Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека и возможность списания при рождении ребенка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Льготы, дающиеся на федеральном уровне и при оформлении в Сбербанке.
Ипотека даётся молодым семьям с малышами, отталкиваясь от норм законов со своей отдельной системой оплат займа. У каждого банка своя льготная структура, помогающая снижать процентную ставку. Банки предоставляют региональные и федеральные проекты, дают возможность, если нужно, отсрочить выплаты.
Например, в Мордовии региональная помощь очень развита. Всё определяется количеством детей: если в семье один или два малыша, то оплата займа делается на 10% меньше, если три или четыре, то на 20%, а в случае пятого ребёночка на 100%.
В Удмуртии есть особенно привлекательные условия, но только если больше трёх детей: изначальный взнос в 10%, проценты в 5% и деньги – 200 тысяч рублей за третьего ребёнка.
Теперь про федеральный уровень.
Для этого разработана федеральная программа «Жильё для российской семьи», подробнее узнать условия участия в которой можно в администрации своего населённого пункта, на сайте органов власти или в МФЦ.
А ещё в Сбербанке есть «Ипотека плюс материнский капитал», предлагающая такие льготы:
- До 10% первого взноса с детьми и до 15% без них при условиях страховки.
- Небольшие проценты – 10.4%.
- Можно привлечь до трёх созаёмщиков.
Самым популярныи и известным банком, проводящим ипотечное кредитование недавно появившихся семей, можно заслуженно назвать именно Сбербанк. Предложения Сбербанка имеют множество плюсов, например, программу материнского капитала или помощь для одинокого родителя. Банк предлагает следующие выгоды в зависимости от количества детей:
- 1 ребёнок – снижение процента по ипотеке;
- 2 ребёнок – использование гос. сертификата;
- если же появляется третий ребёнок – компенсацию как основную часть ссуды за м2.
Именно Сбербанк даёт возможность оформления ипотеки от 300 тысяч рублей, до тридцати лет.
Содержание:
При рождении 3 ребенка списывается ипотека сбербанк
Многодетные семьи сильнее остальных озадачены вопросом льготного приобретения жилья, потому что от того, какое количество детей в семье, зависит, сколько комнат должна включать в себя хорошая квартира, чтобы места хватило на всех.
Соответственно, чем больше комнат, тем меньше денег остается на иные расходы. Именно поэтому следует узнать, списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка.
Что предлагает Сбербанк
Даже если ипотека была взята бездетной молодой семьей, после рождения детей ипотечные программы меняют свои условия. Происходит это сразу же после того, как ребёнок родился, но об этом заёмщики должны сообщать самостоятельно. То есть, рождение малыша даёт его родителям или родителю, если речь идёт о матери или отце одиночке, право просить о снижении процентов по кредиту, отсрочке или частичном погашении долга за счёт государственного бюджета.
Требования к участнику по закону
Для получения государственных льгот необходимо соответствовать следующим требованиям:
- У заемщика ипотечная недвижимость должна быть основной и единственной. Факт наличия иной жилплощади автоматически исключает участника из программы.
- Стоимость и площадь квартиры гражданина не соответствует региональным стандартам.
- Клиент оформил ипотеку не менее года назад и ежемесячно вносит платежи.
- Семья в списке очередников на улучшение жилищных условий по государственным или региональным программам.
- Возраст соискателей до 35 лет.
Нюансы субсидирования
На этапе оформления льготы у клиентов возникают вопросы, связанные с законодательством РФ. Предлагаем прочитать ответы на некоторые из них.
Можно ли получить субсидию при рождении двойни?
Государство предусматривает такую возможность. При рождении первого и второго малыша срок субсидирования составит 3 года. Если двойней пополнилась семья, у которой уже есть один ребенок, то период продлевается до 5 лет.
Дополнительной финансовой помощью служит материнский капитал, его можно направить на погашение долга.
3. Использование средств маткапитала
Эта программа действует с 2007 года и доступна для семей, где родился 2 ребенок. Мать малыша вправе получить средства маткапитала (в исключительных ситуациях данным правом наделяется отец ребенка).
Размер средств маткапитала определен до 2020 года и составляет 453 тысячи рублей.
