Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как бесплатно получить квартиру от государства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Социальное жилье с последующей приватизацией.
Соцжилье такого типа – это квартира, которая принадлежит муниципалитету или государству. Она выдается в аренду на длительный срок малоимущим лицам. Оплата за такую квартиру существенно меньше, чем на рынке. Более того, коммунальные платежи в социальном жилье также меньше, чем обычные. Как следствие, стать жильцом такой квартиры – очень выгодно.
Одна из важных особенностей, характерных для таких квартир – это возможность безвозмездной приватизации. Проще говоря, после получения права проживания в социальной квартире, жильцы могут пройти процедуру приватизации и оформить такое жилье в личную собственность ничего не переплачивая.
Есть и серьезная проблема. У государства/муниципалитета очень мало квартир в собственности и они, зачастую, уже все зарезервированы/используются. Как следствие, ждать, пока будет выделено хотя бы какое-то жилье можно очень долго: годами, а то и десятилетиями. Следует учитывать еще и тот момент, что выделяются обычно плохие квартиры, не имеющие нормального ремонта, мебели и техники. Жить в них можно, но комфортной подобную недвижимость назвать нельзя.
Содержание:
Чиновники и военнослужащие
Если у военнослужащего или чиновника нет собственного жилья, и он имеет статус малоимущего, он получает право на предоставление помощи от государства. В такой ситуации обычно выдается сертификат на определенную сумму, рассчитанную с учетом не только нормативной площади, но и заслуг служащего перед государством, стажа и многих других особенностей.
Первоначальные понятия
Жилье на безвозмездной основе может быть предоставлено из государственного жилищного фонда. Он представляет собой совокупность помещений, находящихся в собственности государства.
Бесплатная недвижимость передается на основании договора социального найма. Это правоустанавливающий документ, позволяющий гражданину пользоваться жильем.
На каких условиях можно оформить квартиру бесплатно
Чтобы государство согласилось предоставить жилье на безвозмездной основе, должны выполняться следующие условия:
- у человека нет собственного жилья, или его площадь меньше норм действующего законодательства;
- претендент является малоимущим;
- лицо является гражданином РФ.
Если гражданин болен тяжелыми формами хронических заболеваний, закрепленных в действующем законодательстве, или его жилье признано непригодным для проживания, новая недвижимость предоставляется вне очереди.
Многодетной семье
Чтобы встать в очередь на получение недвижимости от государства, потребуется подготовить документы. В перечень нужно включить:
- бумаги, подтверждающие статус многодетной семьи;
- документы о том, что семья является малоимущей;
- справку о составе семьи;
- паспорта и свидетельства о рождении;
- заявление о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Уточнить список документов можно обратившись местный муниципальный орган. Туда же подается готовый пакет документации. Рассмотрение заявки осуществляется в течение месяца.
Семьям с доходом ниже уровня
Государственная поддержка оказывается семьям, у которых уровень дохода меньше прожиточного сообразно указаниям статьи 6 Федерального закона № 134-ФЗ. Основным критерием является среднедушевой доход, определяемый как отношение общего дохода семьи и количества членов семьи.
При определении среднедушевого дохода на члена семьи учитываются алименты, которые получает один из родителей несовершеннолетнего ребенка.
Жилье на бесплатной основе предоставляется в порядке очереди, которая формируется управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москва. Но семья должна быть признана малоимущей в ходе обследования органом СЗН ее материального состояния.
Факторы, влияющие на получение жилья от государства:
- получение дополнительного дохода членами семьи;
- наличие у семьи недвижимости, которая признана пригодной для проживания;
- жительство в данном регионе РФ на протяжении установленного срока.
Кроме того действует социальная программа, по которой малоимущие семьи могут принять участие в ипотечном кредитовании на льготной основе.
Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди
Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.
- Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
- Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
- Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).
Необходимые документы и условия
Чтобы претендовать на жилье на безвозмездной основе, должны быть соблюдены следующие условия:
• отсутствие собственного жилья или его площадь меньше норм действующего законодательства,
• претендент является малоимущим гражданином РФ.
Перечень основных документов (может немного отличаться в каждом конкретном случае):
• паспорт гражданина РФ и свидетельства о рождении детей,
• справки о доходе работающих членов семьи и ИНН на всех совершеннолетних членов семьи,
• справка о состоянии жилья из БТИ и площади квартиры, выписка из домовой книги,
• документы, которые подтверждают льготы (при наличии).
Уточнить точный список документов непосредственно для вашей ситуации можно, обратившись в администрацию. Рассмотрение заявки осуществляется в течение 1 месяца. При положительном решении заявитель будет включен в очередь, а отрицательное решение можно обжаловать в судебном порядке.
Кто может рассчитывать
Жилье предоставляется категории лиц, которые определены статьей 51 ЖК РФ. В ней указаны основания для предоставления жилья по договору социального найма и признания российских граждан как нуждающихся в нем.
На получение жилья по содействию государства вправе претендовать семья:
- малоимущая;
- молодая;
- многодетная;
- военнослужащего или участника боевых действий.