Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт согласования границ земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Документы для проведения межевания для физических лиц.
Перед тем, как вызвать геодезистов, изучите список документации, требуемой для исполнения межевых работ, в соответствии с предписаниями действующего законодательства. Это поможет выполнить процедуру надлежащим образом и избежать споров с собственниками смежных участков.
Список требуемых бумаг может изменяться с учетом того, кто является заказчиком геодезических работ в отношении землевладения – гражданин или организация.
Перечень документации, который необходимо собрать физическому лицу для исполнения межевальных работ касаемо принадлежащего участка, состоит из:
- общегражданского паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность;
- правовых документов, включающих в себя:
- договор купли-продажи (когда землевладение было приобретено лицом у другого собственника);
- дарственную (при получении земли в дар от предыдущего владельца);
- свидетельство о праве на наследство (если землевладение было унаследовано гражданином);
- акт, выданный администрацией территориального образования о предоставлении физическому лицу земли, когда объект был предоставлен органами местной власти;
- свидетельство о государственной регистрации права на участок (если недвижимость поставлена на кадастровый учет);
- план межевания территории;
- кадастровый паспорт;
- заявление о необходимости исполнения кадастровых работ в отношении землевладения;
- выписки из ЕГРН.
Вышеперечисленный перечень является основополагающим для осуществления межевальных работ на землю для граждан.
Содержание:
Заявление на межевание земельного участка
Обычно оформление заявления на проведение межевых работ происходит в свободной форме. При желании изучить образец данного документа, обратитесь в землеустроительную либо геодезическую фирму, которой оно будет адресовано.
Кроме того, с бланком заявления можно ознакомиться, посетив официальный сайт одной из вышеупомянутых фирм, которые имеются в интернете.
Пишите заявление внимательно и грамотно. В нем должны отсутствовать ошибки и неточности. Ручку используйте с темной пастой. Составляется документ на простом листе А-4.
Пропишите в заявлении, где расположено землевладение, перечислите имеющуюся документацию, которая приобщается к данной бумаге.
Уведомление о согласовании границ
Итак, круг заинтересованных лиц вы определили. Теперь нужно уведомить всех о дате и времени предстоящего согласования границ. Уведомление можно вручить следующими способами:
- лично в руки под роспись;
- почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- по известным вам адресам электронной почты;
- в случаях, когда о собственнике соседнего участка нет сведений, почтовое отправление вернулось с отметкой о невручении или соседняя земля является имуществом общего пользования, извещение о предстоящем согласовании границ публикуется в местной прессе.
Извещение (уведомление) вручается и/или публикуется за месяц до назначенной даты согласования. Можно опубликовать его и раньше, но позже – это уже нарушение закона. В извещении обязательно должны быть указано:
- наименование и контактные данные заказчика межевания;
- наименование и контактные данные кадастрового инженера;
- данные участка, по отношению к которому проводится межевание (местоположение, кадастровый номер);
- место и время, в которое заинтересованные граждане могут ознакомиться с проектом плана межевания земельного участка;
- дата, время и место проведения собрания для согласования границ;
- адрес, по которому заинтересованные граждане могут отправить свои замечания и/или возражения, и срок, в течение которого это возможно сделать. Важно знать, что такой срок должен составлять 15 дней или больше.
Уведомление должно быть вручено соседям за месяц до согласования.
Если заинтересованный гражданин, являющийся собственником соседнего участка, отказался принимать уведомление о предстоящем согласовании границ, он всё равно считается уведомлен надлежащим образом.
ИЗВЕЩЕНИЕ о необходимости согласования проекта межевания земельного участка
В связи с необходимостью согласования проекта межевания земельного участка и на основании п. 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщаю следующее:
1. Заказчик работ по подготовке проектов межевания земельных участков: _________________________; адрес места нахождения: _________________________; контактный телефон: _______________.
2. Сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков: _________________________; квалификационный аттестат N __________; адрес места нахождения: _________________________.
Адрес электронной почты: _______________; контактный телефон: _______________.
3. Кадастровый номер исходного земельного участка ______________.
Местонахождение участка: _______________________________________.
4. Порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков: ___________________________________.
С проектами межевания можно ознакомиться по адресу: _________________________ с _____ часов _____ минут по _____ часов _____ минут.
5. Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка можно направлять в течение _____ дней со дня получения настоящего извещения по адресу: _________________________.
«__»___________ ____ г.
_______________________
(подпись)
Образец извещение о межевании земельного участка
Земельный участок начал восприниматься как недвижимость относительно недавно. Раньше не было необходимости юридически устанавливать границы территории. Поэтому многие участки и сейчас не оформлены по всем нормам закона, а их границы определены по фактическому использованию земли. Для того чтобы официально зафиксировать границу принадлежащего вам участка, нужно провести процедуру межевания. Какие документы придётся приготовить?
