Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия кредитования под материнский капитал в Сбербанке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ВТБ24 предлагает использовать маткапитал.
Банк ВТБ24 достаточно давно работает с материнским капиталом в рамках своих ипотечных программ. Владельцы сертификата могут оформить кредит на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке, для этого клиентам нужно обратиться в любой ипотечный центр ВТБ24.
Содержание:
Могут ли МФО предоставлять целевую выплату?
Микрофинансовые организации не могут кредитовать под материнский капитал. Более того, сумма, необходимая для покупки жилья, существенно превышает максимальную сумму, доступную в МФО. Если клиент заинтересован в краткосрочном займе, он может воспользоваться услугами кредитно-потребительского кооператива.
Обычно с КПК сотрудничают заемщики, не соответствующие требованиям банка. Если ипотеку взять не получается, а деньги маткапитала можно использовать исключительно на улучшение жилищных условий, решением станет заем от КПК. Сначала клиент должен подобрать объект, заключить договор с КПК на два-три месяца, сделка на покупку квартиры закрывается за это время.
Владелец сертификата обращается в ПФР, деньги перечисляются КПК, заем закрыт. Комиссия данной сделки не ударит по карману, поскольку платит придется только пару месяцев.
На что можно потратить деньги
Важно соблюдать принцип целевого использования средств. Иными словами, потратить деньги на себя родителям не удастся. Такой кредит — единственный возможный способ потратить ссуду до достижения ребенком трехлетнего возраста. Займ под материнский капитал в России может быть использован на:
1. Улучшение условий жилья (покупка квартиры или дома, строительство или реконструкция жилья, компенсирование затрат на ремонтно-строительные работы, оплата стоимости по ДДУ).
2. Накопление пенсии матери.
3. Образование детей.
Кто может выдать
Многие крупные финансовые фирмы работают по ипотечным программам с использованием сертификата материнского капитала. Занимать средства можно у микрофинансовых компаний, агентств недвижимости, потребительских кооперативов, существующих не менее трёх лет, реже — у банков и других аккредитованных организаций, работа которых связана с финансами (должны иметь лицензию).
Особенности, которые важно знать
- воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет
- налогом данные средства не облагаются
- период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
- при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата
- наличными закон разрешает получить только 25 тысяч; учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.
Процедура оформления кредита в банке
Чтобы использовать материнский капитал на строительство жилья, его покупку или ремонт, нужно обратиться в ПФР с заявкой о распоряжении, по результатам рассмотрения которой:
- деньги будут перечислены продавцу (если жилье приобретается без привлечения заемных средств);
- деньги перечислят в банк (если берется ипотека).
Прежде чем обращаться в ПФР, нужно чтобы банк одобрил выдачу ипотеки. То есть нужно осуществить стандартную процедуру:
- подать кредитору заявление-анкету и предоставить пакет документов по заемщику;
- плюсом к основному пакету документов, нужно подать государственный сертификат на семейный капитал (оригинал и копия), а также справку из ПФР о размере остатка средств маткапитала;
- дождаться, пока банк рассмотрит заявку (1-5 рабочих дней);
- выбрать объект недвижимости на первичном или вторичном рынке;
- согласовать с банком выбранный объект и предоставить документы по нему;
- получить окончательное одобрение;
- дождаться, пока деньги банк перечислит продавцу;
- получить график платежей и начать производить ежемесячные выплаты.
Нюансы
Чтобы ПФР перечислил деньги в банк, необходимо, чтобы были соблюдены все условия использования материнского капитала на покупку жилья, а именно:
- кредитор удовлетворяет требованиям, указанным в ч. 7 ст. 10 ФЗ – то есть является или кредитной организацией согласно ФЗ № 395-1 от 2 декабря 1990 года “О банках…”, или КПК в соответствии с ФЗ № 190 от 18 июля 2009 года “О кредитной…”;
- держатель сертификата предоставил, совместно с заявлением о распоряжении, письменное обязательство об оформлении квартиры или дома в общедолевую собственность всех детей, держателя сертификата и его (ее) супруга (-и) в течение 6 месяцев после аннулирования обременения (то есть после полной выплаты ипотеки).
ТОП-10 банков, выдающих ипотечный кредит под материнский капитал
| Банк | Ставка | Сумма | Срок |
| Сбербанк | от 7,4% | до 30 млн руб. | до 30 лет |
| Россельхозбанк | 9,7 — 12% | до 20 млн руб. | 30 лет |
| ВТБ 24 | от 9,7% | до 30 млн руб. | 20 лет |
| Банк Открытие | 13% | до 20 млн руб. | 20 лет |
| ВТБ Банк Москвы | от 9,5% | 85% от стоимости недвижимости | 30 лет |
| Газпромбанк | от 9,5% | от 500 тыс. руб. | до 30 лет |
| Юникредит банк | 11,5 — 12,7% | до 9 млн руб. | до 30 лет |
| Бинбанк | 9,25% | до 20 млн руб. | до 30 лет |
| Примсоцбанк | 16% | от 100 тыс. руб. | 6 месяцев |
| Азиатско-Тихоокеанский банк | от 19% | от 150 тыс. руб. | 150 дней |
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Займ под материнский капитал
Средства материнского (семейного) капитала нельзя обналичивать, а воспользоваться ими можно только через определенный промежуток времени. Но существует легальный способ, благодаря которому деньги можно оперативно направить на решение жилищных вопросов — целевой займ у определенных организаций. В этом случае деньги также не выдаются на руки, все операции осуществляются по безналичному расчёту, но владельцы сертификата могут воспользоваться средствами в самые короткие сроки.
Что такое займ под материнский капитал
Это получение суммы по договору, который заключается между непосредственным владельцем сертификата и финансовой организацией или банком. Причем долг необходимо погасить за пару месяцев, в течение которых Пенсионный фонд РФ должен перевести деньги компании. Так законодательство борется со схемами обналичивания семейного капитала и предоставляет возможность законного улучшения жилищных условий с помощью займов.
Добавлено: Для борьбы с обналичиванием маткапитала с 29 марта 2019 года законодательство разрешает только следующих кредиторов:
- банки;
- кредитные потребительские и сельскохозяйственные кооперативы, зарегистрированные более 3 лет назад;
- дом.рф