Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Правила для составления договора о разделе имущества.
Рассмотрим ключевые требования относительно оформления. Данный документ должен отражать:
- личные данные тех, кто заключает соглашение о разделе — ФИО, паспортные данные, место жительства, а также их статус (супруги/бывшие);
- непосредственную цель соглашения (в данном случае раздел совместного имущества), а также текст с понятным смыслом. Необходимо четко перечислять все делимое имущество;
- список всего имущества, а также указание доли каждого из супругов в нем;
- подробное перечисление всего имущества с описанием характеристик — цвет, полное наименование, дата производства, рыночная стоимость;
- место и дату составления данного соглашения о разделе бывшими супругами совместного имущества. Можно указывать и дату вступления соглашения в силу;
- место нахождения делимого имущества на дату составления договора раздела и условия его передачи;
- порядок и условия расторжения договора в одностороннем порядке, погашения штрафа за просрочку, конфиденциальность и другие пункты, которые не противоречат закону;
- подписи обеих супруг на всех листах, а также написанные от руки ФИО.
Специфика таких договорных отношений разная, т.к. каждый случай индивидуален.
Содержание:
Договор о разделе имущества между супругами
Составить договор между супругами о разделе собственности можно не только в досудебном порядке.
На практике существует заключение мирового соглашения при разделе имущества в процессе развода. В такой ситуации суд будет учитывать интересы обеих сторон, а не только требование одной.
Предметом будет являться собственность, в отношении которой у супругов возник спор. Права на имущество будут указаны в договоре.
Подавать иск о разделе собственности супруги могут и без расторжения брака.
Зачастую основным предметом для судебных исков о разделе собственности является жилье. Любой из супругов наделён правом получить равную долю приобретённой в браке недвижимости, однако в процессе заседания суд может увеличить или уменьшить долю каждого из супругов.
Что касается долевой собственности, то здесь есть свой нюанс по вопросу её раздела. Каждый собственник имеет права на долю указанного в исковом заявлении имущества, например 1/3 и 2/3.
Если по ряду причин переход доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, то в данном случае назначается компенсация. Другими словами, суд может указать, допустим, что жена будет являться полноправной хозяйкой квартиры, однако она должна выплатить мужу определённую сумму денег, равную стоимости его доли.
Внимание! Отличие мирового соглашения в том, что оно заключается в суде, если в процессе заседания супруги достигли единого мнения.
Что обязательно прописывают в соглашении?
Обязательно прописывают в соглашении такую информацию, как:
- адрес домостроений;
- площадь жилья;
- кадастровый номер земельного участка;
- марка автомобиля;
- модель транспортного средства;
- цвет (строго по техпаспорту);
- год выпуска (для авто-, мото- и бытовой техники).
При необходимости можно также указать технические характеристики, что важно, например, для бытовой техники.
Соглашение о разделе имущества супругов при и после развода
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами, как настоящими, так и бывшими возможно только в тех случаях, когда имеется обоюдное согласие. Оно избавляет супружескую пару от необходимости судебных разбирательств, порой длительных и довольно затратных. Кроме того, при заключения соглашения супруги могут отойти от равенства сторон при разделе и поделить все имущество таким образом, чтобы это устроило обоих.
Заявление на раздел имущества после развода
Исковое заявление о разделе имущества после развода составляется в том случае, если не был ранее подписан брачный договор, который предусматривает условия расторжения брака и раздела собственности. Либо если такой договор утратил свою актуальность.
Существует исковая давность по разделу собственности после развода. Другими словами, срок, когда супруги могут предъявлять права на совместно нажитые вещи, равняется 3 годам с момента, как они прекратили совместное проживание, либо с момента обнаружения нарушения прав на собственность одного из супругов.
Например, супруги в браке построили загородный дом, развелись, дом остался в их общем пользовании.
Через 7 лет после расторжения брачного союза супруг решил продать данную недвижимость, без получения согласия об этом второй половины.
В таком случае имущественные права супруги нарушаются, и она имеет право заявить иск в суд о разделе загородного дома на протяжении трёх лет с того дня, как она узнала о намерениях супруга.
