Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подать онлайн заявку на ипотеку Сбербанка через сайт domclick (ДомКлик)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Какой размер первоначального взноса в 2020 году.
Размер первоначального взноса в 2020 году, определяется исходя из целого ряда параметров, таких как:
- Выбранная программа кредитования;
- Статус получателя – проверенный клиент, новый клиент, имеет зарплатную карту Сбербанка или не имеет;
- Конечная стоимость недвижимости, нужный объем средств по кредиту;
- Срок погашения;
- Наличие созаемщиков, залогового имущества.
Таким образом, каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, после чего определяется максимальная сумма на которую может претендовать заемщик, рассчитываются платежи и стартовый взнос. Обычно, он равен сумму от 10%-15% от общего объема займа. Если Вы являетесь клиентом Сбербанка, стоит внимательно следить за проводимыми акциями, так как периодически предлагаются персональные скидки для пользователей.
Содержание:
Процентная ставка
Процентные ставки зависят от условий конкретно выбранной ипотечной программы. Еще на их размер влияет сам клиент – его категория и кредитная история. Существуют следующие ставки процентов в Сбербанке:
-
при материнском капитале – от 9,5% годовых;
-
при ипотеке для военнослужащих – от 9,5% годовых;
-
при федеральных программах – от 10,5% годовых;
-
при рефинансировании ипотеки из другого банка – от 13,2% годовых.
В каждом отдельном случае условия и ставки процентов могут варьироваться в сторону повышения или понижения.
Дополнительные условия
Оформляя ипотеку Сбербанка без первоначального взноса, клиенты должны обязательно застраховать свою жизнь и здоровье на весь срок кредитования. Также обязательным условием является страхование приобретаемой недвижимости. Ипотеку в Сбербанке можно взять, как на строящееся жилье, так и на готовые объекты. Обратиться можно, как к инвесторам, так и к официальным застройщикам.
Порядок обслуживания
Взять ипотеку от Сбербанка можно быстро, но нужно отдавать себе отчет, что ее потом долгое время нужно будет обслуживать. Например, нужно будет вносить ежемесячные платежи в строго отведенный для этого день, не допуская просрочек. Для этого можно установить себе смс-напоминания. Ипотеку можно на любом этапе погасить полностью досрочно или частично-досрочно. Никаких пошлин и штрафов за это не предусмотрено.
Взять ипотеку в Сбербанке
На кредит на покупку жилья рассчитывает большинство россиян, когда остро стоит жилищный вопрос. Ипотека в Сбербанке может помочь в ее решении, но к выбору ипотечной программы стоит подойти серьезно, рассчитать и учесть все возможные риски и оценить финансовые возможности.
Требования к заемщику
К заемщику предъявляются следующие общие требования:
- Гражданство Российской Федерации;
- Возраст 21 – 75 лет;
- Официальное трудоустройство;
- Стаж от одного года;
- Стаж работы от полугода на последнем месте трудоустройства;
- Постоянная регистрация гражданина в регионе, в котором работает отделение банка.
Кому доступна ипотека, не предполагающая первоначальный взнос
Традиционно любые ипотечные кредиты подразумевают внесение определенной суммы заемщиком. Она необходима, чтобы при отказе в выплате кредита со стороны получателя у банка оставались средства для покрытия расходов на получение жилья. Доступна услуга без внесения первоначальной суммы лишь некоторым категориям граждан:
- Тем, кто получает жилье, имея государственную поддержку. Тогда первую сумму вносит государство, гражданин только обязан выплачивать проценты и погашать оставшуюся часть кредита.
- Молодым семьям, использующим материнский капитал. В такой ситуации Сбербанк оформляет выгодный кредит для приобретения жилья в новостройке либо на вторичном рынке. Сумма материнского капитала, даже если она не полностью покрывает необходимый первичный взнос, существенно снижает финансовое бремя.
- Военнослужащим приобретение жилья также доступно без первоначального взноса, поскольку им в этом помогает государство.
- Постоянным своим клиентам Сбербанк оказывает некоторые льготы, поэтому им ипотека может назначаться без внесения первоначального взноса.
Также в категорию граждан, для которых может быть отменен первоначальный взнос входят те, кто впервые приобретает жилье либо имеет уже ипотеку в ином финансовом учреждении, но хочет рефинансировать ее.
Процентные ставки
Для разных программ ипотеки Сбербанк назначает свою процентную ставку, которая имеет такие параметры:
- Программа рефинансирования предусматривает размер ставки от 10,9%.
- Если молодая семья использует, как первоначальный взнос, материнский капитал, такая ставка рассчитывается по минимальному показателю, составляющему 10,2%.
- Заемщикам, участвующим в федеральной программе ставка составляет от 6%.
- Для военнослужащих она стартует с показателя 9,5%.
Сбербанк работает с плавающими значениями установленных ставок, поэтому они могут изменяться. Также процент может увеличиваться в ситуации с приобретением строящегося жилья.
Причины отказа
Сбербанк выдает ипотечные кредиты далеко не каждому человеку. Как правило, сотрудники банка не сообщают своим клиентам о причинах отказа, но существует несколько основных факторов:
- плохая кредитная история или ее отсутствие;
- наличие непогашенных займов и просрочек;
- низкий уровень дохода;
- проблемы с законом.
Ипотека без первоначального взноса: условия в Сбербанке
Большинство кредитных организаций в вопросе о жилищном кредитовании всегда ставят жесткое условие – внесение первичной суммы при заключении кредитного договора от 10 до 20% стоимости жилья.
Но это требование для некоторых заемщиков может оказаться препятствием в достижении их мечты о собственном жилье.
Одни из-за своего финансового состояния не способны накопить необходимую сумму, а у кого-то нет времени собрать деньги на первый платеж из-за срочности покупки.
Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке
Многих интересует, дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса? Такая возможность предусмотрена. Но есть некоторые нюансы, которые потребуется учесть будущим заемщикам.
Что нужно знать о кредите на квартиру без первоначального взноса
В первую очередь, необходимо знать, что абсолютно «нулевого» первого платежа не существует. Банки предоставляют только несколько способов оплаты его за счет государственных субсидий, выплат и предоставляемых льгот. Но даже при такой явной гарантии не все банки идут на это.
Процентные ставки
При разных вариантах кредита на жилье без первоначального взноса в Сбербанке предусмотрены разные процентные ставки. Параметры следующие:
- с привлечением материнского капитала – от 9,5%;
- военная ипотека – от 9,5%;
- по федеральной жилищной программе – от 10,5%;
- по программе рефинансирования – от 13,25%.
Проценты по жилищному кредитованию определяются размером суммы и длительностью займа и могут варьироваться в ту или иную сторону. Ставка увеличивается до 1,25%, если покупаемый объект находится на стадии строительства или еще не зарегистрирован в жилом фонде.