своем регионе проживания в разделе Региональный материнский капитал при рождении третьего ребенка.
Как купить квартиру на материнский капитал
- Заключение договора купли-продажи.
- Подача заявления о распоряжении и необходимых документов в Пенсионный фонд.
- Если заявление будет одобрено, ПФР перечислит средства капитала на счет продавца недвижимости в срок, не превышающий месяца и 10-ти рабочих дней с даты регистрации обращения.
По закону для получения ипотеки с использованием средств МСК можно обратиться в любой банк, выдающий ипотечные кредиты.
Однако заявителю могут отказать, так как при отсутствии стабильного дохода и хорошей кредитной истории, сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя.
Материнский капитал на ремонт квартиры можно ли оформить в 2017-2018 году
- Заявление на получение средств;
- Удостоверение личности матери;
- Удостоверение личности отца и свидетельство о заключении брака (это в том случае если жилплощадь оформлена на его имя);
- Копия документа подтверждающего право владения собственностью на участок земли, на котором расположен дом;
- Копия документа о гос. регистрации прав собственности владельца;
- Разрешение на реконструкцию;
- Обязательство (в письменной форме) оформить собственность в общее владение семьи в течение полугода;
- Подтверждение того что специально для получения Материнского капитала был открыт новый банковский счет.
Поддержка семей за счет материнского капитала регулируется законодательством. В ней строго прописано, на что могут пойти полученные деньги. Программа создана специально для повышения уровня рождаемости среди категории населения, пострадавшей от переходного периода.
Получение регионального маткапитала на ремонт квартиры
Перед тем как подать заявление в ПФ на получение региональных семейных выплат, вы должны удостовериться в том, что попадаете под действие данной программы и уточнить, на какие цели можно потратить средства. Для получения этих сведений вы можете обратиться в соцзащиту, Пенсионный фонд или многофункциональные центры.
Если программа вашего региона допускает направление на ремонтные работы или получение наличных средств, вы можете подать заявление в ПФ в любое время. При этом к заявлению нужно приложить данные вашего текущего или карточного счета (социальная карта) или расчетный счет строительной компании, которая будет выполнять ремонт (если работы проводятся с привлечением профессионалов). В случае целевого направления денег (например, ремонт входит в узкий перечень, оговоренный местными органами власти), для получения средств потребуется документальное подтверждение необходимости проведения ремонта (экспертное заключение).
Решение о предоставлении средств выносится в течение периода от 15 до 45 дней. Если оно положительное, деньги будут перечислены не позднее 60 дней с момента вынесения решения. Получить деньги по региональному капиталу, включая единоразовую выплату, можно один раз.
На региональные выплаты могут претендовать не все семьи, а единоразовая сумма в 25 тысяч рублей, с учетом состояния большей части вторичного жилья, не может покрыть всех затрат на обновление и восстановление жилого помещения в нужном объеме. А потому вопрос о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры беспокоит многих родителей и довольно часто поднимается в правительстве. Однако, власти, обеспокоенные вероятностью большого оттока средств из Пенсионного фонда и бюджета страны, не спешат принимать соответствующие послабления по федеральной программе.
Можно ли использовать маткапитал в 2018 на ремонт квартиры: законно ли это и как правильно использовать деньги?
Ремонт за счет материнского капитала
Многие люди, получив сертификат на материнский капитал, задаются вопросом вложения данных денег в ремонт. По сниженной цене продается много недвижимости. Цена зависит, прежде всего, от состояния и качества ремонта. Бывает, купишь квартиру, а сумма ремонта как раз составляет сумму, которую так хотелось бы оплатить сертификатом.
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры
В ФЗ № 862 от 12.12.2007 г. прописана возможность улучшения жилищных условий семьи за счет использования средств маткапитала, включая:
- Покупку жилой недвижимости (квартиры, дома).
- Расширение уже имеющейся в собственности недвижимости.
Под понятием «улучшение» подразумевается направление средств на расширение жилой части дома. К примеру, строительство пристройки с новой комнатой. Трата денег с МК на ремонт квартиры исключена. Подобные расходы не включены в перечень целевого использования сертификата.
Целью реконструкции должно стать именно расширение жилой площади. Семья сможет увеличить свои владения за счет:
- Строительства жилой пристройки к дому.
- Переоборудование чердака в жилую мансарду.
- Возведение нового этажа.
- Прочие строительные операции, направленные на расширение общей жилой площади.
Не стоит путать реконструкцию со строительством нового дома. Это два разных понятия. Строительство дома с нуля с использованием маткапитала также разрешено, но процесс оформления здесь намного строже и затруднительней в плане получения разрешительной документации.
Как использовать маткапитал на реконструкцию жилого дома
Порядок направления средств маткапитала стандартный. Владельцу сертификата потребуется посетить ПФ, предоставив следующий пакет документов:
- Заявление на распоряжение средствами.
- Разрешение на проведение строительных работ.
- Правоустанавливающую документацию на здание и участок, расположенный под ним.
- Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в доме каждому члену семьи.
- Паспорт и СНИЛС держателя сертификата.
- Банковские реквизиты.
Заявление на распоряжение средствами МК, может быть оформлено самостоятельно, либо при помощи сотрудника ПФ. В документе прописываются основные данные владельца сертификата, детей, сумма, подлежащая выплате, банковские реквизиты и пр. Скачать пустой бланк, заявитель может на официальном сайте ПФ. Там же, он имеет возможность подать электронное заявление.
Когда на реконструкцию можно использовать маткапитал?
Если семья планирует проводить реконструкцию с использованием маткапитала, требование к увеличению жилой площади становится обязательным. Просто качественное улучшение жилья не позволит потратить деньги с семейного сертификата.
Чтобы заявление о применении маткапитала в Пенсионном фонде одобрили, необходимо увеличение площади жилья хотя бы на 1 учетную норму жилой площади. Согласно п. 4 ст. 50 ЖК РФ, под учетной нормой понимается минимально установленная площадь жилья, на основе которой принимается решение об уровне обеспеченности семей жилой площадью.