Наименование судебной инстанции, в которую будет направлен иск, зависит от:
- стоимости непосредственно самого иска;
- перечня делимого имущества.
- Если супруги делят недвижимость, рассматривать дело будет суд по месту расположения строений.
- Если сумма иска превышает 50 000 рублей, заседание пройдёт в районном или городском суде.
- Иски стоимостью менее 50 000 рублей рассматривают в мировом суде по месту проживания ответчика.
Внимание! Цена иска – это суммарная стоимость собственности, подлежащей разделу.
Договор о разделе имущества между супругами
Составить договор между супругами о разделе собственности можно не только в досудебном порядке.
На практике существует заключение мирового соглашения при разделе имущества в процессе развода. В такой ситуации суд будет учитывать интересы обеих сторон, а не только требование одной.
Предметом будет являться собственность, в отношении которой у супругов возник спор. Права на имущество будут указаны в договоре.
Подавать иск о разделе собственности супруги могут и без расторжения брака.
Зачастую основным предметом для судебных исков о разделе собственности является жилье. Любой из супругов наделён правом получить равную долю приобретённой в браке недвижимости, однако в процессе заседания суд может увеличить или уменьшить долю каждого из супругов.
Что касается долевой собственности, то здесь есть свой нюанс по вопросу её раздела. Каждый собственник имеет права на долю указанного в исковом заявлении имущества, например 1/3 и 2/3.
Если по ряду причин переход доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, то в данном случае назначается компенсация. Другими словами, суд может указать, допустим, что жена будет являться полноправной хозяйкой квартиры, однако она должна выплатить мужу определённую сумму денег, равную стоимости его доли.
Внимание! Отличие мирового соглашения в том, что оно заключается в суде, если в процессе заседания супруги достигли единого мнения.
Как правильно оформить документ по разделу имущества
Прежде чем приступить к непосредственному разделу собственности через суд, нужно провести ряд операций:
- Определить, какое имущество является совместно нажитым.
- Подготовить документы, подтверждающие права собственности.
- Определить стоимость собственности на день составления перечня. Определить стоимость истец может как самостоятельно, так и обратившись к специалистам, которые, за дополнительную плату, приведут расчёт.
- Отражать в иске следует реальную стоимость имущества.
- Завышенная цена увеличит стоимость госпошлины, а она напрямую зависит от цены иска.
- Занизив стоимость, истец может оказаться в невыгодных условиях после процедуры раздела.
- Определить, какое имущество истец желает оставить себе, а какое – передать супругу.
- Подготовить обоснование своему мнению.
Образцец соглашения о разделе имущества супругов
Мировое соглашение
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества семейная пара заключает добровольно.
Мировое соглашение также описывает механизм раздела имущественных ценностей между мужем и женой. Но в отличие от двух рассмотренных выше видов договоров, его предметом является имущество, по поводу которого идёт спор (ст. 39 СК РФ). Но результат этого спора – компромисс, а не требования партнёров в виде иска в суд.
То есть мировое соглашение заключается, когда спор по имуществу рассматривает судья (ст. 38 СК РФ; ст. 39, 173 ГПК РФ).
Образец соглашения о разделе общего имущества между супругами
г. Керчь “24” июля 2017 года
Семёнов Александр Петрович, 1980г. р., гражданин РФ, зарегистрированный: г. Керчь, ул. Героев Панфиловцев, д. 22, кор. 2, кв. 4, далее – «Супруг» и
Семёнова Валентина Александровна, 1981 г. р., гражданка РФ, зарегистрированная: г. Керчь, ул. Героев Панфиловцев, д. 22, кор. 2, кв. 4, далее – «Супруга»,
вместе – «Стороны», согласились в том, что:
«1» июля 2007 года между Супругами зарегистрирован брак. До этого события они не были связаны общим хозяйствованием, общих материальных ценностей не имели.
После регистрации брака Супруги приобретали и пользовались имуществом, считающимся общим согласно ст. 34 СК РФ.
На день подписания договора брак не прекращён, супруги обладают общей жилплощадью, вместе занимаются хозяйством, покупают общее имущество. Этот договор заключён согласно ст. 38 СК РФ, определяющей право Сторон во время супружества на раздел совместного имущества, основываясь на взаимной договорённости.
