Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом.
Обычно сертификат оформляется после рождения ребенка. Иногда даже еще до взятия жилищного займа. О том, как получить эту субсидию, рассказываем здесь. Если сложилась такая ситуация, что мужчина женился на женщине с двумя детьми и имеющей право на МК, то он может закрыть свой долг за счет этих денег.
Для того, чтобы погасить маткапиталом ипотеку мужа, необходимо, чтобы брак был официально зарегистрированным. Если брак является гражданским, то заплатить за его долг не получится. Средствами МК жена может погасить только собственную ипотеку, если она была ранее взята.
Содержание:
Распределение долей по материнскому капиталу
Если ипотека была оформлена до рождения второго ребёнка, после чего был получен сертификат на материнский капитал, который семья решила использовать для погашения задолженности, правоустанавливающие документы нужно будет переоформить. Однако делается это уже после того, как Пенсионный фонд одобрит такое вложение. Для этого в нотариальной конторе составляется соглашение или после договор дарения.
Если материнский капитал использовали для покупки недвижимости
Любая недвижимость, которая была приобретена при участии средств материнского капитала, должна оформляться в пропорциональных долях между всеми участниками семьи. Это правило регламентируется законом, а значит, что если семья состоит из 4 человек – 2 родителей и двое детей, то все получают по ¼ части недвижимости. А если наступает момент развода, то муж или жена могут претендовать только на заранее определенную им по закону часть.
На кого оформить материнский капитал?
По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок. Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление.
На кого оформлять материнский капитал, даже если ипотека на муже? Единственным обладателем материнского капитала является женщина, родившая детей. Его нельзя оформить на другое лицо. Бывают исключения.
Право отца на материнский капитал в спорных ситуациях
В отдельных ситуациях положения закона № 256-ФЗ нельзя трактовать однозначно, и это вызывает вопросы. Рассмотрим каждую из них отдельно.
Дети от разных матерей
По умолчанию материнский капитал полагается матери, и учитывается, сколько детей у неё и получала ли она на кого-либо из них эту субсидию раньше. Если получала, права на материнский капитал у неё уже нет, а в предусмотренной законом ситуации переходить от неё к отцу нечему. В законе отдельно сказано, что пасынки и падчерицы при определении права на материнский капитал не учитываются.
Если отец воспитывает ребёнка от первого брака, в новом у него рождается второй малыш и у его второй супруги это первый ребёнок, право на материнский капитал у женщины не возникает.
Иное дело, если муж после смерти или лишения родительских прав жены воспитывает их общего ребёнка и усыновляет её ребёнка от прежнего брака, выступая единственным усыновителем. В этом случае право на материнский капитал у него появляется.
Особенности оформления материнского капитала отцом
Порядок действий отца для получения сертификата на материнский капитал такой же, как и у матери. Нужно обратиться с комплектом документов в отделение Пенсионного фонда (ПФР), МФЦ, отправить их по почте или подать заявление в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР, а в положенный срок получить бумажный или электронный, если обращался онлайн, сертификат или решение об отказе в его выдаче.
Если материнский капитал оформлен до вступления в брак
Материнский капитал выдается, в основном, женщине за рождение или усыновление второго ребенка. Также выплаты назначаются матерям — одиночкам или отцам, которые воспитывают детей самостоятельно. Поэтому нередки случаи когда МК оформлен до вступления в брак.
Владелица сертификата может потратить часть денежных средств материнского капитала для погашения ипотеки мужа. Для этого требуется направить соответствующее заявление в ПФР по месту прописки. Супруг обязан прописать внебрачных детей в квартире и выделить им долю после снятия обременения на недвижимость. Жена, в этом случае, не может претендовать на собственность, так как израсходованное пособие не считается основанием для признания супруги совладельцем квартиры.
Как делится собственность, приобретенная на маткапитал?
Материнский капитал оформляется в виде сертификата при отсутствии исключительных обстоятельств на мать. Получатель документа распоряжается им по своему усмотрению, но только в рамках, установленных законом.
В ходе бракоразводного процесса между супругами производится раздел имущества, нажитого совместными усилиями. В таких ситуациях неизбежно возникает вопрос: как делится материнский капитал при разводе. Для решения этой проблемы следует выяснить, является ли эта выплата совместно нажитым имуществом.
Конференция ЮрКлуба
Ипотечные кредиты сейчас предоставляют многие банки и кредитные организации. Условия в разных банках разные, и состав документов, подтверждающих вашу платежеспособность, которые может потребовать банк тоже разнятся. Вы имеете право выбирать любой банк, где условия вам больше подходят.
Материнский капитал можно направить на погашение кредита в любой банк. Следует помнить только о том, что кредит должен быть целевым (например на покупку жилья), и кредит должен быть выдан лицу получившему сертификат, либо его супругу (можно попробовать рассмотреть вариант при котором ваши сожители будут созаемщиками, т.е.
оформят кредит на обоих и купленное жилье тоже).
После развода обычно происходят следующие действия
- Квартира целиком и полностью остается за мужем при обязательстве с его стороны после погашения долга выделить долю детям.
- Жена сохраняет за собой право проживания на жилплощади – обычно сроком на 1 год. Если суд определил, что дети должны жить с ней, то – до совершеннолетия детей.
- Рассчитывается сумма всех уплаченных платежей по ипотеке, совершенных в период совместной жизни, в том числе – средства детского капитала.
- Данная сумма делится пополам, и одну половину супруг обязан выплатить жене. Произведенные платежи считаются вложением в совместно нажитое имущество, и их стоимость должна быть компенсирована.