Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье детям сиротам: новый закон и норма предоставления». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кого обеспечивает жильем государство.
Право на квартиру получают дети:
- сироты – родители умерли до достижения ребенком 18 лет;
- оставшиеся без попечения родителей.
Попечение детей отсутствует, если родители:
- лишены прав;
- определены в СИЗО;
- без вести пропали или погибли;
- признаны недееспособны;
- отказываются забирать ребенка из медицинского или учебного заведения;
- находятся в лечебных учреждениях.
На помощь от государства могут рассчитывать лица, оставшиеся без родителей по любой причине до достижения совершеннолетия.
Содержание:
Сроки предоставления жилья
Конкретных сроков, когда сирота получит квартиру для проживания, законодательством не установлено. Единственное действующее ограничение – это совершеннолетие. Раньше достижения 18-летнего возраста стать обладателем жилья не получится. Но и в этом случае есть исключения. Например, сирота вступила в брак по причине ожидания ребенка. Также дополнительную льготу получают инвалиды.
Основные законы и необходимость изменения в них: программа об обеспечении сирот жильем
С новыми поправками в законе, дети, являющиеся владельцами жилых помещений либо родственниками таких лиц, не могут пользоваться льготным получением жилья. Но если этим сиротам невозможно проживать на собственной территории или у родных людей, право на обеспечение помещением он не теряет. Однако сначала необходимо подтвердить наличие объективных причин.
Жилые объекты полагается распределять поочередно. В качестве основания для жительства подписывается договор социального найма. Документ действует всего 5 лет. Потом появляется возможность продлить соглашение на бессрочное время.
Как реализуется предоставление жилья на практике
Решение жилищного вопроса начинается, когда сирота достигает положенного возраста – 18 лет. Дети могут встать на очередь раньше, если они получат полную дееспособность.
С новыми изменениями порядок передачи жилплощади стал более совершенным. Теперь полученную квартиру невозможно передать посторонним лицам.
Муниципалитет обеспечивает сирот квартирами по договорам найма на 5 лет. Только после истечения этого срока появляется право пользоваться жильем бессрочно.
Список и его формирование
В 2013 году Правительством РФ отменено выделение квартир без соблюдения очередности. Список формируется по общепринятому порядку из сирот, которые нуждаются в социальном жилье.
Процесс можно ускорить, если подать документы с наступлением 14-летнего возраста.
Заявление — порядок предоставления
Заявление составляется сиротой собственноручно в свободной форме, так как унифицированного бланка не существует. В документе обязательно указываются следующие сведения:
- ФИО;
- паспортные данные;
- реквизиты справки, подтверждающей сиротский статус;
- просьба о выделении жилплощади;
- дата.
Отметим и другие условия для получения жилья сиротой:
- Возрастные ограничения. Встать на очередь можно с 14 до 23 лет.
- Лицо должно нуждаться в жилой площади. У заявителя не должно быть в собственности недвижимости.
- Заявитель не может пользоваться уже выделенным жильем по договору социального найма. То же самое касается и членов его семьи.
- Ребенок не может проживать в неприемлемых условиях. Условия будут считаться неприемлемыми, например, если на одной площади проживает хронически нездоровый родственник, либо если в жилье проживают родители, лишенные родительских прав. Также жилье могут признать непригодным для проживания специальные санитарные службы.
7. Спустя 5 лет заняться вопросом переоформления документации
Необходимо оформить договор, подтверждающий ваше бессрочное право на собственность. Будет учитываться, как вы следили за жильем, оплачивали ли в срок коммунальные услуги.
После подписания договора о соцнайме заявителю выдадут ключи от квартиры — и он сможет ей пользоваться.
В каких случаях жилье не предоставляется?
Не каждому ребенку со статусом сироты или лишившегося заботы родителей, по закону положена бесплатная жилплощадь. Предоставление социального жилья детям-сиротам невозможно, если ребенок:
- является собственником недвижимости;
- проживает в квартире на правах социального найма;
- имеет постоянную прописку в квартире.
Обеспечение недвижимостью от государства невозможно, когда у несовершеннолетнего гражданина есть место для проживания. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок имеет постоянную регистрацию на жилплощади, он может рассчитывать на помощь от государства, если:
- вынужден проживать вместе со своими биологическими родителями, которых лишили родительских прав;
- санитарные условия не соответствуют нормам, площадь помещения не соответствует количеству проживающих человек;
- помещение непригодно для жизни вследствие нарушения санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности;
- совместно с детьми проживают лица, имеющие хронические заболевания из списка тех, которые накладывают ограничения на нахождение на одной территории с детьми;
- сирота имеет хроническое заболевание из списка болезней, которые предполагают выделение жилья.
Не исключены ситуации, когда муниципальные органы неправомерно отказывают в предоставлении жилого помещения. В таком случае можно направить исковое заявление в судебную инстанции с требованием дачи жилья сироте.
Порядок и сроки обеспечения жильем
Органы опеки и попечительства формируют списки лиц, которым требуется предоставление жилья от государства. Документ передается в местную администрацию, в обязанности которой входит обеспечение жилыми помещениями детей-сирот.
Согласно новому закону, принятому в 2013 году, встать в очередь могут дети-сироты и лишенные опеки родителей в возрасте от 14 до 23 лет. Человеку самому стоит позаботиться и проверить, есть ли его фамилия в списке, – если до 23 лет он не будет включен в него, то потеряет право на получение жилплощади. Узнать, стоит ли сирота или приемный ребенок в очереди, можно, обратившись в органы опеки.
Для внесения в списки предоставляют следующие документы:
- свидетельство о рождении;
- паспорт;
- документ, подтверждающий статус сироты или ребенка, лишенного родительского попечения.
В зависимости от того, по какой причине присвоен тот или иной статус, может понадобиться предъявить:
- свидетельство о смерти отца и матери;
- решение суда о лишении родительских прав;
- документ, подтверждающий нахождение отца и матери в тюрьме;
- медицинские справки о недееспособности родителей и т. д.
Если у ребенка в собственности есть недвижимость или он прописан и имеет место жительства, но оно непригодно для проживания, то это тоже нужно документально подтвердить. Могут понадобиться следующие документы:
- выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан;
- заключение из Госпожнадзора, акт обследования жилого помещения (рекомендуется предоставить для ускорения рассмотрения);
- медицинскую справку о состоянии здоровья и т. д.
Порядок действий для оформления жилого помещения для детей-сирот
Право на получение жилого помещения возникает у сироты после подачи заявления в уполномоченный государственный орган. В разных регионах России это могут быть различные учреждения – их определяет каждая область, край или автономная республика самостоятельно. Чаще всего такой организацией является орган опеки.
В каких случаях поселение в помещение признается невозможным
Поселению в помещение сироты может препятствовать лишь один фактор – наличие у него в собственности либо социальном найме другого помещения. Причем это помещение должно быть пригодно для проживания, а права сироты на владение или пользование им должны быть бесспорными.
Отказать ребенку сироте в праве предоставления жилого помещения не имеют права, если:
- он вынужден проживать с лицами, лишенными родительских прав;
- учетная площадь жилья ниже нормативной или она станет ниже нормативной при вселении сироты;
- состояние помещения, в котором он вынужден ютиться, не отвечает нормам санитарии.