Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Необходимые документы.
К исковому заявлению о выселении бывшего супруга необходимо приложить ряд документов, а именно:
- свидетельство о расторжении брака, этот документ подтвердит, что супружеские отношения между истцом и ответчиком прекращены;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор дарения, документ о вступлении в наследство и т.п.);
- квитанцию об уплате госпошлины;
- доверенность на представление интересов истца в суде, если его интересы будет представлять адвокат, либо другое лицо, имеющее на это право;
- копии искового заявления по количеству участников процесса.
Квитанция об уплате госпошлины передается в оригинале, все остальные документы – в копиях. Но на заседание суда истец должен будет принести оригиналы всех приложенных к иску документов для ознакомления суда.
Содержание:
Правила подачи иска
В соответствии с правилами подсудности, иски о выселении рассматривают районные или городские суды первой инстанции. В какой конкретно районный (городской) суд подавать исковое заявление, истец должен определить самостоятельно, исходя из места нахождения спорного жилого помещения.
В каких случаях необходимо подавать иск о принудительном выселении бывшего супруга?
Иск о выселении бывшего супруга подается при не достигнутом консенсусе между супругами добровольно. Выселить мужа можно если на то есть действительные основания. Проживание в социальной квартире дает равные права на обладание и пользование жильем для обоих супругов. Заявление на выселение мужа при таких условиях не станет основанием для выдворения.
Иск об освобождении совместно нажитого имущества тоже не будет правомерен, как и в случае совместно проведенной приватизации. При наличии бесспорных прав на имеющуюся квартиру жена может требовать принудительного освобождения территории супругом.
Как выселить супруга, имеющего долю в квартире?
Выселить мужа по заявлению, при наличии у него доли в жилье, можно, если он:
- Не производит регулярную оплату за услуги ЖКХ.
- Нарушает правила, установленные жилищным законодательством.
- Имеет официальные уведомления о запротоколированных нарушениях.
При отсутствии перечисленных пунктов выселить человека невозможно. Имущество подлежит разделению в судебном порядке. Чаще всего разделить имущество невозможно, и выделяется имущественная доля, которая оценивается в денежном выражении.
Почему возникает такая необходимость?
Для начала, вспомним, кто составляет семью. Это проживающие совместно супруги, дети, родители, а также другие родственники, прописанные в жилище и ведущие общее хозяйство (ст. 31 и 69 ЖК). Или вообще не связанные узами крови люди, но в исключительных случаях и по судебному решению.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
- Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
- Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
- Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как выселить:
родственника
Насколько сложно избавиться от надоевшего до зубовного скрежета домочадца, во многом зависит от того, как он пользовался квадратными метрами. Одно дело — квартира находится в вашей собственности и тогда на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ вы можете спокойно указать на дверь всем, кто не является членами вашей семьи. Но совсем другое дело — социальный найм.
Несмотря на прекращение между вами родственных отношений, прописанный остается прописанным и выселить его принудительно можно только через суд.
Но даже если вы собственник квартиры, могут возникнуть сложности, а именно: надоевшему свояку некуда идти. Или же у него имеются сложности в виде иждивенцев или же трудностей с работой или учебой. В этом случае, согласно статье 31 (ч.
4) Жилищного кодекса, суд разрешит ему пользоваться вашей территорией еще какое-то время (как правило, это несколько месяцев).
То же относится и к бывшим супругам — если надоевшей половине некуда идти, вам придется ей предоставить кров, пусть и на некоторое время.
Когда можно и когда нельзя выселить бывшего супруга
Выселение бывшего супруга не собственника из жилого помещения – неотъемлемое право владельца квартиры или дома. Его полномочия основаны на его законном праве пользования, владения и распоряжения жилым помещением, находящимся у него в собственности.
Но нередки ситуации, когда один супруг-собственник не может выселить другого, даже через суд. Выселение невозможно, если:
- Жилое помещение является совместной собственностью бывших супругов. в таком случае они оба имеют равные права на квартиру и, соответственно, невозможно выселить ни одного, ни второго.
- Был составлен брачный контракт, согласно которому супруг не собственник после расторжения брака сохраняет право на проживание в жилом помещении.
- Муж-собственник выплачивает жене алименты на их совместного ребенка. В таком случае суд даст отсрочку на выселение матери с ребенком до тех пор, пока она не найдет альтернативное жилье. Более того, суд может обязать бывшего мужа найти бывшей супруге такое альтернативное жилое помещение.
- Один из бывших супругов отказался в приватизации в пользу другого. В таком случае закон гарантирует не собственнику право пожизненного проживания в жилом помещении бывшего супруга-собственника.
Резюмируем. Выселение из жилого помещения возможно только после прекращения права пользования. В тех случаях, когда даже после развода это право сохраняется, выселение второго супруга либо невозможно ни при каких обстоятельствах, либо сопряжено с большими трудностями.