Лайфак: прежде чем подписывать договор на оказание услуг, почитайте отзывы об инженере или организации, которой доверяете работу. Если в интернете отзывов нет и вы обратились не по рекомендации, то я бы сделал выбор в пользу кадастрового инженера с положительными отзывами (например, на картах Google) с рейтингом не ниже 4.5 из 5-ти. В договоре оказания услуг должны быть перечислены права и обязанностями обеих сторон, а также порядок его расторжения.
Как оформить доверенность на межевание земельного участка по образцу
Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания. Документ передается в геодезическую службу на рассмотрение. С него начинается процесс установления границ.
Межевание земельного участка: зачем нужно
Под межеванием земельного участка понимают целый комплекс работ, в которые входит определение границ, площади и других данных этого участка, их восстановление и закрепление, а также закрепление полученных в результате проведенных работ показателей в юридическом поле.
Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка
Также может потребоваться предоставление акта, подтверждающего согласование земельных границ землевладения, а также документа, который подтверждает отсутствие проводов для коммуникаций, если недвижимое имущество находится в пределах определенного дачного поселка, муниципального образования или СНТ. Окончательный перечень документов будет устанавливаться в соответствии с особенностями каждой отдельной ситуации.
Новости
Доверенность на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, а проще – доверенность на оформление земельного участка можно оформить у любого нотариуса на территории Российской Федерации.
Если вы проживаете в Башкортостане, а земельный участок в Московской области, то не нужно приезжать в Московскую область для оформления доверенности, оформите ее по месту жительства.
Следует учесть, что доверенности, составленные в простой письменной форме, не являются юридически действительными.
Данный вид доверенности предоставляет возможность оформить земельный участок, а именно:
-получить все необходимые справки
Инструкция по составлению заявления и договора на межевание земельного участка: образец и бланк для скачивания
Перед тем как провести межевание своего земельного надела, требуется определиться с организацией, которой будет поручено такое ответственное дело. После выбора компании, имеющей лицензию на проведение работ по разграничению земель, необходимо написать заявление с просьбой оказания услуг и составить договор о проведении межевания. Заявление не имеет строгой формы отчетности. Составить его можно произвольно: отпечатать на компьютере или написать вручную.
- В шапке документа указывается, куда направлена заявка.
- Также следует написать от чьего имени оформляется документ с указанием паспортных данных и адреса прописки.
В комитет по землеустройству Пушкинского района Московской области от Левина Георгия Константиновича, г. Москва, 3-я Парковая, д.10, кв.111 выдан РОВД по району Измайлово г.
Москвы от 15/05/2015 года
Обязательно указываются характеристики земли: местоположение, кадастровый номер, площадь, правоустанавливающие документы. Прошу провести межевание участка, расположенного по адресу Московская обл., Пушкинский район, поселок Правдинский. Кадастровый номер: 50:13:0050202:000.
Свидетельство о праве собственности: ММ-50 № 111111 от 11/11/2005 года.
В конце документа ставится дата и подпись заявителя.
Интересуетесь, в какую сумму выльется вся процедура и услуги инженеров?
- В начале договора надо указать место составления акта и дату. В преамбулу вносится полное наименование организации, которая будет проводить разделение надела, а также ФИО заказчика.
- Далее в текст документа включаются существенные стороны сделки: предмет и стоимость. Предметом является земельный надел, основные показатели которого включаются в текст.
Зачем это необходимо
Акт межевания территории понадобится в следующих случаях:
- необходимо перераспределить участки (соединить или разделить);
- для уточнения границ участка;
- для оформления территории в собственность;
- при необходимости восстановить документы;
- разрешение спорных ситуаций, в которых предоставление акта даст преимущество.
Образец свидетельства о праве собственности на землю
Основания и способы
Правила применения:
- возникновение кадастровых ошибок, так как запрещены исправления, ошибки, неточности, по этой причине может быть потребована повторная съемка участка;
- подпись поставил гражданин, который не является владельцем или доверенным лицом с соответствующим соглашением, заверенным нотариусом, в таком случае акт будет обжалован и отменен;
- если представители сторон или владельцы считают, что установка границ была произведена с ущемлением их интересов.
Существуют и другие способы согласования, например, при помощи собрания всех собственников в одном месте для обсуждения. Для этого отсылаются личные приглашения каждому заинтересованному лицу. Если же собственника не получается найти, то подается объявление в печатные издания.
Но это возможно только если:
- участок находится во владении жильцов многоквартирного дома;
- количество владельцев более пяти;
- земля используется для ведения сельскохозяйственных работ;
- если приглашение невозможно вручить, то нужно составлять дополнительное уведомление;
- собственник – объединение или товарищество;
- адрес смежника неизвестен.
Если у одного из участников имеются основания для отказа, то он должен составить его в письменном виде. Возражение является дополнением к межевому акту. Каждое из заявлений будет рассмотрено в отдельности.