Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение кадастровой выписки о земельном участке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Способы получения выписки из егрн на земельный участок.
Предлагаем рассмотреть тему: «способы получения выписки из егрн на земельный участок» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Выписка из ЕГРН предоставляется в бумажном или электронном виде.
Содержание:
Реквизиты ЕГРН Росреестр — где найти данные для оплаты пошлины
Существует ряд различных случаев, при осуществлении коммерческой деятельности организациями и ИП, кода возникает необходимость заказать выписку. Только после того как была уплачена госпошлина, выписка может быть выдана, если к заявлению прикреплен платежный документ это доказывающий. При заказе например срочной выписки из ЕГРЮЛ, госпошлину заранее оплатить успевают немногие, поэтому оплату госпошлины за срочную выписку мы взяли на себя, но напомним, что госпошлина за выписку уже заложена в стоимость всех выписок.
Как получить кадастровую выписку на земельный участок?
Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.
Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:
- уточнить площадь и конфигурацию;
- узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
- вынести границы участка на местности;
- произвести кадастровые работы (межевание);
- уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.
Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется. Так, существуют следующие разновидности:
- Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб.
Какова стоимость кадастровой выписки о земельном участке для физических лиц на сайте Росреестра
Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 400 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу, т.е за один экземпляр кадастровой выписки.
Госпошлина за кадастровую выписку на земельный участок
1 В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: (или условный) номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, вид права, правообладатель, и другие сведения, например, если достаточных сведений об участке нет, то будет указано, что граница участка подлежит уточнению при межевании.
Госпошлина кадастровая выписка
Обращаем внимание, в случае неоплаты оказанной услуги, заказанной посредство онлайн-заявки, при последующем обращении за услугой Вам будет отказано в её получении. Кроме того, ООО «Единый центр недвижимости» предлагает услуги в сфере проведения процедуры кадастрового учета объектов недвижимости, расположенные в СПб и ЛО*: Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости – 3 000 рублей Внесение изменений в ГКН – 3 000 рублей Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости – 3 000 рублей Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости – 3 000 рублей Исправление технической ошибки в ГКН – 2 000 рублей Возобновление процедуры кадастрового учета – 1 500 рублей * полную информацию о сроках оказания услуг и заказ данных услуг возможен только при личном обращении.
Кадастровая выписка о земельном участке: стоимость оформления
Под кадастровой выпиской понимаются сведения из ЕГРН о земельном участке, представленные в графическом и текстовом виде. В этом документе содержатся также данные об основных характеристиках земельного участка, сведения о правообладателях, наличии обременений на недвижимость в виде залога или ареста.
Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка
В настоящее время наиболее распространенный вариант получения справки – это обращение в многофункциональный центр.
Данный способ имеет ряд существенных плюсов: нет необходимости проводить долгое время в ожидании приема специалиста службы кадастра, есть возможность выбрать удобное время для посещения центра.
На подачу документов через МФЦ всегда есть возможность записаться через официальный портал.
Заявитель приходит в назначенное ему время и без очереди получает необходимую ему услугу. После обработки запроса гражданин получает на руки официальный документ, скрепленный печатью и подписью специалиста.
В результате подачи запроса через МФЦ, вы сэкономите массу времени и нервов, в оперативном порядке получите справку о стоимости земельного надела по кадастровому учету.
Алгоритм действий при подаче запроса о предоставлении справки о кадастровой стоимости через МФЦ следующий:
- направьте обращение о необходимости предоставления справки;
- получите расписку от сотрудника центра о приеме заявления и дате выдачи справки;
- получите кадастровую справку в обозначенный специалистом центра день.
Для заполнения заявки на выдачу справки можно воспользоваться специальными бланками, которые предоставляется сотрудниками МФЦ.
Укажите необходимую информацию в предназначенных для этого строках бланка:
- паспортные данные;
- контактная информация (адрес местожительства и номер телефона);
- правовое основание владения участком земли;
- подпись и дату составления обращения.
Зачем заказывают кадастровую справку на участок?
Образец кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.
При необходимости покупки или продажи объекта недвижимости, нужно оперировать его текущей рыночной стоимостью. Узнать ее возможно с помощью нескольких документов, которые содержат в себе данные Государственного Кадастра Недвижимости, а именно:
• кадастровый паспорт;• выписка из кадастра;
• справка о кадастровой стоимости.
На рассматриваемой земле могут быть постройки, например, гараж. Всё о приватизации гаража.
Кадастровый паспорт является основным документом в этом перечне, тогда как другие лишь частично отображают информацию, в нем указанную. Без паспорта невозможны никакие сделки по недвижимости. Перечень данных в нем наиболее полон и содержит в себе:
• точный адрес;• описание границ;• свойства тех объектов, которые находятся на нем (в случае земельного участка);• сведения о возможной эксплуатации;
• площадь, отображенную в квадратных метрах.
Выписка может содержать в себе информацию, которая не была внесена в паспорт. Это уточненная кадастровая стоимость, площадь и другие. Зависит наполнение выписки напрямую от запроса заявителя, ее заказавшего. Данный документ не участвует в сделках с недвижимостью.
Справка используется лишь для получения информации о стоимости земельного участка. Она не имеет юридической силы, используется для ознакомления и сравнения кадастровой стоимости с запрашиваемой. Образец справки для скачивания: сюда.
Сфера применения и период действия выписки
Касаемо земельного участка выписка может потребоваться в таком ряде ситуаций:
- Если возникла необходимость разграничить участок;
- Чтобы получить точные данные относительно площади и размера территории;
- Когда требуется получить информацию касаемо разрешённых способов использования участка;
- Если планируется проводить какие-либо сделки с землёй (позволит ещё до получения кадастрового паспорта узнать основные особенности надела);
- Если в реестр требуется внести корректировки или уточнения, чтобы решить вопрос начисления ставки налога на землю.
Основные сведения
Кадастровая земельная выписка – документ, в котором указана информация из земельного госкадастра по участкам. Сведения затрагивают описание конкретной территории и ее правовой статус. Если владелец участка не организовал процедуру межевания и не предоставил информацию в Росреестр, то сведений о нем в систематизированном каталоге об объектах недвижимости отсутствуют.
Земельные участки ставятся на кадастровый учет, после чего информация о них вносится в Росреестр. Информацию об участке вправе запросить любой человек – даже тот, который не владеет им.
Кадастровая выписка может потребоваться во многих обстоятельствах – например, если необходимо:
- оформить льготы;
- предоставить участок в качестве залога банку;
- получить точные сведения о границе территории при решении спорной ситуации, затрагивающей землю;
- оформить землеустроительные документы после проведения процедуры межевания;
- поставить на учет объект недвижимости, находящийся на земельном участке;
- получить сведения о кадастровой стоимости земли;
- рассчитать размер налога за участок, проверить его обоснованность, оспорить чересчур завышенные налоги;
- проверить, есть ли информация об объекте в земельном госкадастре;
- проверить, не находится ли земля в обременении, не является ли она залоговым имуществом, не наложен ли на нее арест (актуально для покупателей объекта).
Потенциальный покупатель земельного участка должен получить выписку об объекте недвижимости за 2 недели перед проведением запланированной сделки. Это позволит убедиться в том, что объект не является залоговым имуществом банка.
Пример выписки
Есть два варианта предоставления выписки – краткая и расширенная. Расширенный тип выписки доступен только владельцу участка, так как в этом документе содержатся конфиденциальные сведения – например, информация о том, что кто-либо из собственников ограничен в дееспособности. Если бы подобные данные находились в открытом доступе, то ими могли бы воспользоваться мошенники.