Итак, вы расторгли брак, вы являетесь собственником жилого помещения и вы хотите, чтобы ваш бывший супруг покинул его. Что делать? Первый и обязательный шаг – уведомить бывшего родственника о том, что он утратил право на пользование вашей квартирой и предложить ему добровольно съехать. Иногда достаточно этого уведомления, чтобы нежелательный жилец покинул вашу квартиру.
Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?
Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги, когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.
Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.
Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д.
Таким образом, не будут препятствием для выселения:
- наличие регистрации в квартире
- наличие нерасторгнутого брака
- отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
- наличие разного рода обременений на жилье
Еще по теме:
Посмотреть решение московского суда о снятии с регистрационного учета, полученное адвокатом «Инюсты» в защиту интересов доверителя
Из практики юристов компании: иск о выселении из дома
Заявление в полицию о выдворении бывшего супруга
- 7524 просмотра
Как составить исковое заявление о выселении бывшего супруга
Подробно о том, что что должно содержать исковое заявление о выселении и какие документы к нему прикладываются, мы рассказывали в этой статье.
В рамках данного материала мы расскажем как правильно составить исковое требование о выселении бывшего члена семьи.
Выселение бывшего супруга из квартиры собственника
Действующее в РФ законодательство устанавливает право каждого человека на жилье, по этой причине бывший член семьи выселяется по определенной процедуре, которая должна проходить в точном соответствии с требованиями закона.
Выселение члена распавшегося брачного союза производится по судебному решению. Когда бывший член семьи выселяется, обязательно присутствуют понятые.
Условия выселения бывшего мужа
На решение суда о том, будет выселен бывший муж или нет, влияет множество факторов. Суд рассматривает каждый случай индивидуально, учитывая особые обстоятельства дела. Судебная практика по делам о выселении содержит множество решений, удовлетворяющих требования истца.
Случаются ситуации, когда закон на стороне ответчика и выселить его принудительно не получается, бывший член семьи остается на прежнем месте проживания.
Рассмотрим возможные варианты развития событий с выселением бывшего члена семьи:
- Зарегистрирован в помещении, но не является его собственником.
- Проживает в квартире, которая подарена второму супругу или принята им по наследству.
- Проживает в квартире по договору социального найма.
- Живет в квартире, приобретенной в совместном барке.
В ситуации, когда бывший член семьи прописан в помещении, судебная инстанция встает на защиту права собственности и принимает решение о выселении, бывший член семьи вынужден покинуть жилплощадь. Однако, на ситуацию могут повлиять несколько факторов.
Вероятны проблемы с выселением, если бывший член семьи не имеет другого жилья, либо у супруги имеются по отношению к нему алиментные обязательства. Суд может отсрочить выселение до той поры, пока бывший член семьи не найдет новое место для проживания.
Собственник жилого помещения может распоряжаться им по своему усмотрению, и может его подарить, либо продать. В этот момент право проживания в жилище бывший член семьи теряет, даже если суд установил отсрочку выселения.
Если бывший член семьи проживает в помещении, которое подарено истцу, или получено в наследство, выселить его не составит особого труда. Суд в таких ситуациях принимает решение о выселении и бывший муж освобождает жилье, поскольку все права на него принадлежат истцу, при этом не важно, когда было куплено жилье, в браке или до него.
Как составить исковое заявление в суд
Чтобы подготовить бумаги для направления в суд, можно пойти в юридическую фирму или обратиться к частному специалисту. В данном
случае им придется заплатить деньги, но после победы в суде, данные затраты лягут на бывшего супруга. При желании, составить исковое заявление в суд можно самостоятельно. Для этого не надо обладать глубокими юридическими знаниями и опытом. Но разобраться в некоторых тонкостях права все же придется.
Составлять иск лучше всего в электронном виде. В этом случае можно быстро вносить необходимые изменения. В интернете можно рассмотреть образцы исковых заявлений о выселении бывшего супруга и взять их за основу. Шаблоны исковых заявлений могут немного отличаться друг от друга, но главные пункты есть во всех образцах.
Какая информация должна присутствовать
Подготавливая документы для подачи в суд, необходимо указать информацию:
- О правоохранительном органе, в который подается иск (название и адрес).
- О заявителе (место жительства, регистрации, ФИО, паспортные данные).
- Об ответчике (указываются данные, которые известны заявителю).
- О других лицах, которые имеют долю в рассматриваемом объекте, прописаны в нем или просто проживают.
- О сложившейся ситуации. Тут необходимо описать все нюансы, которые относятся к квартире. Необходимо указать информацию о документах, подтверждающих законный брак, и о документах, которые подтверждают развод. Если заявление в отношении бывшего собственника на выселение его из квартиры уже составлялось, и бывший супруг отказался покидать жилую площадь, то данную информацию также следует указать.
- Прописан ли бывший супруг в квартире владельца.