До настоящего времени у Сторон не имеется других договоров, касающихся режима имущества – действует режим, основанный на законодательстве.
Стороны, придя к консенсусу, поделили имущество в соответствии со следующими списками.
Супруге Семеновой В. А отходит:
- Квартира площадью 120 кв. м, находящаяся на 3-м этаже дома по ул. Героев Панфиловцев, № 22, кор. 2, кв. 4.
- 100% доли в уставном капитале ООО «Буревестник», ИНН 7174012101, местонахождение – г. Керчь, ул. Сходненская, д. 21.
Супруга владеет этим имуществом единолично.
В каких случаях заключается соглашение о разделе?
Причиной составления договора служит бракоразводный процесс или определенный этап в семейной жизни. Решение о заключении соглашения принимается самими супругами, вне зависимости от их отношения друг к другу.
Итак, соглашение между супругами заключается:
- в момент развода или после него (получение свидетельства из ЗАГС);
- в рамках семейного союза (когда возникнет необходимость).
Соглашение между супругами не может оформляться до вступления в брак, т.к. молодожены еще не имеют совместно нажитого имущества. Соответственно, они не могут устанавливать свои права на общую собственность. Зато тут уместно заключить брачный контракт.
Заметим, что по сравнению с мировым соглашением между супругами, соглашение о разделе имущества не требует судебного утверждения. Речь идет о добровольном волеизъявлении супругов, которое учитывает интересы обеих сторон договора. Отсутствие консенсуса влечет за собой передачу дела в суд, после чего супруги ставят подписи под документом.
Разделение долгов
Исходя из логики самого соглашения оно предусматривает только раздел имущества, как и было представлено в образце. Однако если супруги пожелают, они могут уточнить и порядок разделения долгов. Это особенно актуально в случае квартиры, которая была взята в ипотеку:
- Супруги могут разделить весь оставшийся долг на равные части и продолжать выплачивать кредит поровну.
- Также супруги могут договориться передаче долга в полном объеме одному из них, но тогда и квартира перейдет в его единоличное владение. Если вторая сторона при этом будет ущемлена, ей могут достаться другие имущественные объекты – например, автомобиль, что также указывается в документе.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если ипотечный договор заключен только на мужа или только на жену, но квартиру супруги покупали в кредит во время официальной совместной жизни, долг все равно считается общим, поэтому муж и жена несут солидарную ответственность.
При этом имущество, совместно нажитое во время брака, считается общей собственностью. Соответственно, и по финансовым обязательствам супруги несут общую ответственность. Те долги, которые были взяты одним супругом под свои личные нужды, остаются только на его ответственности.
При этом если эти средства пошли на улучшение условий жизни семьи (ремонт, расширение жилплощади, строительство бани в загородном доме и т.п.), такие долги являются общей ответственностью. Если супруг не согласен с таким положением, следует обращаться в суд.
Случаи признания недействительным
Закон четко предусматривает случаи, в которых документ признается недействительным.
- Документ не заверен нотариусом и/или не зарегистрирован в отделении Росреестра.
- Текст составлен некорректно, а именно – присутствуют фактические ошибки (неверно указаны реквизиты имущества, неправильно составлены описания и т.п.).
- Соглашение ставит одну из сторон в заведомо неблагоприятное положение, ущемляет его интересы и/или не учитывает законные интересы третьей стороны (ребенка).
- Документ был составлен и подписан в условиях давления, физического насилия или в результате недобросовестного введения одной из сторон в заблуждение.
- Одна из сторон признана судом частично или полностью недееспособным.
В этих ситуациях соглашение не имеет никакой юридической силы: оно не может использоваться в суде и любых других инстанциях в качестве доказательного документа.
В некоторых случаях в брак могут вступить лица начиная с 16 летнего возраста. Если несовершеннолетний разводится с супругом любого возраста, и при этом составляется соглашение о разделе собственности, то присутствие, подпись и согласие с действиями законного представителя несовершеннолетнего обязательны.