Есть разные целевые направления для использования маткапитала, и одним из них выступает улучшение текущих условий проживания, которое может выражаться в следующих действиях.
Ипотека и третий ребенок 2018
С рождением третьего малыша у родителей появляется масса забот, но самое важное это меняет ее статус – при рождении в семье третьего несовершеннолетнего она официально становится многодетной и может претендовать на некоторые привилегии. На сегодня государство, совместно с банковскими учреждениями разработало несколько лояльных программ, позволяющих списать ипотечные кредиты (частичное или полное списание).
Льготы на ипотеку при появлении третьего и четвертого ребенка
Еще один популярный вопрос: если ипотека есть и появился третий и четвертый ребенок, какие льготы можно получать и на что рассчитывать? В государственном (Федеральном) законодательстве отдельные нормы по предоставлению льгот относительно списания ипотечного долга при рождении третьего или четвертого малыша специально не прописаны. Эти вопросы решаются исключительно региональной властью (определяется размер помощи (компенсация части или полного списания)).
Материнский капитал
Семьи с двумя и более детьми могут снизить ипотеку Сбербанка путем перечисления средств материнского капитала на свой ссудный счет. По действующему законодательству госпомощь можно направить на погашение основного долга или начисленных процентов.
Сумма в 453 тысячи рублей для многих может стать посильной помощью в снижении кредитной нагрузки.
Любые вопросы по использованию данной меры господдержки решаются при получении согласия от Пенсионного фонда РФ. Для того, чтобы погасить долг по ипотеке, клиент должен получить от Сбербанка справку об остатке задолженности с указанием реквизитов для перечисления денег и написать в ПФР заявление о расходовании средств по сертификату.
Положены ли льготы?
Ответ на этот вопрос зависит от оттого, на каких условиях предоставлялся кредит. Если это базовый банковский продукт, то заемщик берет кредит на общих условиях.
Получение им преференций в зависимости от наличия у него детей, ставило бы других заемщиков в менее выгодные условия.
Поэтому каких-либо особых льгот ипотека при рождении ребенка не предполагает.
Но по заявлению заемщика может провести реструктуризацию долга, если финансовое положение семьи изменилось. Или таким должникам могут установить отсрочку уплаты долга. Но все это индивидуальные меры, предоставляемые банком в индивидуальном порядке.
Иное дело участники государственных жилищных программ:
- они не только получают кредит на существенно более мягких условиях;
- государство всячески поддерживает их, устанавливая различные льготы за рождение первого, второго и последующих детей, в том числе и касающиеся уплаты долга по ипотеке.
Заемщики, отвечающие всем этим требованиям, заключившие договор с банком о получении ипотечного кредита с государственной поддержкой, могут рассчитывать на различные льготы при рождении детей.
Второго
При его рождении во время погашения ипотеки семья-участница программы вправе рассчитывать на субсидии, как на первого ребенка.
Региональное законодательство может предусматривать повышенные суммы доплат.
Использование льгот при рождении первого ребенка, не лишает права воспользоваться ими при рождении второго, если признак нуждаемости в дополнительных квадратах сохраняется, и семья продолжает стоять на учете.
Все заемщики, вне зависимости от членства в госпрограмме, после рождения второго ребенка вправе оформить сертификат на материнский капитал на определенную сумму.
Этими средствами можно погасить долг по ипотеке.
На какую помощь можно рассчитывать
Отсрочка выплаты
Обязать предоставить отсрочку по ипотечному долгу банк никто не может.
Исключение, если подобные условия прописаны в кредитном договоре. Тогда при появлении ребенка, если заемщик желает и подает соответствующее заявление, отсрочка обязательно должна быть предоставлена.
Отказ банка можно оспорить в судебном порядке. Но это справедливо только, если обязанности предоставить ее прописаны в тексте договора.
Ипотека на общих основаниях
Если это базовый банковский продукт, то заемщик берет кредит на общих условиях. Льготы при рождении ребенка не предусмотрены.
Правда, если финансовое положение семьи изменилось в худшую сторону, по заявлению заемщика банк может провести реструктуризацию долга. Или таким должникам могут установить отсрочку по выплатам. Но все эти меры предоставляются банком в индивидуальном порядке.