Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление на приватизацию земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как написать заявление на приватизацию земельного участка.
В законе не существует норм и строгих правил составления заявления на приватизацию земельного участка. Однако, существуют нормы, установленные Росимуществом, в которых содержатся сведения об обязательных пунктах заявления.
Изучите такие пункты внимательно, чтобы можно было составить заявление в свободной форме, но в соответствии с законодательными рекомендациями:
- Необходимо вписать данные об органе, куда отправляется заявление;
- Указать личные данные заявителя;
- Письменно сформулировать намерение приватизировать земельный участок;
- Указать перечень основных характеристик участка.
Содержание:
Что нужно знать при заполнении заявления на приватизацию земельного участка
Чтобы максимально упростить задачу уполномоченным органам при рассмотрении заявления, укажите конкретный закон или нормативный акт, в котором обосновывается право заявителя на получение территории в собственность путем приватизации.
Еще одним вариантом придать ускорение процессу рассмотрения заявления является приложение бумаг, подтверждающих добросовестность владения и осуществления целевой деятельности в пределах участка земли. Дополнительно приложите сведения из ФНС об отсутствии долгов по уплате налогов за землю, выписку из ФССП об отсутствии обременений на участок земли.
Учтите, что при использовании участка по договору арендного пользования, к письменному обращению прикрепите договор аренды в формате копии. Если есть возможность, то представьте справку о своевременной уплате аренды, а в самом заявлении укажите, что участок земли находится в аренде.
Где приватизировать ЗУ?
Место проведения приватизации – администрация населённого пункта, где расположен частный дом. В случае отказа – допускается оспорить отрицательное решение муниципалитета подачей искового заявления в районный суд, так же – по месту расположения недвижимости (ст. 35 АПК РФ).
Как составить заявление?
Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома. В нём указываются:
- Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
- Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
- Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
- Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
- Причина обращения – просьба о приватизации.
В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.
Сколько стоит?
Стоимость регистрационных услуг – 350 рублей, которые уплачиваются в виде пошлины. Остальные виды оплаты государством не санкционированы и допускаются по усмотрению заявителя.
После переоформления земли в собственность, владелец дома вправе выставлять на торги не только дом, но и участок под ним, увеличивая стоимость недвижимости.
Больше информации о приватизации земельных наделов расскажет директор одной из юр. фирмы Екатеринбурга в следующем видео.
Какие документы предоставить?
При принятии решения об участии в проведении процедуры приватизации земли, для обращения в местную администрацию (так как именно она принимает решение о заключении договора приватизации или об отказе в таком праве с конкретным ответом на основании оценки всего предоставленного пакета сведений), необходимо подготовить определенный перечень документов, который будет подтверждать право заявителя на участие в процедуре перехода права собственности на тот или иной участок.
В такой список обязательно включаются:
- Заявление на осуществление процедуры приватизации (в нем необходимо указать не только все паспортные данные и индивидуальный номер налогоплательщика, но также и то, с какой целью будет в дальнейшем использоваться участок, его размеры, площадь и расположение).
- Все имеющиеся документы, которые ранее были выданы на конкретный земельный надел (в том числе договор аренды, бессрочного или безвозмездного пользования).
- В случае наличия строения на территории, подлежащей переходу в частную собственность, – все правоустанавливающие документы на такое строение, будь то полноценный жилой дом или дачный вагончик, который не признается жилым ни при каких условиях.
- Технические паспорта на все постройки, которые имеются на участке (если такие документы есть).
- Кадастровые документы на сам участок (при его наличии).
- Выписка из Единого государственного реестра прав о ранее осуществленной регистрации права на данную земельную территорию (или об отсутствии такой регистрации).
- Оригинал и заверенная копия документов, удостоверяющих личность заявителя.
Образец заявления на приватизацию земельного участка.
После подачи всего пакета документов, которые предоставляются, как уже говорилось, в местную администрацию, наступает процесс рассмотрения заявки.
Какие земельные участки могут быть переданы в частную собственность на безвозмездной основе
Приватизировать любую понравившуюся территорию нельзя. Инициировать процедуру переоформления земли в частную собственность могут физлица, пользующиеся ею на законных основаниях. Без арендного договора заявку администрация района не примет. Бесплатная приватизация земельного участка возможна, если гражданин раннее не проводил эту процедуру на льготных условиях.
- полученные для индивидуального строительства гаража или дома;
- используемые для ведения сельского хозяйства, занятий садоводством или огородничеством;
- полученные для ведения личного подсобного хозяйства;
- предназначенные для возведения дачи.
Оформление права собственности
Приватизация – отчуждение имущества государственного или муниципального типа в счет собственности частного лица. Это позволяет потом продавать, сдавать имущества без уведомления уполномоченных органов.
Но стоит помнить, что приватизационные действия сопровождаются большим количеством документов и сроками. Поэтому, необходимо выделить на это время и свободные денежные средства.
Законодательная база
Регулируют вопросы касаемо приватизации следующие законодательные акты:
- Федеральный закон №1541 от 2019 года позволяет с точностью определить основания для приватизации, основные действия для осуществления процедуры и сроки.
- Гражданский и Административный кодекс позволяют оспорить сделку приватизации при необходимости. Также оговаривают срок исковой давности.
Какие еще нужны документы
При проведении приватизации каждый рассматриваемый случай — уникальный.
Существует стандартный перечень документов, запрашиваемый специализированными органами:
- заявление;
- удостоверение личности всех участников приватизации;
- нотариально заверенное согласие одного из супругов на приобретение имущества;
- кадастровый паспорт;
- выписка из единого государственного реестра в случае наличия в списке участка;
- документ, подтверждающий право на оформление собственности заявителя;
- квитанция об оплате госпошлины;
- бумаги, подтверждающие льготные условия на выделение земли, если таковые имеются.
С домом
Если гражданин имеет жилую недвижимость, то он вправе подать в местную администрацию заявление о передаче собственности. В таком случае он может получить землю, находящуюся под его домом, с другими принадлежащими ему частными постройками.
В среднем, на рассмотрение данного вопроса требуется около двух недель. В конце указанного срока выносится вердикт о возможности приватизации, после чего можно оформлять документы.
В аренде
Не все арендаторы могут получить земельный участок в собственность. Данное право есть только у тех, кто оформил договор до того, как начал действовать закон о приватизации. Данное положение указана в 20 и 21 статьях законодательного документа.
Согласно им, право на бесплатную процедуру есть только у тех граждан, кто получил участок на безвозмездной основе до того, как документ вступил в силу.